Direkt zum Inhalt
Logo von HVMS

Agavestraat 27

1561KE Krommenie • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 4.210

Fotoalbum

Agavestraat 27 Krommenie
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Volledig gemoderniseerde en instapklare hoekwoning met een royale tuin in een rustige woonwijk, vlakbij het gezellige centrum van Krommenie! Deze jaren ’30-woning is volledig gemoderniseerd en strak afgewerkt. De woonkamer is heerlijk licht en heeft een karakteristieke erker aan de voorzijde. De prachtige open keuken is recent vernieuwd en voorzien van inbouwapparatuur en veel kastruimte. Verder zijn er drie slaapkamers, een kastenkamer met de trapopgang naar de 2e verdieping en een fraaie badkamer die eveneens recent is gerenoveerd en voorzien is van vloerverwarming. Zowel aan de voor- als achterzijde bevindt zich een ruime tuin. De achtertuin is ruim 9 meter diep en voorzien van een overkapping met een sfeervolle gashaard: een heerlijke plek, zowel tijdens warme zomerdagen als op minder mooie dagen. Daarnaast is er een ruime, geïsoleerde berging die is voorzien van elektra en wateraansluiting. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk. Aan het einde van de straat is een speeltuintje. Scholen en sportverenigingen zijn binnen 5 minuten fietsen bereikbaar, evenals het zwembad De Crommenije. In het gezellige dorpscentrum van Krommenie vindt u een verscheidenheid aan winkels en horeca. Ook het Rosariumplein ligt nabij, met diverse voorzieningen zoals winkels, eetgelegenheden en een supermarkt. Daarnaast is het treinstation Krommenie-Assendelft op loopafstand. Met de trein bent u binnen een halfuur op Amsterdam Centraal en ook de verbindingswegen A8 en A9 zijn gemakkelijk te bereiken. De indeling is als volgt: Begane grond: entree, hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. Lichte woonkamer met erker aan de voorzijde en open keuken aan de achterzijde. De keuken is in 2023 vernieuwd, biedt veel kastruimte en is voorzien van een composieten aanrechtblad en inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuiginstallatie, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken zijn de achtertuin en het toilet bereikbaar. De achtertuin beschikt over een overkapping, voorzien van elektra, dimbare verlichting en usb-aansluiting, en een ruime geïsoleerde berging die is voorzien van elektra en wateraansluiting en afvoer/rioolaansluiting t.b.v. wasmachine/ droger. De tuin is bereikbaar via een achterom. 1e verdieping: overloop met ingebouwde kast en toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en een 3e kamer met de trapopgang naar de 2e verdieping. De prachtige badkamer is vernieuwd in 2022 en beschikt over vloerverwarming, inloopdouche, wastafelmeubel en een 2e toilet. 2e verdieping: hier bevindt zich een ruime slaapkamer die is vergroot door middel van een dakkapel. Er is veel bergruimte achter de knieschotten. De cv-installatie en wasmachineaansluiting zijn weggewerkt in een ingebouwde kast. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1935 - Woonoppervlakte ca. 95 m², inhoud ca. 318 m³ - Perceeloppervlakte 131 m², gelegen op eigen grond - Verwarming en warm water middels cv-installatie (Intergas, 2016) - Voorzien van vloer- en dakisolatie en gedeeltelijk gevelisolatie (zolder) - Geheel voorzien van dubbele beglazing en grotendeels kunststof kozijnen - Badkamer vernieuwd in 2022 en keuken vernieuwd in 2023 - Ruime berging, volledig geïsoleerd en voorzien van elektra en wateraansluiting en afvoer/rioolaansluiting t.b.v. wasmachine/ droger (2020) - Overkapping voorzien van elektra, dimbare verlichting en usb-aansluiting (2020) - De fundering wordt gemonitord middels meetbouten, positief meetrapport aanwezig - Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Fläche des Grundstücks
131 m²
Inhalt
318 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
27-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1561

Google Karten

Betrachten Sie Krommenie auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Krommenie aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Krommenie

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Krommenie. In 2025 waren da 17.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.390.

Einwohner

17.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.390

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.065

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

511

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Krommenie
Jahr Einwohner
2021 17.165
2022 17.035
2023 17.010
2024 17.330
2025 17.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Krommenie
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.086
2022 EUR 309.365
2023 EUR 371.235
2024 EUR 379.525
2025 EUR 386.390

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.160 0-15: 2.525 15-25: 1.915 25-45: 3.765 45-65: 4.765

Ausbildungsstufe

Hoger

3.300

Praktisch

3.600

Middelbaar

5.540

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.015

Nederland

13.065

Buiten Europa

3.065

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.349
Appartementen 3.075
Tussenwoningen 2.816
Vrijstaande woningen 558
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 360
1925 tot 1950 860
1950 tot 1970 2.006
1970 tot 1980 1.271
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 446
2000 tot 2010 474
2010 tot 2020 168
2020 en later 277

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.137

Bezeichnung A

1.575

Bezeichnung B

1.410

Bezeichnung D

772

Bezeichnung G

736

Bezeichnung E

609

Bezeichnung F

448

Bezeichnung A++++

155

Bezeichnung A++

148

Bezeichnung A+++

121

Bezeichnung A+

107

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Krommenie
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.158 2.528
2021 1.298 2.583
2022 984 2.418
2023 854 2.276
2024 818 2.303

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.656

Huurwoning

Gas: 704 • Strom: 1.877

Koopwoning

Gas: 985 • Strom: 2.632

Appartement

Gas: 689 • Strom: 1.728

Tussenwoning

Gas: 824 • Strom: 2.387

Vrijstaande woning

Gas: 1.409 • Strom: 3.354

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Strom: 2.760

Betriebsaktivität in Krommenie (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 340
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.895

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Krommenie
Periode Verbrechen
jan 2025 47
jan 2026 52
jul 2025 27
jun 2025 55
mei 2025 38
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 31
okt 2024 55
okt 2025 44
sep 2024 41
sep 2025 35

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Krommenie.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Krommenie

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Krommenie?

Krommenie telt in 2025 ongeveer 17.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie is in 2025 circa € 386.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie ligt rond € 33.065 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krommenie?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 511 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krommenie?

In Krommenie komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.075 woningen.

Meer Häuser in Krommenie

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.