Direkt zum Inhalt
Logo von Verdoold Makelaars

Omnium 4

2924XJ Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 4.166

Fotoalbum

Omnium 4 Krimpen aan den IJssel
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar 2-kamer appartement op de begane grond | recent gemoderniseerd | ruime woonkamer | moderne keuken | grote badkamer | 1 slaapkamer met inloopkast | bijkeuken | direct naast winkelcentrum De Korf | loggia op het zuiden | berging in het complex | woonoppervlak 90m2 (inclusief loggia) | energielabel C De woning en omgeving Op zoek naar comfortabel gelijkvloers wonen met alle voorzieningen binnen handbereik? Welkom bij Omnium 4 in Krimpen aan den IJssel! Dit ruime 2-kamer appartement ligt op de begane grond van een verzorgd appartementencomplex direct naast winkelcentrum De Korf. Hier woon je letterlijk op een steenworp afstand van winkels, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen. Voor de deur is volop openbare parkeergelegenheid beschikbaar. Het appartement is circa anderhalf jaar geleden op vele punten gemoderniseerd. Zo is de keuken vernieuwd, is er een modern vrij hangend toilet geplaatst en is er een stijlvolle nieuwe vloer gelegd. Je kunt hier dus zo intrekken! De ruime woonkamer grenst aan de loggia op het zuiden, een fijne plek waar je het hele jaar door kunt genieten van het uitzicht op het groen. De grote badkamer is compleet uitgerust met ligbad, douche, tweede toilet en dubbele wastafel. De woning beschikt verder over een bijkeuken, een inloopkast en een aparte berging in het complex. Indeling Begane grond: Een van de fijne voordelen van dit appartement is dat je vanaf buiten zo je woning inloopt, geen trap, geen lift, gewoon direct toegang tot je eigen voordeur. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen met extra gemak. We stappen binnen in de lichte en verzorgde hal. Aan de rechterzijde treffen we het moderne, geheel betegelde toilet voorzien van fonteintje en een vrij hangend wandcloset. Aan de linkerzijde bevindt zich de keuken, vernieuwd in 2024 en gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De keuken is opgesteld in een praktische L-vorm en uitgerust met diverse inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap met recirculatieafzuiging, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combi-oven en een stijlvol granieten aanrechtblad. Vanuit de keuken kijk je leuk uit over de straat. De keuken staat in open verbinding met de royale woonkamer. Tussen de keuken en de woonkamer bevindt zich een handige bergkast met daarin de cv-opstelling en de aansluiting voor de wasmachine. Tegenover de keuken ligt een ruime bijkeuken van circa 5,8m², waar ook de meterkast is gesitueerd. Deze ruimte is ideaal voor extra opslag, maar kan ook goed dienst doen als hobby- of werkruimte (zonder daglicht). De woonkamer geeft toegang tot de slaapkamer, die beschikt over een royale inloopkast. Aangrenzend aan de slaapkamer bevindt zich de zeer ruime badkamer. Deze is uitgerust met een ligbad, aparte douche, dubbel wastafelmeubel, designradiator én een tweede toilet. Tot slot is er de loggia op het zuiden, bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer. Deze fijne buitenruimte biedt vrij uitzicht op het plantsoen en is voorzien van elektrische screens. Op koelere dagen kunnen de ramen gesloten worden, zodat de loggia als verlengstuk van de woonkamer kan worden gebruikt. De woning is keurig afgewerkt met laminaattegels in de hal, woonkamer en keuken. Algemeen Bouwjaar 1990 Inhoud 269 m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd door middel van een cv-combiketel met radiatoren (merk: Nefit, bouwjaar 2017). Deze combiketel levert ook het warme water in de woning. Bijdrage V.v.E. € 139.82 per maand. Energielabel: C Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Inhalt
269 m³
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-09-2025
Verkaufsdatum
08-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2924

Google Karten

Standort von Krimpen aan den IJssel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Krimpen aan den IJssel

Wohn- und Viertelzahlen in Krimpen aan den IJssel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Krimpen aan den IJssel. In 2026 waren da 29.869 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

29.869

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

721

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Krimpen aan den IJssel
Jahr Einwohner
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Krimpen aan den IJssel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.891

Bezeichnung A

3.358

Bezeichnung B

2.029

Bezeichnung D

1.344

Bezeichnung E

626

Bezeichnung G

610

Bezeichnung F

479

Bezeichnung A+

330

Bezeichnung A++

186

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Krimpen aan den IJssel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 2.980

Betriebsaktivität in Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.145

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Krimpen aan den IJssel
Periode Verbrechen
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Krimpen aan den IJssel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Krimpen aan den IJssel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer Häuser in Krimpen aan den IJssel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.