Direkt zum Inhalt
Logo von KRK Makelaars Krommenie

Evenwichtstraat 17

1561ZC Krommenie • Noord-Holland

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 5.737

Fotoalbum

Evenwichtstraat 17 Krommenie
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne & karakteristieke 2-onder-1-kapwoning met carport en zonnige achtertuin (ZW)! De vraagprijs exclusief funderingsherstel bedraagt € 300.000 zie onderstaand voor meer informatie. Welkom aan de Evenwichtstraat, waar charme en karakter op je wachten in deze prachtige woning uit 1910. Dankzij de uitbouw is op de begane grond een mooie leefruimte ontstaan. In de woonkamer en keuken geniet je, dankzij de vele raampartijen, van een prachtige lichtinval. Via de wenteltrap in de woonkamer bereik je de overloop van de verdieping. Hier tref je een luxe badkamer uit 2024 en twee slaapkamers. De masterbedroom is extra fraai dankzij de mooie hoogte en sfeervolle houten balken. Vanuit de kleinere slaapkamer bereik je de vliering. Ook de buitenruimte is perfect. De tuin is ruim genoeg om met een groot gezelschap heerlijk van het zonnetje te genieten. Dankzij de ligging op het zuidwesten profiteer je hier volop van de zon. In de dubbele berging heb je voldoende opslagruimte. Parkeren is geen probleem bij deze woning: op eigen erf kun je eenvoudig twee auto’s kwijt. De Evenwichtstraat is gelegen in een leuke buurt direct achter het centrum, met veel karakteristieke huizen uit het begin van de 20e eeuw. Het is een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer, waardoor het hier zeer prettig wonen is. Ondanks deze rustige woonomgeving is de ligging van het huis bijzonder gunstig: binnen één minuut lopen sta je in het bruisende dorpshart van Krommenie. De Zuiderhoofdstraat biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, boetiekjes en speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen en lokale specialiteiten. Daarnaast heeft de woning een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen richting de A8, A9 en A10, waardoor je binnen 20 minuten in Amsterdam bent of in de duinen, het bos of op het strand. Zie jij jezelf al wonen in dit karaktervolle huis in de sfeervolle omgeving van Krommenie? Mis deze kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging. Wij kijken ernaar uit om je rond te leiden in deze prachtige woning. Fundering De fundering van de naastgelegen woning aan de Evenwichtstraat 16 is onderzocht, met als conclusie dat deze binnen een jaar hersteld dient te worden. De fundering van nummer 17 is niet onderzocht. Gezien beide woningen op dezelfde wijze zijn gebouwd, is het aannemelijk dat ook de fundering van deze woning hersteld dient te worden. De huidige eigenaar heeft ter indicatie een offerte voor funderingsherstel opgevraagd, met als uitkomst circa € 50.000. Deze is in te zien bij de makelaar. De verkoper verkoopt en levert de woning in de huidige staat, zonder funderingsherstel. Gezien de noodzaak bij de buren zijn de kosten voor herstel opgeteld bij de vraagprijs; de vraagprijs exclusief funderingsherstel bedraagt € 300.000. Het funderingsherstel vindt plaats voor rekening en risico van de koper en kan in samenspraak met de nieuwe eigenaren van nummer 16 worden uitgevoerd. Op deze woning rust momenteel geen verplichting om de fundering te vervangen maar wordt gezien de onderzoeksresultaten van nummer 16 wel geadviseerd. Kernpunten • Bouwjaar: 1910 • Woonoppervlak: ca. 61 m² • Berging: ca. 11 m² • Carport: ca. 18 m² • Perceel: 115 m² • Energielabel: C Bijzonderheden • Vraagprijs is € 300.000 excl. funderingsherstel • Karakteristieke woning • Nieuwe luxe badkamer uit 2024 • Dak ca. 20 jaar geleden vernieuwd en geïsoleerd • Plek voor twee auto’s op eigen erf • Achtertuin op het zuidwesten • Fijne tuin met grote berging • Uitgebouwde keuken • Gelegen in rustig straatje, maar toch midden in het centrum Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
61 m²
Fläche des Grundstücks
115 m²
Inhalt
229 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit ( combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
24-02-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 1561

Google Karten

Betrachten Sie Krommenie auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Krommenie aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Krommenie

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Krommenie. In 2025 waren da 17.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.390.

Einwohner

17.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.390

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.065

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

511

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Krommenie
Jahr Einwohner
2021 17.165
2022 17.035
2023 17.010
2024 17.330
2025 17.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Krommenie
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.086
2022 EUR 309.365
2023 EUR 371.235
2024 EUR 379.525
2025 EUR 386.390

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.160 0-15: 2.525 15-25: 1.915 25-45: 3.765 45-65: 4.765

Ausbildungsstufe

Hoger

3.300

Praktisch

3.600

Middelbaar

5.540

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.015

Nederland

13.065

Buiten Europa

3.065

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.349
Appartementen 3.075
Tussenwoningen 2.816
Vrijstaande woningen 558
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 360
1925 tot 1950 860
1950 tot 1970 2.006
1970 tot 1980 1.271
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 446
2000 tot 2010 474
2010 tot 2020 168
2020 en later 277

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.137

Bezeichnung A

1.575

Bezeichnung B

1.410

Bezeichnung D

772

Bezeichnung G

736

Bezeichnung E

609

Bezeichnung F

448

Bezeichnung A++++

155

Bezeichnung A++

148

Bezeichnung A+++

121

Bezeichnung A+

107

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Krommenie
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.158 2.528
2021 1.298 2.583
2022 984 2.418
2023 854 2.276
2024 818 2.303

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.656

Huurwoning

Gas: 704 • Strom: 1.877

Koopwoning

Gas: 985 • Strom: 2.632

Appartement

Gas: 689 • Strom: 1.728

Tussenwoning

Gas: 824 • Strom: 2.387

Vrijstaande woning

Gas: 1.409 • Strom: 3.354

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Strom: 2.760

Betriebsaktivität in Krommenie (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 340
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.895

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Krommenie
Periode Verbrechen
jan 2025 47
jan 2026 52
jul 2025 27
jun 2025 55
mei 2025 38
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 31
okt 2024 55
okt 2025 44
sep 2024 41
sep 2025 35

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Krommenie.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Krommenie

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Krommenie?

Krommenie telt in 2025 ongeveer 17.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie is in 2025 circa € 386.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie ligt rond € 33.065 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krommenie?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 511 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krommenie?

In Krommenie komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.075 woningen.

Meer Häuser in Krommenie

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.