Direkt zum Inhalt
Logo von Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie

Iepenstraat 12

1561KA Krommenie • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 4.708

Fotoalbum

Iepenstraat 12 Krommenie
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een sfeervolle, uitgebouwde jaren ’30 woning in het hart van Krommenie! Deze karakteristieke woning heeft nog diverse authentieke details, zoals glas-in-lood, maar is ook uitstekend naar eigen smaak te moderniseren. Je vindt hier een lichte woon- en eetkamer, ruim opgezette keuken, drie slaapkamers en uitstekend sanitair. En dan is er nog de royale tuin op het zuidoosten met een overkapping, bergingen, kippenhok en een kas! Ook de locatie is ideaal: in het centrum met alles wat je nodig hebt op korte afstand. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging in! We nemen je mee: • Woongenot: 102,8 m² • Ruime woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin • Grote hoekkeuken • Drie ruime slaapkamers • Moderne badkamer met toilet, wastafel en douchecabine • Dakkapel aan de achterzijde • Authentieke deuren met glas-in-lood • Sfeervolle tuin met overkapping, kapschuur/kippenhok en een kas • Grote garage Indeling van de woning: Begane grond: De voordeur bevindt zich aan de zijkant van het huis. Achter de voordeur vind je een kleine entreehal met toiletruimte met staand toilet en fonteintje. Vanuit de hal heb je via een deur met glas-in-lood toegang tot de woonkamer. In de ruime en sfeervolle woonkamer ligt een mooie vloer met vloerverwarming en zijn de wanden afgewerkt in zowel een warme als opvallende kleur. Dankzij de openslaande tuindeuren geniet je hier van een geweldige lichtinval. De woonkamer heeft een toegangsdeur naar de keuken. In deze ruimte ligt een lichte tegelvloer met vloerverwarming. De keuken komt uit 2011 en is uitgevoerd in een hoekopstelling. Het heeft lichte keukenkastjes en een houtkleurig werkblad. Hier tref je een inductie fornuis en afzuigkap aan. De keuken geniet van veel daglicht en wordt verder verlicht met inbouwspots. De woon- en eetkamer worden gescheiden met schuifdeuren. De eetkamer bevindt zich aan de voorzijde van het huis en is sfeervol ingericht. Het erkerraam zorgt hier voor veel natuurlijk licht. Via de eetkamer bereik je een kleine hal met daarin de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Op deze verdieping vind je de eerste twee slaapkamers en de badkamer. Van de twee slaapkamers ligt er één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Beide kamers zijn ruim opgezet, keurig afgewerkt en heerlijk licht. Daarnaast beschikken de slaapkamers over voldoende kastruimte. De badkamer is vijf jaar geleden vernieuwd en prachtig afgewerkt met een combinatie van grijze en witte tegels. Deze ruimte is uitgerust met een zwevend toilet, badmeubel met wastafel en douchecabine. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de overloop van de tweede verdieping. Hier bevindt zich de cv-ketel. Op deze verdieping vind je daarnaast de derde slaapkamer. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde is deze kamer heerlijk ruim en licht. Aan beide kanten is bergruimte gecreëerd. Tuin: Wat een sfeervolle tuin is dit! Deze grote, netjes verzorgde achtertuin (122 m²) is ingericht met zowel tegels als beplanting. Aan het huis grenst een grote overkapping, waar je heerlijk overdekt kunt loungen. Ook in andere delen van de tuin is nog genoeg plek voor een comfortabele zithoek. Door de gunstige ligging op het zuidoosten geniet je van veel zonuren. Het is rondom uitstekend beschut, waardoor je veel privacy hebt. De tuin is verder uitgerust met een kapschuur/kippenhok en een kas. Achterin staan meerdere bergingen en de grote garage. De bergingen bieden volop ruimte om spullen op te bergen en fietsen te stallen. Parkeren: Eigen garage en parkeergelegenheid rond het huis. Ken je de omgeving al? Deze sfeervolle hoekwoning (1936) ligt aan een drukke weg in het hart van Krommenie. Het huis staat in een kindvriendelijke en groene wijk. Door de centrale ligging wandel je binnen een paar minuten naar de winkels en gezellige horeca in het dorpscentrum. Ook scholen (basis- en voortgezet onderwijs), de kinderdagopvang, huisarts en sportvoorzieningen liggen op steenworp afstand van huis. Dat geldt ook voor het Agathepark, waar je heerlijk kunt wandelen en recreëren. De bereikbaarheid van deze woning is uitstekend. NS-station Krommenie-Assendelft en de dichtstbijzijnde bushalte zijn lopend te bereiken. Het treinstation biedt snelle verbindingen met onder andere Zaandam en Amsterdam. Met de auto zijn de belangrijke uitvalswegen A8 en A9 vlot bereikbaar. Goed om te weten: • Karakteristieke jaren ’30 woning met heerlijke tuin • Veel lichtinval en bergruimte • Dakisolatie platen geplaatst in 2018 • Vloerverwarming in woonkamer en keuken • Nog goed naar eigen smaak te moderniseren • Gelegen in het centrum • Alle denkbare voorzieningen in de nabijheid • Uitvalswegen snel bereikbaar • Energielabel: D • Monitoring meetrapport gemeente Zaanstad d.d. 10-09-2025 • Volle eigendom

