Jump to content
Logo of Verdoold Makelaars

Lekdijk 22

2921AD Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 5.330

Photo Gallery

Lekdijk 22 Krimpen aan den IJssel
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen | woonoppervlak 91m2 | lichte tuingerichte living van circa 39m2 | 3 slaapkamers |bergvliering aanwezig | royale garage-/bergruimte van ca. 24m2 met verdiepingsvloer | op een rustige centrale plek onder aan de dijk | ruime achtertuin | 430m2 eigen grond | energielabel C. De woning en omgeving Vrijstaand wonen op een leuke locatie onder aan de Lekdijk met het comfort van een relatief jong gebouwd woonhuis. Wat deze woning extra interessant maakt, is dat het een vrijstaande woning uit 1993 betreft, terwijl de meeste bebouwing langs de Lekdijk van oudere datum is. Daarmee onderscheidt deze woning zich duidelijk van veel andere huizen op deze locatie. De woning is via een trap vanaf de Lekdijk te bereiken, wat zorgt voor een heel eigen entree en situering. Binnen beschikt de woning over een prettige living met schuifpui naar de achtertuin, waardoor er een fijne verbinding is tussen binnen en buiten. Op de verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer aanwezig. Daarnaast is er nog een bergzolder, handig voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De afwerking is netjes onderhouden, maar sluit op onderdelen nog aan bij de bouwperiode, waardoor een koper de woning desgewenst naar eigen smaak kan moderniseren. Ook aan bergruimte is hier geen gebrek. Zo is er een royale garage-/bergruimte aanwezig, die door de bereikbaarheid met name geschikt is als opslagruimte, hobbyruimte of voor het stallen van fietsen. Boven deze ruimte bevindt zich bovendien nog een verdiepingsvloer, waar eveneens veel bergruimte beschikbaar is. De ligging aan de Lekdijk geeft deze woning een heel eigen woonbeleving. Je woont hier niet in een doorsnee woonwijk. Tegelijkertijd zijn voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen goed bereikbaar. Je woont hier rustig en centraal. Indeling Begane grond: de ruime hal vormt de entree van de woning. Hier tref je direct links de toiletruimte met daarnaast de meterkast, rechtdoor de toegang tot de living en aan de rechterzijde de trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de royale garage-/bergruimte. De living bestaat uit de keuken aan de voorzijde en de woonkamer aan de achterzijde. De keuken is een mooie ruimte van circa 9m2 en biedt tevens plaats aan een eettafel. De inrichting is nog grotendeels in de staat van het bouwjaar en voorzien van een dubbele spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. De woonkamer is aan de achterzijde gelegen, meet circa 30 m² en is door de schuifpui prettig op de tuin gericht. Ramen aan de voor-, zij- en achterzijde zorgen voor extra lichtinval en maken het geheel aangenaam licht. Vanuit de hal is de royale garage-/bergruimte bereikbaar. Deze is voorzien van elektra, een wasmachineaansluiting, buitendeur en roldeur aan de voorzijde. Op de verdiepingsvloer is extra bergruimte aanwezig, evenals de opstelplaats van de cv-ketel. Eerste verdieping: vanaf de overloop, met praktische bergkast, zijn alle vertrekken op deze verdieping bereikbaar. Aan de voorzijde ligt de hoofdslaapkamer van circa 15m2. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers van circa 10m2 en 6m2. Centraal op de verdieping ligt de badkamer. Deze is uitgerust met een ligbad, toilet, wastafel, dakraam en designradiator. Tweede verdieping: vanaf de overloop op de eerste verdieping is, via een vlizoluik met vlizotrap, de bergzolder bereikbaar. Deze verdieping biedt praktische bergruimte en is ideaal voor het opbergen van spullen die niet dagelijks worden gebruikt. Tuin De woning beschikt over een tuin rondom, passend bij het vrijstaande karakter en de ligging onder aan de dijk. Vanaf de dijk is er een trap naar beneden richting de woning en de tuin. In de voortuin zorgen verschillende bomen en een pad met klinkers voor een verzorgde en groene entree. De achtertuin is op meerdere manieren bereikbaar, namelijk via de zijtuin, vanuit de woonkamer en via de garage met loopdeur aan de achterzijde. Deze tuin is gelegen op het noordoosten en valt op door de mooie breedte en diepte. In de tuin is diverse beplanting aanwezig, evenals een klein vijvertje, een kas en een houten schuur van circa 5m2. Op de dijk is er een mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein. Algemeen Bouwjaar 1993 Inhoud 400m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van grotendeels dubbel glas. De woning wordt verwarmd door middel van een cv met radiatoren (merk: Nefit, bouwjaar 2006). De hal, woonkamer en keuken is voorzien van vloerverwarming. Deze cv levert ook het warme water in de woning. De begane grondvloer is van beton. De verdiepingsvloer van hout. Energielabel: C Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
91 m²
Land area
430 m²
Content
400 m³
Other enclosed space
26 m²
External storage space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2921

Google Maps

Location of Krimpen aan den IJssel

Geographic orientation and real estate agent density in Krimpen aan den IJssel

Residential and neighborhood statistics in Krimpen aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Krimpen aan den IJssel. In 2026 were there 29.869 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

29.869

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

721

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Krimpen aan den IJssel
Year Residents
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

Annual WOZ value

WOZ value per year in Krimpen aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Education level

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.891

Label A

3.358

Label B

2.029

Label D

1.344

Label E

626

Label G

610

Label F

479

Label A+

330

Label A++

186

Label A+++

12

Label A++++

8

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Krimpen aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.980

Business activity in Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Total number of company establishments: 3.145

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Krimpen aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Krimpen aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Krimpen aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer houses in Krimpen aan den IJssel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.