Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Herk Makelaars Krimpen aan den IJssel

Kortlandstraat 6

2922XE Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Vendido

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 4.310

Galería de fotos

Kortlandstraat 6 Krimpen aan den IJssel
Foto 68
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

SFEERVOL EN KARAKTERISTIEK VRIJSTAAND HUIS Deze charmante vrijstaande woning uit 1935 ligt in het geliefde Oud-Krimpen, in een rustige en karakteristieke straat. De woning is door de jaren heen met zorg en smaak gemoderniseerd, zonder het authentieke karakter te verliezen. Het huis staat op een royaal perceel van 332 m² en biedt volop privacy, leefruimte en mogelijkheden. Denk aan een sfeervol en licht leefgedeelte met open verbinding naar de keuken, een strakke afwerking én fraaie houten vloeren die zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. De uitbouw aan de achterzijde zorgt voor extra ruimte en een fijne verbinding met de tuin. Hier vind je de royale keuken, die volop plaats biedt om te koken en te genieten. In de woonkamer bevindt zich een houtkachel met nieuw rookkanaal – een sfeervol element dat zorgt voor extra warmte en gezelligheid. De woning is bovendien voorzien van airconditioning én 10 zonnepanelen, wat het comfort en de energiezuinigheid versterkt. GROOT BIJGEBOUW MET VEEL MOGELIJKHEDEN In de prachtig aangelegde tuin bevindt zich een vrijstaand bijgebouw van circa 22 m². Deze ruimte is voorzien van een eigen CV ketel, wateraansluiting en elektra, volledig vrijstaand en kan op allerlei manieren worden benut: als atelier, thuiskantoor, hobbyruimte, sportruimte of zelfs als gastenverblijf. De tuin loopt rondom het huis en is keurig onderhouden, met diverse zitplekken, borders, een fijn terras én een eigen oprit waar je kunt parkeren op eigen grond – een zeldzaamheid op deze locatie. De oriëntatie op het zuidoosten betekent dat je hier heerlijk de ochtend- en middagzon meepakt, of je nu van je koffie geniet in de tuin of een gezellige barbecue organiseert met vrienden. MODERNE BADKAMER EN RUIME SLAAPKAMERS Binnen tref je een mooie balans tussen stijl en functionaliteit. De badkamer is strak en modern ingericht met een vrijstaand bad, een ruime inloopdouche, dubbele waskommen en luxe afwerkingen zoals messing kranen en groene wandtegels voor een eigentijdse look. Alle slaapkamers bevinden zich op de eerste verdieping, met een ruime hoofdslaapkamer en twee kleinere kamers die perfect geschikt zijn als logeerkamer, kinderkamer of werkruimte. De bovenverdieping heeft een sfeervolle indeling en biedt een aangename, huiselijke sfeer. Daarnaast beschikt het huis over een praktische kelder én een vliering – handig voor opslag. Alles bij elkaar is dit een fijn huis met plenty mogelijkheden, een huis met karakter en ruimte! FIJN WONEN IN OUD-KRIMPEN Kortlandstraat 6 ligt in het hart van Oud-Krimpen, een historische en geliefde wijk met veel sfeer en karakter. Je woont hier centraal maar toch rustig, in een omgeving waar oude bomen, karakteristieke gevels en een dorps gevoel samenkomen. Winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar. De gezellige dorpskern van Krimpen aan den IJssel biedt alles wat je nodig hebt en je bent bovendien zo in Rotterdam of richting de A16 en A20. Ook wandel- en fietsliefhebbers komen hier aan hun trekken: de uitgestrekte polders, de Hollandsche IJssel en natuurgebied Krimpenerhout liggen op korte afstand. Kortom: een heerlijke plek om te wonen, met de charme van een dorp en het gemak van de stad in de buurt. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Vraagprijs: € 625.000 k.k. - Centraal gelegen in karakteristiek Oud-Krimpen - Tuin op het zuidoosten - Woonoppervlakte: ca. 145 m² - Perceeloppervlakte: ca. 332 m² - Bouwjaar: 1935 - Twee woonlagen + kelder + vliering - Totaal 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers - Bijgebouw met mogelijkheden! - Energielabel: C - Oplevering: in overleg, voorkeur verkoper is rond 1 mei 2026 TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
145 m²
Área del lote
332 m²
Contenido
566 m³
Otra zona interior
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-10-2025
Fecha de venta
06-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2922

Mapas de Google

Ubicación de Krimpen aan den IJssel

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Krimpen aan den IJssel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Krimpen aan den IJssel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Krimpen aan den IJssel. En 2026 había 29.869 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.000.

Inhabitantes

29.869

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 386.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

721

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Krimpen aan den IJssel
Año Inhabitantes
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Krimpen aan den IJssel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.891

Etiqueta A

3.358

Etiqueta B

2.029

Etiqueta D

1.344

Etiqueta E

626

Etiqueta G

610

Etiqueta F

479

Etiqueta A+

330

Etiqueta A++

186

Etiqueta A+++

12

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Krimpen aan den IJssel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Electricidad: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.980

Actividad empresarial en Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Número total de establecimientos empresariales: 3.145

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Krimpen aan den IJssel
Periodo Delitos
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Krimpen aan den IJssel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Krimpen aan den IJssel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer viviendas in Krimpen aan den IJssel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.