Ir directamente al contenido
Logotipo de Kettner NVM Makelaars

Burgemeester Aalberslaan 175

2923CC Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Swijnenburg & Valk Makelaardij

€ 999.975 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.021.825

Precio de compra /m²: € 3.448

Galería de fotos

Burgemeester Aalberslaan 175 Krimpen aan den IJssel
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars! Uitstekend onderhouden, uniek, royaal en lichte vrijstaande bungalow op een fraai onder architectuur aangelegd en zeer vrij en privacy vol perceel rondom van bijna 1000m2! Deze karakteristieke bungalow, oorspronkelijk gebouwd in 1963, is sinds ca. 2000 getransformeerd tot een royaal en eigentijds woonhuis. In verschillende stijlvolle fasen is de woning op unieke en hoogwaardige wijze vergroot, verduurzaamd en gemoderniseerd. Tussen 2000 en 2010 vonden er ingrijpende externe verbouwingen plaats die het woonoppervlak aanzienlijk hebben vergroot. Vervolgens is tussen 2010 en 2018 het sanitair volledig vernieuwd met oog voor comfort en kwaliteit. Maar liefst 5 royale slaapkamers (met mogelijkheid voor kantoor aan huis) 2 badkamers en een afgescheiden oprit met carport en plek voor minimaal 3 grote auto’s. Fantastische ligging op korte loop-en-fietsafstand van openbaar vervoer, winkelcentra Crimpenhof, restaurants, wandelpark, sportvelden en scholen. Uitstekende ontsluiting naar uitvalswegen en het centrum van Rotterdam. Exceptionally well-maintained, unique, spacious, and bright detached bungalow situated on a beautifully landscaped architect-designed plot of nearly 1000m², offering complete privacy on all sides! Originally built in 1963, the bungalow has been significantly expanded, sustainably upgraded, and tastefully modernized in phases since around the year 2000—all with a focus on quality and distinctive design. The property boasts no fewer than five generously sized bedrooms (with the option to create a home office), two bathrooms, and a separate driveway with a carport that accommodates at least three large vehicles. Superbly located within short walking and cycling distance of public transport, Crimpenhof shopping center, restaurants, walking park, sports fields, and schools. Excellent access to major roads and the city center of Rotterdam. Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal met bergkast, modern hangend toilet, ruime garderobe en toegang to de diverse vertrekken. Zeer riante en lichte living ca. 80m2! met speelse indeling, unieke hoge nok en grote raampartijen rondom die allen een vrij zicht geven over de prachtig onder architectuur aangelegde tuin rondom. De living is voorzien van een fraaie natuurstenen vloeren met vloerverwarming, sfeervolle open haard en diverse puien met toegang tot de tuin. Moderne (half)open keuken (Siematic en maatwerk) met bijzonder veel berg-en-werkruimte, eetbar en de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, rvs-afzuigkap, combi-oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Bijkeuken ca. 2.15 x 1.90 met aansluitmogelijkheden voor wasmachine en droger. Royale slaapkamer I ca. 6.55 x 6.05, voorzien van parketvloer en thans in gebruik als huiskantoor. Slaapkamer II ca. 5.25 x 4.25/3.70. Slaapkamer III ca. 3.35 x 2.95 met vaste kast. Slaapkamer IV ca. 2.95 x 2.55 met vaste kast. Oudersuite V ca. 4.25 x 4.05 met maatwerk vaste kasten en ensuite badkamer I ca. 3.50 x 2.15 met inloopdouche, wastafelmeubel en hangen toilet. Schuifpui naar de tuin. Bijzonder fraaie, zonnige en onder architectuur (2020) aangelegde tuin rondom met diverse terrassen (onderheid). Veel vrijheid en privacy en vrijstaande stenen berging. Kelder: Royale multifunctionele ruimte 7.95 x 6.15 met meer dan voldoende stahoogte, daglicht toetreding en uitermate geschikt als gym, hobby/speelruimte of berging. Bijzonderheden: Unieke kans, bijzonder veel vrijheid en royaal maar overzichtelijk volume in directe nabijheid van alle denkbare grootstedelijke voorzieningen. Uitstekend onderhouden en in de jaren verder vergroot, verduurzaamd en gemoderniseerd. Maar liefst 5 royale slaapkamer, 2 badkamers én gelegenheid voor kantoor aan huis. Zeer fraai onder architectuur aangelegde tuin rondom (2020). Royale oprit met carport (uit het zicht naast het huis) met plek voor minimaal 3 grote auto’s. Grotendeels voorzien van geïsoleerde systeemvloeren. Dak voorzien van Kingspan isolatieplaten. Geheel voorzien van dubbele beglazing (HR+/HR++) Energielabel C. Woonoppervlakte ca. 290m2. Inhoud ca. 1075m3. Perceeloppervlakte ca, 952m2. Eigen grond. Bouwjaar ca. 1963 en na 2000.

Hipoteca berekenen

€ 999.975

Coste del comprador (estimado): € 21.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.021.825

3,04%

Anualmente

%

€ 49.999

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 999.975 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
290 m²
Área del lote
930 m²
Contenido
1075 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
25 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
26-05-2025
Fecha de venta
21-08-2025

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, toilet, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2923

Mapas de Google

Ubicación de Krimpen aan den IJssel

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Krimpen aan den IJssel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Krimpen aan den IJssel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Krimpen aan den IJssel. En 2026 había 29.869 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.000.

Inhabitantes

29.869

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 386.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

721

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Krimpen aan den IJssel
Año Inhabitantes
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Krimpen aan den IJssel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.891

Etiqueta A

3.358

Etiqueta B

2.029

Etiqueta D

1.344

Etiqueta E

626

Etiqueta G

610

Etiqueta F

479

Etiqueta A+

330

Etiqueta A++

186

Etiqueta A+++

12

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Krimpen aan den IJssel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Electricidad: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.980

Actividad empresarial en Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Número total de establecimientos empresariales: 3.145

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Krimpen aan den IJssel
Periodo Delitos
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Krimpen aan den IJssel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Krimpen aan den IJssel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer viviendas in Krimpen aan den IJssel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.