Résidents
29.869
Dernière année: 2026
Lekdijk 22
2921AD Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland
Vendu sous réserve
€ 485.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 496.550
Prix d'achat /m²: € 5.330
Galerie de photos
Description
Vrijstaand wonen | woonoppervlak 91m2 | lichte tuingerichte living van circa 39m2 | 3 slaapkamers |bergvliering aanwezig | royale garage-/bergruimte van ca. 24m2 met verdiepingsvloer | op een rustige centrale plek onder aan de dijk | ruime achtertuin | 430m2 eigen grond | energielabel C. De woning en omgeving Vrijstaand wonen op een leuke locatie onder aan de Lekdijk met het comfort van een relatief jong gebouwd woonhuis. Wat deze woning extra interessant maakt, is dat het een vrijstaande woning uit 1993 betreft, terwijl de meeste bebouwing langs de Lekdijk van oudere datum is. Daarmee onderscheidt deze woning zich duidelijk van veel andere huizen op deze locatie. De woning is via een trap vanaf de Lekdijk te bereiken, wat zorgt voor een heel eigen entree en situering. Binnen beschikt de woning over een prettige living met schuifpui naar de achtertuin, waardoor er een fijne verbinding is tussen binnen en buiten. Op de verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer aanwezig. Daarnaast is er nog een bergzolder, handig voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De afwerking is netjes onderhouden, maar sluit op onderdelen nog aan bij de bouwperiode, waardoor een koper de woning desgewenst naar eigen smaak kan moderniseren. Ook aan bergruimte is hier geen gebrek. Zo is er een royale garage-/bergruimte aanwezig, die door de bereikbaarheid met name geschikt is als opslagruimte, hobbyruimte of voor het stallen van fietsen. Boven deze ruimte bevindt zich bovendien nog een verdiepingsvloer, waar eveneens veel bergruimte beschikbaar is. De ligging aan de Lekdijk geeft deze woning een heel eigen woonbeleving. Je woont hier niet in een doorsnee woonwijk. Tegelijkertijd zijn voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen goed bereikbaar. Je woont hier rustig en centraal. Indeling Begane grond: de ruime hal vormt de entree van de woning. Hier tref je direct links de toiletruimte met daarnaast de meterkast, rechtdoor de toegang tot de living en aan de rechterzijde de trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de royale garage-/bergruimte. De living bestaat uit de keuken aan de voorzijde en de woonkamer aan de achterzijde. De keuken is een mooie ruimte van circa 9m2 en biedt tevens plaats aan een eettafel. De inrichting is nog grotendeels in de staat van het bouwjaar en voorzien van een dubbele spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. De woonkamer is aan de achterzijde gelegen, meet circa 30 m² en is door de schuifpui prettig op de tuin gericht. Ramen aan de voor-, zij- en achterzijde zorgen voor extra lichtinval en maken het geheel aangenaam licht. Vanuit de hal is de royale garage-/bergruimte bereikbaar. Deze is voorzien van elektra, een wasmachineaansluiting, buitendeur en roldeur aan de voorzijde. Op de verdiepingsvloer is extra bergruimte aanwezig, evenals de opstelplaats van de cv-ketel. Eerste verdieping: vanaf de overloop, met praktische bergkast, zijn alle vertrekken op deze verdieping bereikbaar. Aan de voorzijde ligt de hoofdslaapkamer van circa 15m2. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers van circa 10m2 en 6m2. Centraal op de verdieping ligt de badkamer. Deze is uitgerust met een ligbad, toilet, wastafel, dakraam en designradiator. Tweede verdieping: vanaf de overloop op de eerste verdieping is, via een vlizoluik met vlizotrap, de bergzolder bereikbaar. Deze verdieping biedt praktische bergruimte en is ideaal voor het opbergen van spullen die niet dagelijks worden gebruikt. Tuin De woning beschikt over een tuin rondom, passend bij het vrijstaande karakter en de ligging onder aan de dijk. Vanaf de dijk is er een trap naar beneden richting de woning en de tuin. In de voortuin zorgen verschillende bomen en een pad met klinkers voor een verzorgde en groene entree. De achtertuin is op meerdere manieren bereikbaar, namelijk via de zijtuin, vanuit de woonkamer en via de garage met loopdeur aan de achterzijde. Deze tuin is gelegen op het noordoosten en valt op door de mooie breedte en diepte. In de tuin is diverse beplanting aanwezig, evenals een klein vijvertje, een kas en een houten schuur van circa 5m2. Op de dijk is er een mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein. Algemeen Bouwjaar 1993 Inhoud 400m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van grotendeels dubbel glas. De woning wordt verwarmd door middel van een cv met radiatoren (merk: Nefit, bouwjaar 2006). De hal, woonkamer en keuken is voorzien van vloerverwarming. Deze cv levert ook het warme water in de woning. De begane grondvloer is van beton. De verdiepingsvloer van hout. Energielabel: C Oplevering in overleg.
