Jump to content
Logo of Verdoold Makelaars

Omnium 4

2924XJ Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 4.166

Photo Gallery

Omnium 4 Krimpen aan den IJssel
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar 2-kamer appartement op de begane grond | recent gemoderniseerd | ruime woonkamer | moderne keuken | grote badkamer | 1 slaapkamer met inloopkast | bijkeuken | direct naast winkelcentrum De Korf | loggia op het zuiden | berging in het complex | woonoppervlak 90m2 (inclusief loggia) | energielabel C De woning en omgeving Op zoek naar comfortabel gelijkvloers wonen met alle voorzieningen binnen handbereik? Welkom bij Omnium 4 in Krimpen aan den IJssel! Dit ruime 2-kamer appartement ligt op de begane grond van een verzorgd appartementencomplex direct naast winkelcentrum De Korf. Hier woon je letterlijk op een steenworp afstand van winkels, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen. Voor de deur is volop openbare parkeergelegenheid beschikbaar. Het appartement is circa anderhalf jaar geleden op vele punten gemoderniseerd. Zo is de keuken vernieuwd, is er een modern vrij hangend toilet geplaatst en is er een stijlvolle nieuwe vloer gelegd. Je kunt hier dus zo intrekken! De ruime woonkamer grenst aan de loggia op het zuiden, een fijne plek waar je het hele jaar door kunt genieten van het uitzicht op het groen. De grote badkamer is compleet uitgerust met ligbad, douche, tweede toilet en dubbele wastafel. De woning beschikt verder over een bijkeuken, een inloopkast en een aparte berging in het complex. Indeling Begane grond: Een van de fijne voordelen van dit appartement is dat je vanaf buiten zo je woning inloopt, geen trap, geen lift, gewoon direct toegang tot je eigen voordeur. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen met extra gemak. We stappen binnen in de lichte en verzorgde hal. Aan de rechterzijde treffen we het moderne, geheel betegelde toilet voorzien van fonteintje en een vrij hangend wandcloset. Aan de linkerzijde bevindt zich de keuken, vernieuwd in 2024 en gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De keuken is opgesteld in een praktische L-vorm en uitgerust met diverse inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap met recirculatieafzuiging, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combi-oven en een stijlvol granieten aanrechtblad. Vanuit de keuken kijk je leuk uit over de straat. De keuken staat in open verbinding met de royale woonkamer. Tussen de keuken en de woonkamer bevindt zich een handige bergkast met daarin de cv-opstelling en de aansluiting voor de wasmachine. Tegenover de keuken ligt een ruime bijkeuken van circa 5,8m², waar ook de meterkast is gesitueerd. Deze ruimte is ideaal voor extra opslag, maar kan ook goed dienst doen als hobby- of werkruimte (zonder daglicht). De woonkamer geeft toegang tot de slaapkamer, die beschikt over een royale inloopkast. Aangrenzend aan de slaapkamer bevindt zich de zeer ruime badkamer. Deze is uitgerust met een ligbad, aparte douche, dubbel wastafelmeubel, designradiator én een tweede toilet. Tot slot is er de loggia op het zuiden, bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer. Deze fijne buitenruimte biedt vrij uitzicht op het plantsoen en is voorzien van elektrische screens. Op koelere dagen kunnen de ramen gesloten worden, zodat de loggia als verlengstuk van de woonkamer kan worden gebruikt. De woning is keurig afgewerkt met laminaattegels in de hal, woonkamer en keuken. Algemeen Bouwjaar 1990 Inhoud 269 m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd door middel van een cv-combiketel met radiatoren (merk: Nefit, bouwjaar 2017). Deze combiketel levert ook het warme water in de woning. Bijdrage V.v.E. € 139.82 per maand. Energielabel: C Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
90 m²
Content
269 m³
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-09-2025
Sale date
08-10-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2924

Google Maps

Location of Krimpen aan den IJssel

Geographic orientation and real estate agent density in Krimpen aan den IJssel

Residential and neighborhood statistics in Krimpen aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Krimpen aan den IJssel. In 2026 were there 29.869 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

29.869

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

721

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Krimpen aan den IJssel
Year Residents
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

Annual WOZ value

WOZ value per year in Krimpen aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Education level

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.891

Label A

3.358

Label B

2.029

Label D

1.344

Label E

626

Label G

610

Label F

479

Label A+

330

Label A++

186

Label A+++

12

Label A++++

8

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Krimpen aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.980

Business activity in Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Total number of company establishments: 3.145

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Krimpen aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Krimpen aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Krimpen aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer houses in Krimpen aan den IJssel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.