Einwohner
29.869
Letztes Jahr: 2026
Oosterstraat 25
2921XD Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland
Verkauft unter Vorbehalt
€ 399.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830
2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830
Kaufpreis /m²: € 4.750
Fotoalbum
Beschreibung
SFEERVOLLE JAREN ’30 TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING Aan een rustige en sfeervolle straat in Krimpen aan den IJssel staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit de jaren ’30. Een huis dat direct de juiste indruk maakt: karakter, warmte en een fijne indeling komen hier mooi samen. Ideaal voor starters en jonge doorstromers die op zoek zijn naar een instapklaar huis met uitstraling én comfort. De combinatie van authentieke details en modern wooncomfort zorgt ervoor dat je hier direct prettig woont. Denk aan hoge plafonds, veel lichtinval en een verzorgde afwerking die je in vrijwel elke ruimte terugziet. LICHTE WOONKAMER MET WARME UITSTRALING Bij binnenkomst valt meteen de gezellige en lichte woonkamer op. De houten vloer, het balkenplafond en de houtkachel geven de ruimte een warme en uitnodigende sfeer. Dit is zo’n plek waar je na een lange dag graag neerploft. De eethoek ligt aan de voorzijde en biedt een leuk uitzicht op de straat. Aan de achterzijde is ruimte voor een zithoek, met zicht op de tuin. De open verbinding met de keuken zorgt ervoor dat het geheel ruim en betrokken aanvoelt. Dankzij de raampartijen aan beide zijden is er gedurende de dag prettig lichtinval. VERZORGDE KEUKEN MET VEEL WERKRUIMTE De keuken is strak en praktisch ingericht, met aan beide zijden werkruimte en inbouwapparatuur. Hier kook je met gemak voor vrienden of familie, terwijl er voldoende plek is om spullen op te bergen. De lichtkoepel zorgt voor extra daglicht, wat de ruimte nog prettiger maakt. De (aangebouwde) keuken is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de berging. De afwerking is netjes en sluit goed aan bij de stijl van het huis: verzorgd, modern waar nodig, maar met behoud van sfeer. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de tuin, wat ideaal is tijdens de warmere dagen. FIJNE SLAAPKAMERS EN NETTE BADKAMER Op de verdieping vind je de slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte en voelt licht en rustig aan. De overige kamer(s) zijn goed te gebruiken als werkplek, logeerkamer of kinderkamer. Ook is er nog een volledig afgewerkte, geïsoleerde en verwarmde bergzolder die makkelijk als werkkamer gebruikt kan worden. De badkamer is modern uitgevoerd met een dubbele wastafel en praktische indeling. Ook het separate toilet is netjes afgewerkt. Alles voelt hier verzorgd en klaar voor gebruik – precies wat je zoekt als je zonder grote klussen wilt verhuizen. GEZELLIGE EN BESCHUTTE ACHTERTUIN De achtertuin is een fijne verlenging van het huis. Hier zit je lekker beschut en privé, met voldoende ruimte voor een eettafel of loungeplek. De combinatie van bestrating en groen zorgt voor een onderhoudsvriendelijke maar sfeervolle buitenruimte. Achterin de tuin vind je een praktische overkapping/berging, fietsen of tuingereedschap. Dit maakt de tuin niet alleen gezellig, maar ook functioneel. RUSTIG WONEN MET ALLES DICHTBIJ De Oosterstraat ligt in een rustige en karakteristieke straat in Krimpen aan den IJssel. Een plek waar je prettig woont, met een gemoedelijke sfeer en voornamelijk bestemmingsverkeer. Ideaal voor wie rustig wil wonen, maar wel met alles binnen handbereik. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen en sportverenigingen. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld en binnen enkele minuten bereik je uitvalswegen richting Rotterdam. Hierdoor woon je hier centraal, maar zonder de drukte van de stad. Daarnaast ligt de natuur van de Krimpenerwaard op korte afstand. Perfect voor een wandeling of fietstocht in het groen. De combinatie van rust, sfeer en bereikbaarheid maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor starters en jonge gezinnen. VERKOPER AAN HET WOORD "Na 22 jaar met plezier in de Oosterstraat te hebben gewoond zijn wij toe aan een volgende stap maar dit fijne huis en omgeving zullen we zeker gaan missen. Ons huis hebben in de afgelopen jaren op alle punten voorzien van gemakken en hoogwaardige afwerking met luxe en comfort. Door de 14 PV panelen is het energieverbruik volledig gecompenseerd en is er op de verdieping de mogelijkheid om te koelen en verwarmen via de airco." BELANGRIJKSTE KENMERKEN Vraagprijs: € 399.000,- k.k. Ligging: rustige en sfeervolle straat Tuinligging: noordwest Woonoppervlakte: ca. 84 m² Perceeloppervlakte: ca. 140 m² Bouwjaar: ca. 1930 Aantal verdiepingen: 2 Aantal kamers: 4 Aantal slaapkamers: 3 Energielabel: C Oplevering: in overleg TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Hypothek berekenen
€ 399.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830
2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830
2,78%
Jährlich
%
€ 19.950
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 399.000 k.k.
