Jump to content
Logo of Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie

Iepenstraat 12

1561KA Krommenie • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 4.708

Photo Gallery

Iepenstraat 12 Krommenie
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Een sfeervolle, uitgebouwde jaren ’30 woning in het hart van Krommenie! Deze karakteristieke woning heeft nog diverse authentieke details, zoals glas-in-lood, maar is ook uitstekend naar eigen smaak te moderniseren. Je vindt hier een lichte woon- en eetkamer, ruim opgezette keuken, drie slaapkamers en uitstekend sanitair. En dan is er nog de royale tuin op het zuidoosten met een overkapping, bergingen, kippenhok en een kas! Ook de locatie is ideaal: in het centrum met alles wat je nodig hebt op korte afstand. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging in! We nemen je mee: • Woongenot: 102,8 m² • Ruime woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin • Grote hoekkeuken • Drie ruime slaapkamers • Moderne badkamer met toilet, wastafel en douchecabine • Dakkapel aan de achterzijde • Authentieke deuren met glas-in-lood • Sfeervolle tuin met overkapping, kapschuur/kippenhok en een kas • Grote garage Indeling van de woning: Begane grond: De voordeur bevindt zich aan de zijkant van het huis. Achter de voordeur vind je een kleine entreehal met toiletruimte met staand toilet en fonteintje. Vanuit de hal heb je via een deur met glas-in-lood toegang tot de woonkamer. In de ruime en sfeervolle woonkamer ligt een mooie vloer met vloerverwarming en zijn de wanden afgewerkt in zowel een warme als opvallende kleur. Dankzij de openslaande tuindeuren geniet je hier van een geweldige lichtinval. De woonkamer heeft een toegangsdeur naar de keuken. In deze ruimte ligt een lichte tegelvloer met vloerverwarming. De keuken komt uit 2011 en is uitgevoerd in een hoekopstelling. Het heeft lichte keukenkastjes en een houtkleurig werkblad. Hier tref je een inductie fornuis en afzuigkap aan. De keuken geniet van veel daglicht en wordt verder verlicht met inbouwspots. De woon- en eetkamer worden gescheiden met schuifdeuren. De eetkamer bevindt zich aan de voorzijde van het huis en is sfeervol ingericht. Het erkerraam zorgt hier voor veel natuurlijk licht. Via de eetkamer bereik je een kleine hal met daarin de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Op deze verdieping vind je de eerste twee slaapkamers en de badkamer. Van de twee slaapkamers ligt er één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Beide kamers zijn ruim opgezet, keurig afgewerkt en heerlijk licht. Daarnaast beschikken de slaapkamers over voldoende kastruimte. De badkamer is vijf jaar geleden vernieuwd en prachtig afgewerkt met een combinatie van grijze en witte tegels. Deze ruimte is uitgerust met een zwevend toilet, badmeubel met wastafel en douchecabine. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de overloop van de tweede verdieping. Hier bevindt zich de cv-ketel. Op deze verdieping vind je daarnaast de derde slaapkamer. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde is deze kamer heerlijk ruim en licht. Aan beide kanten is bergruimte gecreëerd. Tuin: Wat een sfeervolle tuin is dit! Deze grote, netjes verzorgde achtertuin (122 m²) is ingericht met zowel tegels als beplanting. Aan het huis grenst een grote overkapping, waar je heerlijk overdekt kunt loungen. Ook in andere delen van de tuin is nog genoeg plek voor een comfortabele zithoek. Door de gunstige ligging op het zuidoosten geniet je van veel zonuren. Het is rondom uitstekend beschut, waardoor je veel privacy hebt. De tuin is verder uitgerust met een kapschuur/kippenhok en een kas. Achterin staan meerdere bergingen en de grote garage. De bergingen bieden volop ruimte om spullen op te bergen en fietsen te stallen. Parkeren: Eigen garage en parkeergelegenheid rond het huis. Ken je de omgeving al? Deze sfeervolle hoekwoning (1936) ligt aan een drukke weg in het hart van Krommenie. Het huis staat in een kindvriendelijke en groene wijk. Door de centrale ligging wandel je binnen een paar minuten naar de winkels en gezellige horeca in het dorpscentrum. Ook scholen (basis- en voortgezet onderwijs), de kinderdagopvang, huisarts en sportvoorzieningen liggen op steenworp afstand van huis. Dat geldt ook voor het Agathepark, waar je heerlijk kunt wandelen en recreëren. De bereikbaarheid van deze woning is uitstekend. NS-station Krommenie-Assendelft en de dichtstbijzijnde bushalte zijn lopend te bereiken. Het treinstation biedt snelle verbindingen met onder andere Zaandam en Amsterdam. Met de auto zijn de belangrijke uitvalswegen A8 en A9 vlot bereikbaar. Goed om te weten: • Karakteristieke jaren ’30 woning met heerlijke tuin • Veel lichtinval en bergruimte • Dakisolatie platen geplaatst in 2018 • Vloerverwarming in woonkamer en keuken • Nog goed naar eigen smaak te moderniseren • Gelegen in het centrum • Alle denkbare voorzieningen in de nabijheid • Uitvalswegen snel bereikbaar • Energielabel: D • Monitoring meetrapport gemeente Zaanstad d.d. 10-09-2025 • Volle eigendom

