Direkt zum Inhalt
Logo von Van Herk Makelaars Excellent | Baerz & Co

Veerdam 11

2921AR Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.750

2 % Übertragungssteuer (€ 27.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.424.750

Kaufpreis /m²: € 6.772

Fotoalbum

Veerdam 11 Krimpen aan den IJssel
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

EXCLUSIEF PENTHOUSE MET PANORAMISCH UITZICHT OVER DE RIVIER Wonen op niveau krijgt hier letterlijk betekenis. Dit royale penthouse aan de Veerdam 11 in Krimpen aan den IJssel combineert ruimte, luxe en een uitzicht dat nooit verveelt. Vanuit vrijwel elke ruimte kijk je uit over de Hollandsche IJssel, met op de achtergrond de skyline van Rotterdam. De grote raampartijen zorgen voor een continue verbinding met buiten, terwijl de hoogwaardige afwerking en het comfort van bouwjaar 2019 ervoor zorgen dat je hier zorgeloos kunt wonen. Met drie ruime slaapkamers, twee badkamers en maar liefst drie terrassen is dit een plek die perfect past bij mensen, ruimte en vrij uitzicht willen, maar wel dichtbij voorzieningen willen blijven. ROYAL LEEFGEDEELTE MET LUXE KEUKEN EN UITZICHT Zodra je binnenkomt valt direct de ruimte en het licht op. De grote living is strak afgewerkt en biedt volop plek voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. De moderne gashaard (2023) vormt een sfeervol middelpunt en zorgt voor extra warmte tijdens de koudere dagen. Dankzij de brede raampartijen en schuifpuien geniet je hier de hele dag van een indrukwekkend uitzicht over het water en de langsvarende schepen. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is uitgevoerd met een groot kookeiland. Hier kook je op hoog niveau, met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, twee ovens en een Quooker. De combinatie van strakke lijnen, veel werkruimte en de directe verbinding met de eethoek maakt dit een ideale plek voor zowel dagelijks gebruik als uitgebreid tafelen met gasten. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken en technische ruimte met onder andere de wasmachineaansluiting, cv-ketel en WTW-installatie. Alles netjes weggewerkt, zodat de leefruimte rustig en opgeruimd blijft. DRIE SLAAPKAMERS EN TWEE BADKAMERS Het penthouse beschikt over drie volwaardige slaapkamers. De mastersuite is zonder twijfel het hoogtepunt: ruim opgezet, luxe afgewerkt en voorzien van een prachtige kastenwand en werkplek. Vanuit deze kamer kijk je uit over de rivier en heb je direct toegang tot een eigen terras. De en-suite badkamer is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en hoogwaardige afwerking. De tweede slaapkamer is eveneens ruim, voorzien van vaste kasten en heeft ook toegang tot een terras met uitzicht op het water. Ideaal voor gasten of als comfortabele logeerkamer. De derde slaapkamer ligt rustiger aan de andere zijde van het appartement en is perfect te gebruiken als slaap-, werk- of hobbyruimte. Daarnaast is er nog een tweede badkamer aanwezig, voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Alle ruimtes zijn afgewerkt met oog voor detail en voorzien van comfortabele extra’s zoals airconditioning (koelen en verwarmen), vloerverwarming en hoogwaardige materialen. DRIE TERRASSEN MET VOLLEDIGE PRIVACY EN VRIJ UITZICHT Buitenleven speelt hier een grote rol. Met maar liefst circa 108 m² aan buitenruimte, verdeeld over drie terrassen, is er altijd wel een plek in de zon of juist in de luwte te vinden. Het grootste terras biedt een panoramisch uitzicht over de Hollandsche IJssel en de omgeving, terwijl de andere terrassen meer beschut liggen en ideaal zijn voor een rustige ochtend of een diner in de avondzon. De terrassen zijn voorzien van verlichting en elektra, waardoor ze ook in de avonduren optimaal te gebruiken zijn. Het geheel wordt compleet gemaakt met twee eigen parkeerplaatsen, meerdere bergingen en een verzorgd complex met lift en een representatieve entree. De aluminium kozijnen, HR++ glas, zonnepanelen, vloerverwarming en energielabel A dragen bij aan een comfortabel en toekomstgericht woonniveau. OMGEVING: WONEN AAN DE IJSSEL MET ALLES DICHTBIJ De Veerdam is een van de meest gewilde locaties in Krimpen aan den IJssel. Direct aan de rivier wonen betekent hier elke dag een levendig uitzicht met passerende schepen en wisselende luchten. Voor schippers en liefhebbers van het water is dit een plek die direct aanspreekt, maar ook wie rust en ruimte zoekt zit hier goed. Tegelijkertijd woon je verrassend centraal. Op korte afstand vind je het centrum van Krimpen aan den IJssel met winkels, supermarkten en horeca. Ook voorzieningen zoals zorg, openbaar vervoer en sportfaciliteiten zijn goed bereikbaar. De verbinding richting Rotterdam is uitstekend, waardoor je binnen korte tijd in de stad bent, terwijl je thuis juist geniet van de rust en het vrije uitzicht. De combinatie van water, ruimte en bereikbaarheid maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie comfortabel en centraal wil wonen, zonder in te leveren op privacy en uitzicht. KENMERKEN Ligging: direct aan de Hollandsche IJssel Buitenruimte: 108 m² (meerdere terrassen) Woonoppervlakte: 206 m² Bouwjaar: 2019 Aantal verdiepingen: 1 (penthouse) Aantal kamers: 4 Aantal slaapkamers: 3 Aantal badkamers: 2 Energielabel: A Parkeren: 2 eigen parkeerplaatsen VvE bijdrage: ca. € 464,- per maand Oplevering: in overleg

Hypothek berekenen

€ 1.395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.750

2 % Übertragungssteuer (€ 27.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.424.750

3,04%

Jährlich

%

€ 69.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.395.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
6 woonlagen
Lage in
6e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
206 m²
Inhalt
799 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
108 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2921

Google Karten

Standort von Krimpen aan den IJssel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Krimpen aan den IJssel

Wohn- und Viertelzahlen in Krimpen aan den IJssel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Krimpen aan den IJssel. In 2026 waren da 29.869 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

29.869

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

721

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Krimpen aan den IJssel
Jahr Einwohner
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Krimpen aan den IJssel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.891

Bezeichnung A

3.358

Bezeichnung B

2.029

Bezeichnung D

1.344

Bezeichnung E

626

Bezeichnung G

610

Bezeichnung F

479

Bezeichnung A+

330

Bezeichnung A++

186

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Krimpen aan den IJssel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 2.980

Betriebsaktivität in Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.145

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Krimpen aan den IJssel
Periode Verbrechen
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Krimpen aan den IJssel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Krimpen aan den IJssel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer Häuser in Krimpen aan den IJssel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.