- Status
- Verkauft unter Vorbehalt
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 84 m²
- Fläche des Grundstücks
- 140 m²
- Inhalt
- 374 m³
- Sonstiger Innenraum
- 16 m²
- Hinterhof Fläche
- 39 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1935
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Mansarde dak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- HRE Intergas ( combiketel uit 2014, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noordoosten
- Bergung
- Aangebouwde houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 24-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Rookkanaal en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Krimpen aan den IJssel
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Krimpen aan den IJssel
Wohn- und Viertelzahlen in Krimpen aan den IJssel
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Krimpen aan den IJssel. In 2026 waren da 29.869 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 386.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
721
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 29.415 |
| 2023 | 29.504 |
| 2024 | 29.626 |
| 2025 | 29.793 |
| 2026 | 29.869 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 289.000 |
| 2022 | EUR 316.000 |
| 2023 | EUR 354.000 |
| 2024 | EUR 377.000 |
| 2025 | EUR 386.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 7.339
0-15: 5.046
15-25: 3.639
25-45: 6.417
45-65: 7.352
Ausbildungsstufe
Hoger
28
Praktisch
28
Middelbaar
44
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.524
Nederland
23.568
Buiten Europa
4.701
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2.356
Appartementen
4.108
Tussenwoningen
5.034
Vrijstaande woningen
739
Twee-onder-één-kap woningen
782
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
106
1900 tot 1925
153
1925 tot 1950
758
1950 tot 1970
3.931
1970 tot 1980
2.980
1980 tot 1990
778
1990 tot 2000
812
2000 tot 2010
670
2010 tot 2020
107
2020 en later
92
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
3.891
Bezeichnung A
3.358
Bezeichnung B
2.029
Bezeichnung D
1.344
Bezeichnung E
626
Bezeichnung G
610
Bezeichnung F
479
Bezeichnung A+
330
Bezeichnung A++
186
Bezeichnung A+++
12
Bezeichnung A++++
8
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.120 | 2.810 |
| 2021 | 1.240 | 2.870 |
| 2022 | 950 | 2.660 |
| 2023 | 820 | 2.510 |
| 2024 | 790 | 2.550 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 970 • Strom: 2.680
Huurwoning
Gas: 590 • Strom: 2.040
Koopwoning
Gas: 970 • Strom: 2.820
Appartement
Gas: 450 • Strom: 2.000
Tussenwoning
Gas: 870 • Strom: 2.530
Vrijstaande woning
Gas: 1.500 • Strom: 3.950
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.130 • Strom: 2.980
Betriebsaktivität in Krimpen aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
535
Nijverheid en energie
525
Zakelijke dienstverlening
810
Overheid, onderwijs en zorg
485
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
325
Financiele diensten en onroerendgoed
200
Cultuur, recreatie en overige diensten
265
Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.145
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 50 |
| jan 2026 | 55 |
| jul 2025 | 93 |
| jun 2025 | 64 |
| mei 2025 | 62 |
| mrt 2025 | 56 |
| nov 2024 | 45 |
| nov 2025 | 56 |
| okt 2024 | 48 |
| okt 2025 | 57 |
| sep 2024 | 54 |
| sep 2025 | 54 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Krimpen aan den IJssel.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Krimpen aan den IJssel
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?
Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?
In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.
Meer Häuser in Krimpen aan den IJssel
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Rondweg 149
2922ET Krimpen aan den IJssel
€ 730.000 k.k.
€ 3.614/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 202 m²
- Fläche des Grundstücks
- 430 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Tuinstraat 119
2921XJ Krimpen aan den IJssel
€ 340.000 k.k.
€ 4.250/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- 224 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Omnium 21
2924XJ Krimpen aan den IJssel
€ 350.000 k.k.
€ 4.375/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Breughelstraat 26
2923XB Krimpen aan den IJssel
€ 389.000 k.k.
€ 3.569/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- 175 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
De Vroedschap 10
2922VC Krimpen aan den IJssel
€ 475.000 k.k.
€ 3.146/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 151 m²
- Fläche des Grundstücks
- 190 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Middenwetering 245
2922EM Krimpen aan den IJssel
€ 289.000 k.k.
€ 3.612/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Raadhuisplein 126
2922AL Krimpen aan den IJssel
€ 325.000 k.k.
€ 3.351/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Rotterdamseweg 65
2922AN Krimpen aan den IJssel
€ 489.000 k.k.
€ 4.657/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- 180 m²
- Schlafzimmer
- 4
