Direkt zum Inhalt
Logo von Verdoold Makelaars

Lekdijk 22

2921AD Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 5.330

Fotoalbum

Lekdijk 22 Krimpen aan den IJssel
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen | woonoppervlak 91m2 | lichte tuingerichte living van circa 39m2 | 3 slaapkamers |bergvliering aanwezig | royale garage-/bergruimte van ca. 24m2 met verdiepingsvloer | op een rustige centrale plek onder aan de dijk | ruime achtertuin | 430m2 eigen grond | energielabel C. De woning en omgeving Vrijstaand wonen op een leuke locatie onder aan de Lekdijk met het comfort van een relatief jong gebouwd woonhuis. Wat deze woning extra interessant maakt, is dat het een vrijstaande woning uit 1993 betreft, terwijl de meeste bebouwing langs de Lekdijk van oudere datum is. Daarmee onderscheidt deze woning zich duidelijk van veel andere huizen op deze locatie. De woning is via een trap vanaf de Lekdijk te bereiken, wat zorgt voor een heel eigen entree en situering. Binnen beschikt de woning over een prettige living met schuifpui naar de achtertuin, waardoor er een fijne verbinding is tussen binnen en buiten. Op de verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer aanwezig. Daarnaast is er nog een bergzolder, handig voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De afwerking is netjes onderhouden, maar sluit op onderdelen nog aan bij de bouwperiode, waardoor een koper de woning desgewenst naar eigen smaak kan moderniseren. Ook aan bergruimte is hier geen gebrek. Zo is er een royale garage-/bergruimte aanwezig, die door de bereikbaarheid met name geschikt is als opslagruimte, hobbyruimte of voor het stallen van fietsen. Boven deze ruimte bevindt zich bovendien nog een verdiepingsvloer, waar eveneens veel bergruimte beschikbaar is. De ligging aan de Lekdijk geeft deze woning een heel eigen woonbeleving. Je woont hier niet in een doorsnee woonwijk. Tegelijkertijd zijn voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen goed bereikbaar. Je woont hier rustig en centraal. Indeling Begane grond: de ruime hal vormt de entree van de woning. Hier tref je direct links de toiletruimte met daarnaast de meterkast, rechtdoor de toegang tot de living en aan de rechterzijde de trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de royale garage-/bergruimte. De living bestaat uit de keuken aan de voorzijde en de woonkamer aan de achterzijde. De keuken is een mooie ruimte van circa 9m2 en biedt tevens plaats aan een eettafel. De inrichting is nog grotendeels in de staat van het bouwjaar en voorzien van een dubbele spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. De woonkamer is aan de achterzijde gelegen, meet circa 30 m² en is door de schuifpui prettig op de tuin gericht. Ramen aan de voor-, zij- en achterzijde zorgen voor extra lichtinval en maken het geheel aangenaam licht. Vanuit de hal is de royale garage-/bergruimte bereikbaar. Deze is voorzien van elektra, een wasmachineaansluiting, buitendeur en roldeur aan de voorzijde. Op de verdiepingsvloer is extra bergruimte aanwezig, evenals de opstelplaats van de cv-ketel. Eerste verdieping: vanaf de overloop, met praktische bergkast, zijn alle vertrekken op deze verdieping bereikbaar. Aan de voorzijde ligt de hoofdslaapkamer van circa 15m2. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers van circa 10m2 en 6m2. Centraal op de verdieping ligt de badkamer. Deze is uitgerust met een ligbad, toilet, wastafel, dakraam en designradiator. Tweede verdieping: vanaf de overloop op de eerste verdieping is, via een vlizoluik met vlizotrap, de bergzolder bereikbaar. Deze verdieping biedt praktische bergruimte en is ideaal voor het opbergen van spullen die niet dagelijks worden gebruikt. Tuin De woning beschikt over een tuin rondom, passend bij het vrijstaande karakter en de ligging onder aan de dijk. Vanaf de dijk is er een trap naar beneden richting de woning en de tuin. In de voortuin zorgen verschillende bomen en een pad met klinkers voor een verzorgde en groene entree. De achtertuin is op meerdere manieren bereikbaar, namelijk via de zijtuin, vanuit de woonkamer en via de garage met loopdeur aan de achterzijde. Deze tuin is gelegen op het noordoosten en valt op door de mooie breedte en diepte. In de tuin is diverse beplanting aanwezig, evenals een klein vijvertje, een kas en een houten schuur van circa 5m2. Op de dijk is er een mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein. Algemeen Bouwjaar 1993 Inhoud 400m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van grotendeels dubbel glas. De woning wordt verwarmd door middel van een cv met radiatoren (merk: Nefit, bouwjaar 2006). De hal, woonkamer en keuken is voorzien van vloerverwarming. Deze cv levert ook het warme water in de woning. De begane grondvloer is van beton. De verdiepingsvloer van hout. Energielabel: C Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Fläche des Grundstücks
430 m²
Inhalt
400 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2921

Google Karten

Standort von Krimpen aan den IJssel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Krimpen aan den IJssel

Wohn- und Viertelzahlen in Krimpen aan den IJssel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Krimpen aan den IJssel. In 2026 waren da 29.869 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

29.869

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

721

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Krimpen aan den IJssel
Jahr Einwohner
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Krimpen aan den IJssel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.891

Bezeichnung A

3.358

Bezeichnung B

2.029

Bezeichnung D

1.344

Bezeichnung E

626

Bezeichnung G

610

Bezeichnung F

479

Bezeichnung A+

330

Bezeichnung A++

186

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Krimpen aan den IJssel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 2.980

Betriebsaktivität in Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.145

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Krimpen aan den IJssel
Periode Verbrechen
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Krimpen aan den IJssel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Krimpen aan den IJssel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer Häuser in Krimpen aan den IJssel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.