Direkt zum Inhalt
Logo von Verdoold Makelaars

Burgemeester Lepelaarssingel 40

2925ES Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 975.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 996.350

Kaufpreis /m²: € 4.803

Fotoalbum

Burgemeester Lepelaarssingel 40 Krimpen aan den IJssel
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande villa met parkachtige tuin aan het water | woonoppervlakte ca. 202 m² | inpandige garage | 753 m² eigen grond | 2 badkamers | energielabel C. Wonen op één van de mooiste plekjes van Krimpen aan den IJssel! Op een zeer fraaie locatie in een groene villawijk, direct aan het water en omgeven door een parkachtige omgeving, bevindt zich deze vrijstaande villa met inpandige garage. Een woning die uitblinkt in ruimte, licht en privacy, gelegen op een royaal perceel van 753 m² eigen grond. Met een woonoppervlakte van circa 202 m², meerdere slaap-/werkmogelijkheden, twee badkamers en een heerlijke tuin aan het water is dit een woning met volop potentie voor comfortabel en ruim wonen. De ligging is zonder meer bijzonder te noemen: rustig, groen en vrij, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Hier woont u in een omgeving waar rust en ruimte centraal staan, met de dagelijkse voorzieningen altijd binnen handbereik. Indeling Begane grond: Via de entree komen we in de hal met de toiletruimte, de meterkast (glasvezel aanwezig), trapopgang en de toegang tot de inpandige garage met een praktische bergzolder. De fraaie houten spiltrap is direct een echte blikvanger in huis. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar het terras en de riante achtertuin. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig groen uitzicht en ervaart u direct de rust en privacy die deze plek zo bijzonder maken. De open haard draagt bij aan de sfeer, terwijl de studiehoek extra mogelijkheden biedt voor thuiswerken, lezen of spelen. De open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is voorzien van een fornuis met inbouwgaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel/vries combinatie en oven. De begane grond is verzorgd afgewerkt met een parketvloer in de woonkamer, keuken en hal, gestuukte wanden en plafonds met inbouwspots. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot een separate toiletruimte, drie slaapkamers, badkamer en de cv-/wasruimte. Eén van de slaapkamers beschikt over een balkon en heeft directe toegang tot een badkamer met douche en wastafel. De tweede badkamer is uitgevoerd met een dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche. Dankzij deze indeling is de verdieping niet alleen ruim, maar ook bijzonder comfortabel voor gezinnen of gasten. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers, ideaal als kinder-, logeer- of werkkamers. In combinatie met de studiehoek op de begane grond en de extra ruimte boven de garage biedt deze woning volop gebruiksmogelijkheden. Tuin De tuin is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. De parkachtige aanleg, het vele groen, privacy en de ligging direct aan het water zorgen voor een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Hier vindt u altijd wel een fijn plekje in de zon of schaduw en ervaart u een gevoel van vrijheid dat perfect past bij deze vrijstaande villa. Garage De inpandige garage is bereikbaar vanuit de hal en beschikt over een praktische bergzolder. Ideaal voor het stallen van fietsen, opslag of hobbyruimte. Bijzonderheden • Vrijstaande villa op een zeer fraaie locatie aan het water; • Gelegen in een groene en rustige villawijk; • Woonoppervlakte ca. 202 m²; • Perceel 753 m² eigen grond; • Inpandige garage met bergzolder; • Twee badkamers; • Open haard in de woonkamer; • CV-ketel Intergas HRE, bouwjaar 2022; • Inhoud ca. 825 m³; • Energielabel C; Oplevering in overleg;

Hypothek berekenen

€ 975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 996.350

3,04%

Jährlich

%

€ 48.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 975.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
203 m²
Fläche des Grundstücks
753 m²
Inhalt
825 m³
Sonstiger Innenraum
28 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas hre (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en open ligging
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2925

Google Karten

Standort von Krimpen aan den IJssel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Krimpen aan den IJssel

Wohn- und Viertelzahlen in Krimpen aan den IJssel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Krimpen aan den IJssel. In 2026 waren da 29.869 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

29.869

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

721

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Krimpen aan den IJssel
Jahr Einwohner
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Krimpen aan den IJssel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.891

Bezeichnung A

3.358

Bezeichnung B

2.029

Bezeichnung D

1.344

Bezeichnung E

626

Bezeichnung G

610

Bezeichnung F

479

Bezeichnung A+

330

Bezeichnung A++

186

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Krimpen aan den IJssel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 2.980

Betriebsaktivität in Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.145

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Krimpen aan den IJssel
Periode Verbrechen
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Krimpen aan den IJssel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Krimpen aan den IJssel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer Häuser in Krimpen aan den IJssel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.