Direkt zum Inhalt
Logo von Brantjes Makelaars Assendelft

Harpraam 1

1561JS Krommenie • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Assendelft

Fotoalbum

Harpraam 1 Krommenie
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij op zoek naar een woning met het wauw-effect en een ideale ligging? Dan is deze woning zeker jouw bezichtiging waard! Je wordt meteen verliefd zodra je deze waanzinnige hoekwoning aan de Harpraam 1 in Krommenie binnenstapt. Je merkt direct dat alles tot in de puntjes is verzorgd: de strak gestuukte wanden, de houten visgraatvloer met vloerverwarming en de geweldige lichtinval in de woonkamer. Via de openslaande deuren loop je zo de zonnige tuin in, waar je dankzij de ligging op het zuiden de hele dag van de zon geniet. Hier vind je een gezellige overkapping achterin de tuin en een praktische berging voor al je spullen. Aan de voorzijde ontdek je de moderne open keuken, waar het zwarte Smeg fornuis de witte keuken een stoer tintje geeft. Het stenen aanrechtblad, de luxe gun metal kraan, de vaatwasser en de losse koel-vriescombinatie maken het plaatje helemaal af. Op de eerste verdieping valt opnieuw op hoe keurig alles is afgewerkt. Je hebt hier drie slaapkamers van uitstekend formaat en een moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet, waarbij de gun metal details een mooie eenheid vormen. De zolderverdieping voelt als een ware loft, met een grote dakkapel die zorgt voor veel licht, een heerlijk vrijstaand ligbad en ook hier weer die prachtige afwerking met gun metal kranen, gietvloer en diverse nisjes. Het is de perfecte ruimte om te ontspannen na een drukke dag, en je vindt er bovendien plek voor je wasmachine, de cv-ketel (uit 2019), de warmte terug wininstallatie en bergruimte. Met twee zonnepanelen op het dak en een energielabel A woon je hier ook nog eens duurzaam en comfortabel. Je woont bovendien in een groene, kindvriendelijke omgeving waar alles binnen handbereik is. Scholen, sportfaciliteiten en winkels liggen op korte afstand, waardoor je dagelijkse boodschappen en vrije tijd makkelijk inplant. Met het openbaar vervoer (treinstation op 850m loopafstand) om de hoek reis je moeiteloos naar de stad, terwijl je via de nabijgelegen uitvalswegen snel richting Amsterdam of Alkmaar rijdt. Zo heb je alles wat je nodig hebt binnen bereik en geniet je tegelijkertijd van de rust en ruimte in deze prachtige hoekwoning. Bouwjaar: 2019 Woonoppervlakte: ca. 130 m2 Externe bergruimte: ca. 6 m2 Perceelgrootte: 136 m2 Energielabel: A Bijzonderheden: - Hoekwoning; - Prachtige woning qua afwerking; - Lichte woonkamer met houten visgraadvloer (A+++ kwaliteit - t Saens Parkethuys) met vloerverwarming; - Moderne keuken met Smeg apparatuur; - 3 slaapkamers op de 1e verdieping; - Slaapkamer op zolder in loft sfeer met gietvloer, werkplek en eigen badkamer; vrijstaand bad en wastafel (2023); - Zonnige tuin op het zuiden - opnieuw aangelegd en opgehoogd in 2025; - Sfeervolle overkapping met fundering, elektriciteit en geschakelde berging (2022); - Volledig geschilderd binnen in 2024; - Trapopgangen volledig voorzien van opgaande gestucte wanden, inclusief wandverlichting (2023); - Geheel afgewerkte, gestucte balustrade op zolder in plaats van het standaard traphek (2023); - Dakraam uit 2022; - Dakkapel uit 2023; - 2 zonnepanelen; - Kunststof kozijnen door gehele woning; - Energielabel A; - Ideale ligging t.o.v. winkels, scholen, het station en sportvoorzieningen; - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypothek berekenen

€ 645.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 659.750

3,04%

Jährlich

%

€ 32.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 645.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
136 m²
Inhalt
522 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-08-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1561

Google Karten

Betrachten Sie Krommenie auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Krommenie aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Krommenie

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Krommenie. In 2025 waren da 17.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.390.

Einwohner

17.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.390

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.065

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

511

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Krommenie
Jahr Einwohner
2021 17.165
2022 17.035
2023 17.010
2024 17.330
2025 17.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Krommenie
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.086
2022 EUR 309.365
2023 EUR 371.235
2024 EUR 379.525
2025 EUR 386.390

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.160 0-15: 2.525 15-25: 1.915 25-45: 3.765 45-65: 4.765

Ausbildungsstufe

Hoger

3.300

Praktisch

3.600

Middelbaar

5.540

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.015

Nederland

13.065

Buiten Europa

3.065

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.349
Appartementen 3.075
Tussenwoningen 2.816
Vrijstaande woningen 558
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 360
1925 tot 1950 860
1950 tot 1970 2.006
1970 tot 1980 1.271
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 446
2000 tot 2010 474
2010 tot 2020 168
2020 en later 277

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.137

Bezeichnung A

1.575

Bezeichnung B

1.410

Bezeichnung D

772

Bezeichnung G

736

Bezeichnung E

609

Bezeichnung F

448

Bezeichnung A++++

155

Bezeichnung A++

148

Bezeichnung A+++

121

Bezeichnung A+

107

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Krommenie
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.158 2.528
2021 1.298 2.583
2022 984 2.418
2023 854 2.276
2024 818 2.303

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.656

Huurwoning

Gas: 704 • Strom: 1.877

Koopwoning

Gas: 985 • Strom: 2.632

Appartement

Gas: 689 • Strom: 1.728

Tussenwoning

Gas: 824 • Strom: 2.387

Vrijstaande woning

Gas: 1.409 • Strom: 3.354

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Strom: 2.760

Betriebsaktivität in Krommenie (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 340
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.895

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Krommenie
Periode Verbrechen
jan 2025 47
jan 2026 52
jul 2025 27
jun 2025 55
mei 2025 38
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 31
okt 2024 55
okt 2025 44
sep 2024 41
sep 2025 35

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Krommenie.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Krommenie

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Krommenie?

Krommenie telt in 2025 ongeveer 17.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie is in 2025 circa € 386.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie ligt rond € 33.065 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krommenie?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 511 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krommenie?

In Krommenie komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.075 woningen.

Meer Häuser in Krommenie

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.