Jump to content
Logo of Brantjes Makelaars Assendelft

Harpraam 1

1561JS Krommenie • Noord-Holland

Sold

€ 645.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 659.750

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Harpraam 1 Krommenie
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

Ben jij op zoek naar een woning met het wauw-effect en een ideale ligging? Dan is deze woning zeker jouw bezichtiging waard! Je wordt meteen verliefd zodra je deze waanzinnige hoekwoning aan de Harpraam 1 in Krommenie binnenstapt. Je merkt direct dat alles tot in de puntjes is verzorgd: de strak gestuukte wanden, de houten visgraatvloer met vloerverwarming en de geweldige lichtinval in de woonkamer. Via de openslaande deuren loop je zo de zonnige tuin in, waar je dankzij de ligging op het zuiden de hele dag van de zon geniet. Hier vind je een gezellige overkapping achterin de tuin en een praktische berging voor al je spullen. Aan de voorzijde ontdek je de moderne open keuken, waar het zwarte Smeg fornuis de witte keuken een stoer tintje geeft. Het stenen aanrechtblad, de luxe gun metal kraan, de vaatwasser en de losse koel-vriescombinatie maken het plaatje helemaal af. Op de eerste verdieping valt opnieuw op hoe keurig alles is afgewerkt. Je hebt hier drie slaapkamers van uitstekend formaat en een moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet, waarbij de gun metal details een mooie eenheid vormen. De zolderverdieping voelt als een ware loft, met een grote dakkapel die zorgt voor veel licht, een heerlijk vrijstaand ligbad en ook hier weer die prachtige afwerking met gun metal kranen, gietvloer en diverse nisjes. Het is de perfecte ruimte om te ontspannen na een drukke dag, en je vindt er bovendien plek voor je wasmachine, de cv-ketel (uit 2019), de warmte terug wininstallatie en bergruimte. Met twee zonnepanelen op het dak en een energielabel A woon je hier ook nog eens duurzaam en comfortabel. Je woont bovendien in een groene, kindvriendelijke omgeving waar alles binnen handbereik is. Scholen, sportfaciliteiten en winkels liggen op korte afstand, waardoor je dagelijkse boodschappen en vrije tijd makkelijk inplant. Met het openbaar vervoer (treinstation op 850m loopafstand) om de hoek reis je moeiteloos naar de stad, terwijl je via de nabijgelegen uitvalswegen snel richting Amsterdam of Alkmaar rijdt. Zo heb je alles wat je nodig hebt binnen bereik en geniet je tegelijkertijd van de rust en ruimte in deze prachtige hoekwoning. Bouwjaar: 2019 Woonoppervlakte: ca. 130 m2 Externe bergruimte: ca. 6 m2 Perceelgrootte: 136 m2 Energielabel: A Bijzonderheden: - Hoekwoning; - Prachtige woning qua afwerking; - Lichte woonkamer met houten visgraadvloer (A+++ kwaliteit - t Saens Parkethuys) met vloerverwarming; - Moderne keuken met Smeg apparatuur; - 3 slaapkamers op de 1e verdieping; - Slaapkamer op zolder in loft sfeer met gietvloer, werkplek en eigen badkamer; vrijstaand bad en wastafel (2023); - Zonnige tuin op het zuiden - opnieuw aangelegd en opgehoogd in 2025; - Sfeervolle overkapping met fundering, elektriciteit en geschakelde berging (2022); - Volledig geschilderd binnen in 2024; - Trapopgangen volledig voorzien van opgaande gestucte wanden, inclusief wandverlichting (2023); - Geheel afgewerkte, gestucte balustrade op zolder in plaats van het standaard traphek (2023); - Dakraam uit 2022; - Dakkapel uit 2023; - 2 zonnepanelen; - Kunststof kozijnen door gehele woning; - Energielabel A; - Ideale ligging t.o.v. winkels, scholen, het station en sportvoorzieningen; - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Mortgage berekenen

€ 645.000

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 659.750

3,04%

Yearly

%

€ 32.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 645.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
136 m²
Content
522 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-08-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1561

Google Maps

View Krommenie on the map

Discover where agents are active in Krommenie

Residential and neighborhood statistics in Krommenie

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Krommenie. In 2025 were there 17.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.390.

Residents

17.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 386.390

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.065

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

511

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Krommenie
Year Residents
2021 17.165
2022 17.035
2023 17.010
2024 17.330
2025 17.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Krommenie
Year Average WOZ
2021 EUR 276.086
2022 EUR 309.365
2023 EUR 371.235
2024 EUR 379.525
2025 EUR 386.390

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.160 0-15: 2.525 15-25: 1.915 25-45: 3.765 45-65: 4.765

Education level

Hoger

3.300

Praktisch

3.600

Middelbaar

5.540

Origin of residents (2025)

Europa

1.015

Nederland

13.065

Buiten Europa

3.065

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.349
Appartementen 3.075
Tussenwoningen 2.816
Vrijstaande woningen 558
Twee-onder-één-kap woningen 487

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 360
1925 tot 1950 860
1950 tot 1970 2.006
1970 tot 1980 1.271
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 446
2000 tot 2010 474
2010 tot 2020 168
2020 en later 277

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.137

Label A

1.575

Label B

1.410

Label D

772

Label G

736

Label E

609

Label F

448

Label A++++

155

Label A++

148

Label A+++

121

Label A+

107

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Krommenie
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.158 2.528
2021 1.298 2.583
2022 984 2.418
2023 854 2.276
2024 818 2.303

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.656

Huurwoning

Gas: 704 • Electricity: 1.877

Koopwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.632

Appartement

Gas: 689 • Electricity: 1.728

Tussenwoning

Gas: 824 • Electricity: 2.387

Vrijstaande woning

Gas: 1.409 • Electricity: 3.354

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricity: 2.760

Business activity in Krommenie (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 340
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 1.895

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Krommenie
Period Crimes
jan 2025 47
jan 2026 52
jul 2025 27
jun 2025 55
mei 2025 38
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 31
okt 2024 55
okt 2025 44
sep 2024 41
sep 2025 35

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Krommenie.

Frequently asked questions about living in Krommenie

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Krommenie?

Krommenie telt in 2025 ongeveer 17.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie is in 2025 circa € 386.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie ligt rond € 33.065 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krommenie?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 511 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krommenie?

In Krommenie komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.075 woningen.

Meer houses in Krommenie

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.