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
236 m²
Inhalt
373 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
35 m²
Hinterhof Fläche
114 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-10-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1561

Google Karten

Betrachten Sie Krommenie auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Krommenie aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Krommenie

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Krommenie. In 2025 waren da 17.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.390.

Einwohner

17.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.390

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.065

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

511

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Krommenie
Jahr Einwohner
2021 17.165
2022 17.035
2023 17.010
2024 17.330
2025 17.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Krommenie
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.086
2022 EUR 309.365
2023 EUR 371.235
2024 EUR 379.525
2025 EUR 386.390

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.160 0-15: 2.525 15-25: 1.915 25-45: 3.765 45-65: 4.765

Ausbildungsstufe

Hoger

3.300

Praktisch

3.600

Middelbaar

5.540

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.015

Nederland

13.065

Buiten Europa

3.065

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.349
Appartementen 3.075
Tussenwoningen 2.816
Vrijstaande woningen 558
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 360
1925 tot 1950 860
1950 tot 1970 2.006
1970 tot 1980 1.271
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 446
2000 tot 2010 474
2010 tot 2020 168
2020 en later 277

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.137

Bezeichnung A

1.575

Bezeichnung B

1.410

Bezeichnung D

772

Bezeichnung G

736

Bezeichnung E

609

Bezeichnung F

448

Bezeichnung A++++

155

Bezeichnung A++

148

Bezeichnung A+++

121

Bezeichnung A+

107

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Krommenie
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.158 2.528
2021 1.298 2.583
2022 984 2.418
2023 854 2.276
2024 818 2.303

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.656

Huurwoning

Gas: 704 • Strom: 1.877

Koopwoning

Gas: 985 • Strom: 2.632

Appartement

Gas: 689 • Strom: 1.728

Tussenwoning

Gas: 824 • Strom: 2.387

Vrijstaande woning

Gas: 1.409 • Strom: 3.354

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Strom: 2.760

Betriebsaktivität in Krommenie (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 340
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.895

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Krommenie
Periode Verbrechen
jan 2025 47
jan 2026 52
jul 2025 27
jun 2025 55
mei 2025 38
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 31
okt 2024 55
okt 2025 44
sep 2024 41
sep 2025 35

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Krommenie.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Krommenie

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Krommenie?

Krommenie telt in 2025 ongeveer 17.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie is in 2025 circa € 386.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie ligt rond € 33.065 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krommenie?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 511 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krommenie?

In Krommenie komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.075 woningen.

Meer Häuser in Krommenie

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.