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
236 m²
Content
373 m³
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
35 m²
Backyard area
114 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-10-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1561

Google Maps

View Krommenie on the map

Discover where agents are active in Krommenie

Residential and neighborhood statistics in Krommenie

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Krommenie. In 2025 were there 17.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.390.

Residents

17.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 386.390

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.065

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

511

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Krommenie
Year Residents
2021 17.165
2022 17.035
2023 17.010
2024 17.330
2025 17.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Krommenie
Year Average WOZ
2021 EUR 276.086
2022 EUR 309.365
2023 EUR 371.235
2024 EUR 379.525
2025 EUR 386.390

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.160 0-15: 2.525 15-25: 1.915 25-45: 3.765 45-65: 4.765

Education level

Hoger

3.300

Praktisch

3.600

Middelbaar

5.540

Origin of residents (2025)

Europa

1.015

Nederland

13.065

Buiten Europa

3.065

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.349
Appartementen 3.075
Tussenwoningen 2.816
Vrijstaande woningen 558
Twee-onder-één-kap woningen 487

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 360
1925 tot 1950 860
1950 tot 1970 2.006
1970 tot 1980 1.271
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 446
2000 tot 2010 474
2010 tot 2020 168
2020 en later 277

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.137

Label A

1.575

Label B

1.410

Label D

772

Label G

736

Label E

609

Label F

448

Label A++++

155

Label A++

148

Label A+++

121

Label A+

107

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Krommenie
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.158 2.528
2021 1.298 2.583
2022 984 2.418
2023 854 2.276
2024 818 2.303

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.656

Huurwoning

Gas: 704 • Electricity: 1.877

Koopwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.632

Appartement

Gas: 689 • Electricity: 1.728

Tussenwoning

Gas: 824 • Electricity: 2.387

Vrijstaande woning

Gas: 1.409 • Electricity: 3.354

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricity: 2.760

Business activity in Krommenie (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 340
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 1.895

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Krommenie
Period Crimes
jan 2025 47
jan 2026 52
jul 2025 27
jun 2025 55
mei 2025 38
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 31
okt 2024 55
okt 2025 44
sep 2024 41
sep 2025 35

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Krommenie.

Frequently asked questions about living in Krommenie

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Krommenie?

Krommenie telt in 2025 ongeveer 17.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie is in 2025 circa € 386.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie ligt rond € 33.065 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krommenie?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 511 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krommenie?

In Krommenie komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.075 woningen.

Meer houses in Krommenie

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.