Direkt zum Inhalt
Logo von Van Herk Makelaars Krimpen aan den IJssel

Duindoorn 51

2923EC Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 4.024

Fotoalbum

Duindoorn 51 Krimpen aan den IJssel
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIM WONEN IN GROENE WOONOMGEVING Aan de Duindoorn 51 in Krimpen aan den IJssel vind je dit ruime huis, gelegen in een prettig opgezette en groene woonwijk. Hier woon je rustig, met veel privacy én alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Met een praktische indeling, een inpandig bereikbare garage en een royale achtertuin is dit een ideale plek voor doorstromers die nét wat meer ruimte zoeken – zowel binnen als buiten. VERKOPER AAN HET WOORD "Bijna 20 jaar hebben wij met veel plezier gewoond aan de Duindoorn 51. Onze kinderen zijn hier opgegroeid, van peuters tot volwassenen. In al die jaren hebben we genoten van het huis en de rustige, groene ligging, met een fijne tuin en uitzicht op een mooie kastanjeboom. Speel- en sportvoorzieningen zijn dichtbij en goed bereikbaar te voet of per fiets. Onze kinderen hebben hier nog steeds hun vrienden in de buurt. Waar vroeger een glijbaan stond, vind je nu een dartbord en een barbecue. We hopen dat de nieuwe bewoners zich hier net zo thuis zullen voelen. Voor ons voelt het huis inmiddels wat ruim, daarom hebben we besloten te verhuizen naar een appartement, eveneens in een groene omgeving." LICHTE WOONKAMER EN PRAKTISCHE INDELING Bij binnenkomst valt direct de ruime opzet van het huis op. De woonkamer is prettig licht door de grote raampartijen en biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek. De indeling is logisch en zorgt voor een fijne verbinding tussen de verschillende leefruimtes. Aan de achterzijde kijk je uit op de tuin, wat zorgt voor een rustig en groen gevoel in huis. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en biedt leuk vrij uitzicht. Hier heb je voldoende werk- en opbergruimte. Vanuit de hal heb je bovendien direct toegang tot de garage, wat zorgt voor extra gemak – ideaal voor fietsen, opslag of het parkeren van een auto. MEERDERE SLAAPKAMERS EN VOLDOENDE RUIMTE Op de verdieping(en) vind je meerdere slaapkamers (2, voorheen 3), stuk voor stuk van goed formaat. Beide slaapkamers zijn ruim en bieden volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van de basisvoorzieningen. Hier geldt dat je met een eventuele update het geheel volledig naar eigen stijl kunt brengen. De tweede verdieping is voorzien van een dakkapel, wat wederom een ruime kamer tot gevolg, indien gewenst zijn er zelfs 2 kamer te realiseren. GROTE ACHTERTUIN EN INPANDIGE GARAGE De achtertuin is een van de sterke punten van dit huis. Met een ruim perceel heb je hier volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Of je nu een grote eettafel wilt plaatsen, onder de overkapping wil zitten of ruimte zoekt voor kinderen om te spelen – het kan hier allemaal. De tuin biedt daarnaast voldoende privacy en is een fijne plek om tot rust te komen na een drukke dag. De inpandig bereikbare garage maakt het geheel compleet. Deze ruimte is niet alleen geschikt voor het stallen van een auto, maar ook ideaal als berging, hobbyruimte of voor extra opslag. De combinatie van binnenruimte en praktische voorzieningen maakt dit huis extra aantrekkelijk. RUSTIG WONEN MET ALLES DICHTBIJ De Duindoorn ligt in een rustige, groene woonwijk in Krimpen aan den IJssel. De omgeving staat bekend om de ruime opzet en het vele groen, wat zorgt voor een prettige woonbeleving. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Ook voor ontspanning zit je hier goed. Er zijn volop wandel- en fietsmogelijkheden in de buurt, onder andere richting de Krimpenerwaard en langs de Hollandse IJssel. Daarnaast ben je binnen korte tijd in Rotterdam, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Hierdoor combineer je hier het rustige wonen met de voordelen van de stad dichtbij. Bijzonderheden: - Inpandig bereikbare garage - Dakkapel - Overkapping in de achtertuin - Diverse kunststof kozijnen - Vrije ligging - Energielabel: C - Er wordt ca. nog 38m2 extra grond/tuin gehuurd van de gemeente (ca. €307,-- per jaar, huurovereenkomst aanwezig en overdraagbaar) - Oplevering: in overleg

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
168 m²
Inhalt
479 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 2923

Google Karten

Standort von Krimpen aan den IJssel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Krimpen aan den IJssel

Wohn- und Viertelzahlen in Krimpen aan den IJssel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Krimpen aan den IJssel. In 2026 waren da 29.869 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

29.869

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

721

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Krimpen aan den IJssel
Jahr Einwohner
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Krimpen aan den IJssel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.891

Bezeichnung A

3.358

Bezeichnung B

2.029

Bezeichnung D

1.344

Bezeichnung E

626

Bezeichnung G

610

Bezeichnung F

479

Bezeichnung A+

330

Bezeichnung A++

186

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Krimpen aan den IJssel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 2.980

Betriebsaktivität in Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.145

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Krimpen aan den IJssel
Periode Verbrechen
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Krimpen aan den IJssel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Krimpen aan den IJssel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer Häuser in Krimpen aan den IJssel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.