Direkt zum Inhalt
Logo von Van Herk Makelaars Krimpen aan den IJssel

Kortlandstraat 6

2922XE Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 4.310

Fotoalbum

Kortlandstraat 6 Krimpen aan den IJssel
Bild 68
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

SFEERVOL EN KARAKTERISTIEK VRIJSTAAND HUIS Deze charmante vrijstaande woning uit 1935 ligt in het geliefde Oud-Krimpen, in een rustige en karakteristieke straat. De woning is door de jaren heen met zorg en smaak gemoderniseerd, zonder het authentieke karakter te verliezen. Het huis staat op een royaal perceel van 332 m² en biedt volop privacy, leefruimte en mogelijkheden. Denk aan een sfeervol en licht leefgedeelte met open verbinding naar de keuken, een strakke afwerking én fraaie houten vloeren die zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. De uitbouw aan de achterzijde zorgt voor extra ruimte en een fijne verbinding met de tuin. Hier vind je de royale keuken, die volop plaats biedt om te koken en te genieten. In de woonkamer bevindt zich een houtkachel met nieuw rookkanaal – een sfeervol element dat zorgt voor extra warmte en gezelligheid. De woning is bovendien voorzien van airconditioning én 10 zonnepanelen, wat het comfort en de energiezuinigheid versterkt. GROOT BIJGEBOUW MET VEEL MOGELIJKHEDEN In de prachtig aangelegde tuin bevindt zich een vrijstaand bijgebouw van circa 22 m². Deze ruimte is voorzien van een eigen CV ketel, wateraansluiting en elektra, volledig vrijstaand en kan op allerlei manieren worden benut: als atelier, thuiskantoor, hobbyruimte, sportruimte of zelfs als gastenverblijf. De tuin loopt rondom het huis en is keurig onderhouden, met diverse zitplekken, borders, een fijn terras én een eigen oprit waar je kunt parkeren op eigen grond – een zeldzaamheid op deze locatie. De oriëntatie op het zuidoosten betekent dat je hier heerlijk de ochtend- en middagzon meepakt, of je nu van je koffie geniet in de tuin of een gezellige barbecue organiseert met vrienden. MODERNE BADKAMER EN RUIME SLAAPKAMERS Binnen tref je een mooie balans tussen stijl en functionaliteit. De badkamer is strak en modern ingericht met een vrijstaand bad, een ruime inloopdouche, dubbele waskommen en luxe afwerkingen zoals messing kranen en groene wandtegels voor een eigentijdse look. Alle slaapkamers bevinden zich op de eerste verdieping, met een ruime hoofdslaapkamer en twee kleinere kamers die perfect geschikt zijn als logeerkamer, kinderkamer of werkruimte. De bovenverdieping heeft een sfeervolle indeling en biedt een aangename, huiselijke sfeer. Daarnaast beschikt het huis over een praktische kelder én een vliering – handig voor opslag. Alles bij elkaar is dit een fijn huis met plenty mogelijkheden, een huis met karakter en ruimte! FIJN WONEN IN OUD-KRIMPEN Kortlandstraat 6 ligt in het hart van Oud-Krimpen, een historische en geliefde wijk met veel sfeer en karakter. Je woont hier centraal maar toch rustig, in een omgeving waar oude bomen, karakteristieke gevels en een dorps gevoel samenkomen. Winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar. De gezellige dorpskern van Krimpen aan den IJssel biedt alles wat je nodig hebt en je bent bovendien zo in Rotterdam of richting de A16 en A20. Ook wandel- en fietsliefhebbers komen hier aan hun trekken: de uitgestrekte polders, de Hollandsche IJssel en natuurgebied Krimpenerhout liggen op korte afstand. Kortom: een heerlijke plek om te wonen, met de charme van een dorp en het gemak van de stad in de buurt. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Vraagprijs: € 625.000 k.k. - Centraal gelegen in karakteristiek Oud-Krimpen - Tuin op het zuidoosten - Woonoppervlakte: ca. 145 m² - Perceeloppervlakte: ca. 332 m² - Bouwjaar: 1935 - Twee woonlagen + kelder + vliering - Totaal 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers - Bijgebouw met mogelijkheden! - Energielabel: C - Oplevering: in overleg, voorkeur verkoper is rond 1 mei 2026 TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
332 m²
Inhalt
566 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-10-2025
Verkaufsdatum
06-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 2922

Google Karten

Standort von Krimpen aan den IJssel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Krimpen aan den IJssel

Wohn- und Viertelzahlen in Krimpen aan den IJssel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Krimpen aan den IJssel. In 2026 waren da 29.869 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

29.869

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

721

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Krimpen aan den IJssel
Jahr Einwohner
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Krimpen aan den IJssel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.891

Bezeichnung A

3.358

Bezeichnung B

2.029

Bezeichnung D

1.344

Bezeichnung E

626

Bezeichnung G

610

Bezeichnung F

479

Bezeichnung A+

330

Bezeichnung A++

186

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Krimpen aan den IJssel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 2.980

Betriebsaktivität in Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.145

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Krimpen aan den IJssel
Periode Verbrechen
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Krimpen aan den IJssel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Krimpen aan den IJssel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer Häuser in Krimpen aan den IJssel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.