Jump to content
Logo of Verdoold Makelaars

Burgemeester Lepelaarssingel 40

2925ES Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Available

€ 975.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 996.350

Purchase price /m²: € 4.803

Photo Gallery

Burgemeester Lepelaarssingel 40 Krimpen aan den IJssel
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande villa met parkachtige tuin aan het water | woonoppervlakte ca. 202 m² | inpandige garage | 753 m² eigen grond | 2 badkamers | energielabel C. Wonen op één van de mooiste plekjes van Krimpen aan den IJssel! Op een zeer fraaie locatie in een groene villawijk, direct aan het water en omgeven door een parkachtige omgeving, bevindt zich deze vrijstaande villa met inpandige garage. Een woning die uitblinkt in ruimte, licht en privacy, gelegen op een royaal perceel van 753 m² eigen grond. Met een woonoppervlakte van circa 202 m², meerdere slaap-/werkmogelijkheden, twee badkamers en een heerlijke tuin aan het water is dit een woning met volop potentie voor comfortabel en ruim wonen. De ligging is zonder meer bijzonder te noemen: rustig, groen en vrij, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Hier woont u in een omgeving waar rust en ruimte centraal staan, met de dagelijkse voorzieningen altijd binnen handbereik. Indeling Begane grond: Via de entree komen we in de hal met de toiletruimte, de meterkast (glasvezel aanwezig), trapopgang en de toegang tot de inpandige garage met een praktische bergzolder. De fraaie houten spiltrap is direct een echte blikvanger in huis. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar het terras en de riante achtertuin. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig groen uitzicht en ervaart u direct de rust en privacy die deze plek zo bijzonder maken. De open haard draagt bij aan de sfeer, terwijl de studiehoek extra mogelijkheden biedt voor thuiswerken, lezen of spelen. De open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is voorzien van een fornuis met inbouwgaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel/vries combinatie en oven. De begane grond is verzorgd afgewerkt met een parketvloer in de woonkamer, keuken en hal, gestuukte wanden en plafonds met inbouwspots. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot een separate toiletruimte, drie slaapkamers, badkamer en de cv-/wasruimte. Eén van de slaapkamers beschikt over een balkon en heeft directe toegang tot een badkamer met douche en wastafel. De tweede badkamer is uitgevoerd met een dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche. Dankzij deze indeling is de verdieping niet alleen ruim, maar ook bijzonder comfortabel voor gezinnen of gasten. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers, ideaal als kinder-, logeer- of werkkamers. In combinatie met de studiehoek op de begane grond en de extra ruimte boven de garage biedt deze woning volop gebruiksmogelijkheden. Tuin De tuin is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. De parkachtige aanleg, het vele groen, privacy en de ligging direct aan het water zorgen voor een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Hier vindt u altijd wel een fijn plekje in de zon of schaduw en ervaart u een gevoel van vrijheid dat perfect past bij deze vrijstaande villa. Garage De inpandige garage is bereikbaar vanuit de hal en beschikt over een praktische bergzolder. Ideaal voor het stallen van fietsen, opslag of hobbyruimte. Bijzonderheden • Vrijstaande villa op een zeer fraaie locatie aan het water; • Gelegen in een groene en rustige villawijk; • Woonoppervlakte ca. 202 m²; • Perceel 753 m² eigen grond; • Inpandige garage met bergzolder; • Twee badkamers; • Open haard in de woonkamer; • CV-ketel Intergas HRE, bouwjaar 2022; • Inhoud ca. 825 m³; • Energielabel C; Oplevering in overleg;

Mortgage berekenen

€ 975.000

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 996.350

3,04%

Yearly

%

€ 48.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 975.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
203 m²
Land area
753 m²
Content
825 m³
Other enclosed space
28 m²
Building bound outdoor space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas hre (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en open ligging
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2925

Google Maps

Location of Krimpen aan den IJssel

Geographic orientation and real estate agent density in Krimpen aan den IJssel

Residential and neighborhood statistics in Krimpen aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Krimpen aan den IJssel. In 2026 were there 29.869 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

29.869

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

721

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Krimpen aan den IJssel
Year Residents
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

Annual WOZ value

WOZ value per year in Krimpen aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Education level

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.891

Label A

3.358

Label B

2.029

Label D

1.344

Label E

626

Label G

610

Label F

479

Label A+

330

Label A++

186

Label A+++

12

Label A++++

8

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Krimpen aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.980

Business activity in Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Total number of company establishments: 3.145

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Krimpen aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Krimpen aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Krimpen aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer houses in Krimpen aan den IJssel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.