Prêt immobilier berekenen
€ 485.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550
3,04%
Annuellement
%
€ 24.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 485.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- 430 m²
- Contenu
- 400 m³
- Autre espace intérieur
- 26 m²
- Espace de stockage externe
- 12 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1993
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Beschutte ligging
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 26-03-2026
Équipements de la salle de bain
Ligbad, toilet, en wastafel
Équipements de garage
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- en schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Krimpen aan den IJssel
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Krimpen aan den IJssel
Chiffres de logement et de quartier dans Krimpen aan den IJssel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Krimpen aan den IJssel. En 2026 étaient 29.869 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.
Moyenne WOZ
EUR 386.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
721
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 29.415 |
| 2023 | 29.504 |
| 2024 | 29.626 |
| 2025 | 29.793 |
| 2026 | 29.869 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 289.000 |
| 2022 | EUR 316.000 |
| 2023 | EUR 354.000 |
| 2024 | EUR 377.000 |
| 2025 | EUR 386.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 7.339
0-15: 5.046
15-25: 3.639
25-45: 6.417
45-65: 7.352
Niveau d'enseignement
Hoger
28
Praktisch
28
Middelbaar
44
Origine des habitants (2025)
Europa
1.524
Nederland
23.568
Buiten Europa
4.701
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.356
Appartementen
4.108
Tussenwoningen
5.034
Vrijstaande woningen
739
Twee-onder-één-kap woningen
782
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
106
1900 tot 1925
153
1925 tot 1950
758
1950 tot 1970
3.931
1970 tot 1980
2.980
1980 tot 1990
778
1990 tot 2000
812
2000 tot 2010
670
2010 tot 2020
107
2020 en later
92
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
3.891
Étiquette A
3.358
Étiquette B
2.029
Étiquette D
1.344
Étiquette E
626
Étiquette G
610
Étiquette F
479
Étiquette A+
330
Étiquette A++
186
Étiquette A+++
12
Étiquette A++++
8
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.120 | 2.810 |
| 2021 | 1.240 | 2.870 |
| 2022 | 950 | 2.660 |
| 2023 | 820 | 2.510 |
| 2024 | 790 | 2.550 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.680
Huurwoning
Gaz: 590 • Électricité: 2.040
Koopwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.820
Appartement
Gaz: 450 • Électricité: 2.000
Tussenwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.530
Vrijstaande woning
Gaz: 1.500 • Électricité: 3.950
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.130 • Électricité: 2.980
Activité dans Krimpen aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
535
Nijverheid en energie
525
Zakelijke dienstverlening
810
Overheid, onderwijs en zorg
485
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
325
Financiele diensten en onroerendgoed
200
Cultuur, recreatie en overige diensten
265
Nombre total d'établissements: 3.145
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 50 |
| jan 2026 | 55 |
| jul 2025 | 93 |
| jun 2025 | 64 |
| mei 2025 | 62 |
| mrt 2025 | 56 |
| nov 2024 | 45 |
| nov 2025 | 56 |
| okt 2024 | 48 |
| okt 2025 | 57 |
| sep 2024 | 54 |
| sep 2025 | 54 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Krimpen aan den IJssel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Krimpen aan den IJssel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?
Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?
In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.
Meer maisons in Krimpen aan den IJssel
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Kerkdreef 19
2922BG Krimpen aan den IJssel
€ 820.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 176 m²
- Superficie du terrain
- 664 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Gaarderhof 16
2922CH Krimpen aan den IJssel
€ 479.500 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 177 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Hofje van Gratie 5
2926RD Krimpen aan den IJssel
€ 499.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 106 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Boveneindselaan 27
2924BA Krimpen aan den IJssel
€ 895.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 210 m²
- Superficie du terrain
- 489 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Zonnebloem 87
2925EZ Krimpen aan den IJssel
€ 489.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 227 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
de Lairessestraat 3
2923CG Krimpen aan den IJssel
€ 375.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- 145 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Pluim-es 58
2925CM Krimpen aan den IJssel
€ 495.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 142 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Arena 5
2924VA Krimpen aan den IJssel
€ 550.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 239 m²
- Chambres de coucher
- 3
