Jump to content
Logo of KRK Makelaars Krommenie

Evenwichtstraat 17

1561ZC Krommenie • Noord-Holland

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 5.737

Photo Gallery

Evenwichtstraat 17 Krommenie
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Moderne & karakteristieke 2-onder-1-kapwoning met carport en zonnige achtertuin (ZW)! De vraagprijs exclusief funderingsherstel bedraagt € 300.000 zie onderstaand voor meer informatie. Welkom aan de Evenwichtstraat, waar charme en karakter op je wachten in deze prachtige woning uit 1910. Dankzij de uitbouw is op de begane grond een mooie leefruimte ontstaan. In de woonkamer en keuken geniet je, dankzij de vele raampartijen, van een prachtige lichtinval. Via de wenteltrap in de woonkamer bereik je de overloop van de verdieping. Hier tref je een luxe badkamer uit 2024 en twee slaapkamers. De masterbedroom is extra fraai dankzij de mooie hoogte en sfeervolle houten balken. Vanuit de kleinere slaapkamer bereik je de vliering. Ook de buitenruimte is perfect. De tuin is ruim genoeg om met een groot gezelschap heerlijk van het zonnetje te genieten. Dankzij de ligging op het zuidwesten profiteer je hier volop van de zon. In de dubbele berging heb je voldoende opslagruimte. Parkeren is geen probleem bij deze woning: op eigen erf kun je eenvoudig twee auto’s kwijt. De Evenwichtstraat is gelegen in een leuke buurt direct achter het centrum, met veel karakteristieke huizen uit het begin van de 20e eeuw. Het is een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer, waardoor het hier zeer prettig wonen is. Ondanks deze rustige woonomgeving is de ligging van het huis bijzonder gunstig: binnen één minuut lopen sta je in het bruisende dorpshart van Krommenie. De Zuiderhoofdstraat biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, boetiekjes en speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen en lokale specialiteiten. Daarnaast heeft de woning een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen richting de A8, A9 en A10, waardoor je binnen 20 minuten in Amsterdam bent of in de duinen, het bos of op het strand. Zie jij jezelf al wonen in dit karaktervolle huis in de sfeervolle omgeving van Krommenie? Mis deze kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging. Wij kijken ernaar uit om je rond te leiden in deze prachtige woning. Fundering De fundering van de naastgelegen woning aan de Evenwichtstraat 16 is onderzocht, met als conclusie dat deze binnen een jaar hersteld dient te worden. De fundering van nummer 17 is niet onderzocht. Gezien beide woningen op dezelfde wijze zijn gebouwd, is het aannemelijk dat ook de fundering van deze woning hersteld dient te worden. De huidige eigenaar heeft ter indicatie een offerte voor funderingsherstel opgevraagd, met als uitkomst circa € 50.000. Deze is in te zien bij de makelaar. De verkoper verkoopt en levert de woning in de huidige staat, zonder funderingsherstel. Gezien de noodzaak bij de buren zijn de kosten voor herstel opgeteld bij de vraagprijs; de vraagprijs exclusief funderingsherstel bedraagt € 300.000. Het funderingsherstel vindt plaats voor rekening en risico van de koper en kan in samenspraak met de nieuwe eigenaren van nummer 16 worden uitgevoerd. Op deze woning rust momenteel geen verplichting om de fundering te vervangen maar wordt gezien de onderzoeksresultaten van nummer 16 wel geadviseerd. Kernpunten • Bouwjaar: 1910 • Woonoppervlak: ca. 61 m² • Berging: ca. 11 m² • Carport: ca. 18 m² • Perceel: 115 m² • Energielabel: C Bijzonderheden • Vraagprijs is € 300.000 excl. funderingsherstel • Karakteristieke woning • Nieuwe luxe badkamer uit 2024 • Dak ca. 20 jaar geleden vernieuwd en geïsoleerd • Plek voor twee auto’s op eigen erf • Achtertuin op het zuidwesten • Fijne tuin met grote berging • Uitgebouwde keuken • Gelegen in rustig straatje, maar toch midden in het centrum Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
61 m²
Land area
115 m²
Content
229 m³
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit ( combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
24-02-2026
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering en dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 1561

Google Maps

View Krommenie on the map

Discover where agents are active in Krommenie

Residential and neighborhood statistics in Krommenie

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Krommenie. In 2025 were there 17.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.390.

Residents

17.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 386.390

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.065

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

511

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Krommenie
Year Residents
2021 17.165
2022 17.035
2023 17.010
2024 17.330
2025 17.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Krommenie
Year Average WOZ
2021 EUR 276.086
2022 EUR 309.365
2023 EUR 371.235
2024 EUR 379.525
2025 EUR 386.390

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.160 0-15: 2.525 15-25: 1.915 25-45: 3.765 45-65: 4.765

Education level

Hoger

3.300

Praktisch

3.600

Middelbaar

5.540

Origin of residents (2025)

Europa

1.015

Nederland

13.065

Buiten Europa

3.065

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.349
Appartementen 3.075
Tussenwoningen 2.816
Vrijstaande woningen 558
Twee-onder-één-kap woningen 487

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 360
1925 tot 1950 860
1950 tot 1970 2.006
1970 tot 1980 1.271
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 446
2000 tot 2010 474
2010 tot 2020 168
2020 en later 277

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.137

Label A

1.575

Label B

1.410

Label D

772

Label G

736

Label E

609

Label F

448

Label A++++

155

Label A++

148

Label A+++

121

Label A+

107

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Krommenie
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.158 2.528
2021 1.298 2.583
2022 984 2.418
2023 854 2.276
2024 818 2.303

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.656

Huurwoning

Gas: 704 • Electricity: 1.877

Koopwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.632

Appartement

Gas: 689 • Electricity: 1.728

Tussenwoning

Gas: 824 • Electricity: 2.387

Vrijstaande woning

Gas: 1.409 • Electricity: 3.354

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricity: 2.760

Business activity in Krommenie (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 340
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 1.895

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Krommenie
Period Crimes
jan 2025 47
jan 2026 52
jul 2025 27
jun 2025 55
mei 2025 38
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 31
okt 2024 55
okt 2025 44
sep 2024 41
sep 2025 35

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Krommenie.

Frequently asked questions about living in Krommenie

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Krommenie?

Krommenie telt in 2025 ongeveer 17.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie is in 2025 circa € 386.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie ligt rond € 33.065 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krommenie?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 511 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krommenie?

In Krommenie komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.075 woningen.

Meer houses in Krommenie

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.