Direkt zum Inhalt
Logo von Kettner NVM Makelaars

Burgemeester Aalberslaan 175

2923CC Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Swijnenburg & Valk Makelaardij

€ 999.975 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.850

2 % Übertragungssteuer (€ 20.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.021.825

Kaufpreis /m²: € 3.448

Fotoalbum

Burgemeester Aalberslaan 175 Krimpen aan den IJssel
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars! Uitstekend onderhouden, uniek, royaal en lichte vrijstaande bungalow op een fraai onder architectuur aangelegd en zeer vrij en privacy vol perceel rondom van bijna 1000m2! Deze karakteristieke bungalow, oorspronkelijk gebouwd in 1963, is sinds ca. 2000 getransformeerd tot een royaal en eigentijds woonhuis. In verschillende stijlvolle fasen is de woning op unieke en hoogwaardige wijze vergroot, verduurzaamd en gemoderniseerd. Tussen 2000 en 2010 vonden er ingrijpende externe verbouwingen plaats die het woonoppervlak aanzienlijk hebben vergroot. Vervolgens is tussen 2010 en 2018 het sanitair volledig vernieuwd met oog voor comfort en kwaliteit. Maar liefst 5 royale slaapkamers (met mogelijkheid voor kantoor aan huis) 2 badkamers en een afgescheiden oprit met carport en plek voor minimaal 3 grote auto’s. Fantastische ligging op korte loop-en-fietsafstand van openbaar vervoer, winkelcentra Crimpenhof, restaurants, wandelpark, sportvelden en scholen. Uitstekende ontsluiting naar uitvalswegen en het centrum van Rotterdam. Exceptionally well-maintained, unique, spacious, and bright detached bungalow situated on a beautifully landscaped architect-designed plot of nearly 1000m², offering complete privacy on all sides! Originally built in 1963, the bungalow has been significantly expanded, sustainably upgraded, and tastefully modernized in phases since around the year 2000—all with a focus on quality and distinctive design. The property boasts no fewer than five generously sized bedrooms (with the option to create a home office), two bathrooms, and a separate driveway with a carport that accommodates at least three large vehicles. Superbly located within short walking and cycling distance of public transport, Crimpenhof shopping center, restaurants, walking park, sports fields, and schools. Excellent access to major roads and the city center of Rotterdam. Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal met bergkast, modern hangend toilet, ruime garderobe en toegang to de diverse vertrekken. Zeer riante en lichte living ca. 80m2! met speelse indeling, unieke hoge nok en grote raampartijen rondom die allen een vrij zicht geven over de prachtig onder architectuur aangelegde tuin rondom. De living is voorzien van een fraaie natuurstenen vloeren met vloerverwarming, sfeervolle open haard en diverse puien met toegang tot de tuin. Moderne (half)open keuken (Siematic en maatwerk) met bijzonder veel berg-en-werkruimte, eetbar en de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, rvs-afzuigkap, combi-oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Bijkeuken ca. 2.15 x 1.90 met aansluitmogelijkheden voor wasmachine en droger. Royale slaapkamer I ca. 6.55 x 6.05, voorzien van parketvloer en thans in gebruik als huiskantoor. Slaapkamer II ca. 5.25 x 4.25/3.70. Slaapkamer III ca. 3.35 x 2.95 met vaste kast. Slaapkamer IV ca. 2.95 x 2.55 met vaste kast. Oudersuite V ca. 4.25 x 4.05 met maatwerk vaste kasten en ensuite badkamer I ca. 3.50 x 2.15 met inloopdouche, wastafelmeubel en hangen toilet. Schuifpui naar de tuin. Bijzonder fraaie, zonnige en onder architectuur (2020) aangelegde tuin rondom met diverse terrassen (onderheid). Veel vrijheid en privacy en vrijstaande stenen berging. Kelder: Royale multifunctionele ruimte 7.95 x 6.15 met meer dan voldoende stahoogte, daglicht toetreding en uitermate geschikt als gym, hobby/speelruimte of berging. Bijzonderheden: Unieke kans, bijzonder veel vrijheid en royaal maar overzichtelijk volume in directe nabijheid van alle denkbare grootstedelijke voorzieningen. Uitstekend onderhouden en in de jaren verder vergroot, verduurzaamd en gemoderniseerd. Maar liefst 5 royale slaapkamer, 2 badkamers én gelegenheid voor kantoor aan huis. Zeer fraai onder architectuur aangelegde tuin rondom (2020). Royale oprit met carport (uit het zicht naast het huis) met plek voor minimaal 3 grote auto’s. Grotendeels voorzien van geïsoleerde systeemvloeren. Dak voorzien van Kingspan isolatieplaten. Geheel voorzien van dubbele beglazing (HR+/HR++) Energielabel C. Woonoppervlakte ca. 290m2. Inhoud ca. 1075m3. Perceeloppervlakte ca, 952m2. Eigen grond. Bouwjaar ca. 1963 en na 2000.

Hypothek berekenen

€ 999.975

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.850

2 % Übertragungssteuer (€ 20.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.021.825

3,04%

Jährlich

%

€ 49.999

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 999.975 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
290 m²
Fläche des Grundstücks
930 m²
Inhalt
1075 m³
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2025
Verkaufsdatum
21-08-2025

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, toilet, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2923

Google Karten

Standort von Krimpen aan den IJssel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Krimpen aan den IJssel

Wohn- und Viertelzahlen in Krimpen aan den IJssel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Krimpen aan den IJssel. In 2026 waren da 29.869 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

29.869

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

721

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Krimpen aan den IJssel
Jahr Einwohner
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Krimpen aan den IJssel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.891

Bezeichnung A

3.358

Bezeichnung B

2.029

Bezeichnung D

1.344

Bezeichnung E

626

Bezeichnung G

610

Bezeichnung F

479

Bezeichnung A+

330

Bezeichnung A++

186

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Krimpen aan den IJssel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 2.980

Betriebsaktivität in Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.145

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Krimpen aan den IJssel
Periode Verbrechen
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Krimpen aan den IJssel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Krimpen aan den IJssel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer Häuser in Krimpen aan den IJssel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.