Direkt zum Inhalt
Logo von Swijnenburg & Valk Makelaardij

Allegro 114

2925BG Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 2.968

Fotoalbum

Allegro 114 Krimpen aan den IJssel
Bild 68
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een ruimte, licht en sfeer, ontdek deze unieke hoekwoning met 7 kamers, garage en zonnige tuin! Bent u op zoek naar een woning met verrassend veel leefruimte, een speelse indeling én volop buitenruimte? Deze zeer royale hoekwoning heeft een sfeervolle woonkamer met open haard, een zonnige tuin met groot terras, een moderne keuken en badkamer én maar liefst 7 kamers om al uw woonwensen waar te maken. Dankzij de slimme indeling is het zeer geschikt voor bijv. kantoor aan huis, praktijkruimte of mantelzorg. De woonkamer is heerlijk licht en zeer ruim, met een mooie verbinding naar buiten dankzij de 2 grote schuifpuien. De moderne keuken is een fijne plek voor de thuiskok, stijlvol én compleet uitgerust. De speelse vide geeft het huis nét dat beetje extra karakter en ruimtelijkheid en de verdiepingen bieden een zee aan ruimte met 5 slaapkamers. Ideaal voor een groot gezin, werken aan huis of logés. Daarnaast is de moderne badkamer strak afgewerkt met een ligbad, separate douchecabine, wastafel met meubel en 2e toilet. En in de zonnige achtertuin met vrijstaande houten berging kunt u genieten van de zon of schaduw op het terras met zonwering. Of je nu wilt loungen, tuinieren of gezellig barbecueën, hier kan het allemaal! Tevens heeft u de luxe van 12 zonnepanelen een een laadpaal voor een elektrische auto, perfect voor een duurzame levensstijl. Rustig maar centraal gelegen op 362 m2 eigen grond direct aan het groene Moderato park nabij scholen, sportvoorzieningen, winkels en openbaar vervoer. Instapklaar, sfeervol en super ruim. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf hoe fijn u hier kunt wonen! U KIEST VOOR DEZE WONING, OMDAT: * U op zoek bent naar een royale hoekwoning! * Er een moderne luxe keuken en badkamer is! * Er maar liefst 7 kamers zijn, plek voor gezin, werk en hobby! * Het voorzien is van een garage en royale zonnige tuin! Begane grond: * Entree voorzien van PVC vloer met vloerverwarming en toegang tot het zwevend toilet met fonteintje. * Royale living van ca. 75 m2 bestaande uit een woonkamer, eetkamer en moderne open keuken. De woonkamer en eetkamer zijn voorzien van PVC vloer met vloerverwarming, sfeervolle open haard met glazen pui en 2 schuifpuien naar de zonnige achtertuin. Door de grote glazen puien heeft u hier veel lichtinval en een prachtig zicht op de tuin! * Moderne open keuken voorzien van PVC vloer met vloerverwarming, kookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast, Quooker en eetbar. * Werk-/slaapkamer I van ca. 3.74 x 3.59 voorzien van PVC vloer met vloerverwarming, vaste kast en meterkast. * Tussenhal voorzien van PVC vloer met vloerverwarming, vaste kast en deur naar de overdekte zij-entree van de woning. Ideaal voor bijv. kantoor aan huis of mantelzorg, zo houdt u toch uw privacy. * Werk-/slaapkamer II van ca. 5.28 x 3.62 voorzien van PVC vloer met vloerverwarming. * Inpandige garage van ca. 6.37 x 2.85 voorzien van elektrische garagedeur en separate loopdeur naar de zijkant van de woning. 1e Verdieping: * Overloop voorzien van vide, dakraam en trapopgang naar de 2e verdieping. * Slaapkamer III van ca. 8.04/6.09 x 3.59 voorzien van PVC vloer, dakraam en deur naar het platte dak. Door de hoge nok ervaart u hier veel ruimte! * Slaapkamer IV van ca. 4.92 x 2.61 voorzien van PVC vloer. * Slaapkamer V van ca. 3.72 x 1.95 voorzien van PVC vloer en vaste kast. * Moderne licht betegelde badkamer van ca. 2.64 x 2.48 voorzien van ligbad, separate douchecabine, wastafel met meubel, 2e zwevend toilet, designradiator en dakraam. 2e Verdieping: * Overloop voorzien van PVC vloer, dakraam, wastafel en toegang tot de berging voorzien van opstelplaats van de CV ketel. * Slaapkamer VI van ca. 4.93 x 3.16 voorzien van dakraam en PVC vloer. * Slaapkamer VII van ca. 3.39 x 2.70 voorzien van PVC vloer en trapopgang naar de vide met dakraam. Bergvliering: * Praktische bergvliering. Tuin: * Voortuin en zonnige (Z/O) zeer royale achtertuin voorzien van terras met zonwering en vrijstaande houten berging. Loungen, tuinieren of gezellig barbecueën, hier kan het allemaal! Bijzonderheden: * Voorzien van dubbel glas excl. keukenraam, voordeur en loopdeur garage. * Begane grond (excl. garage) voorzien van vloerverwarming. * Laadpaal elektrische auto voorzijde woning. * Bouwtechnisch rapport ter inzage beschikbaar. * Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
219 m²
Fläche des Grundstücks
362 m²
Inhalt
836 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
178 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
07-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2925

Google Karten

Standort von Krimpen aan den IJssel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Krimpen aan den IJssel

Wohn- und Viertelzahlen in Krimpen aan den IJssel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Krimpen aan den IJssel. In 2026 waren da 29.869 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

29.869

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

721

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Krimpen aan den IJssel
Jahr Einwohner
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Krimpen aan den IJssel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.891

Bezeichnung A

3.358

Bezeichnung B

2.029

Bezeichnung D

1.344

Bezeichnung E

626

Bezeichnung G

610

Bezeichnung F

479

Bezeichnung A+

330

Bezeichnung A++

186

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Krimpen aan den IJssel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 2.980

Betriebsaktivität in Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.145

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Krimpen aan den IJssel
Periode Verbrechen
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Krimpen aan den IJssel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Krimpen aan den IJssel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer Häuser in Krimpen aan den IJssel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.