Direkt zum Inhalt
Logo von Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie

Jean Henri Dunantstraat 20

1561BC Krommenie • Noord-Holland

Verkauft

€ 420.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.250

2 % Übertragungssteuer (€ 8.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 430.250

Kaufpreis /m²: € 3.559

Fotoalbum

Jean Henri Dunantstraat 20 Krommenie
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een woning met veel potentie op een geweldige plek in Krommenie! Dit charmante huis is nog goed naar eigen smaak af te werken, zodat je er echt jouw thuis van kunt maken. Je vindt hier een lichte woonkamer, fijne keuken, vier slaapkamers en goed sanitair. Het absolute hoogtepunt is de royale achtertuin op het zuidwesten, waar je in alle rust van de zon kunt genieten. De ligging is ideaal: in een rustige wijk met het centrum van Krommenie om de hoek. Winkels, horeca, scholen, sportclubs, openbaar vervoer en uitvalswegen liggen allemaal vlakbij. Maak jij van dit huis jouw nieuwe thuis? Plan snel een bezichtiging in! We nemen je mee: • Woongenot: 117.6 m² • Ruime doorzonwoonkamer met openhaard • Fijne keuken met diverse inbouwapparatuur • Vier grote slaapkamers • Eenvoudige badkamer met toilet, wastafel en ligbad • Dakkapel aan de achterzijde • Diepe achtertuin op het zuidwesten met veel privacy • Vrijstaande stenen berging in de tuin Indeling van de woning: Begane grond: Via de deels groene en deels betegelde voortuin bereik je de voordeur van deze tussenwoning. Achter de voordeur bevindt zich een ruime entreehal, die is afgewerkt met een witte tegelvloer. Vanaf hier heb je toegang tot de toiletruimte met toilet en fonteintje, de trap naar de eerste verdieping, de keuken en de woonkamer. De ruime doorzonwoonkamer is voorzien van een nette vloer en kleurrijke wanden. Centraal in de woonkamer bevindt zich een openhaard. Dankzij de brede raampartij aan de voorzijde en de openslaande tuindeuren aan de achterzijde valt er veel natuurlijk licht naar binnen. De woonkamer en entreehal bieden toegang tot de keuken. Deze keuken komt uit 2020 en is voorzien van witte keukenkastjes en een houtkleurig werkblad. Hier tref je de volgende apparatuur aan: vaatwasser, inductie fornuis, afzuigkap, koelkast en vriezer. De keukenruimte heeft een openslaande deur naar de tuin. Eerste verdieping: Op deze verdieping vind je de eerste drie slaapkamers en de badkamer. Van de drie slaapkamers ligt er één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Beide kamers beschikken over een tapijtvloer en keurig afgewerkte wanden. De badkamer is afgewerkt met een combinatie van lichte en donkere tegels. Deze ruimte is uitgerust met een zwevend toilet, badmeubel met wastafel en een ligbad. De badkamer wordt verlicht met inbouwspots. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de kleine overloop van deze verdieping. Vanaf hier bereik je een berging en de vierde slaapkamer van het huis. Deze slaapkamer is ruim en licht dankzij de dakkapel aan de achterzijde. In deze kamer bevindt zich een klein keukenblok met wastafel. Tuin: Het huis beschikt over een royale, diepe achtertuin op het zuidwesten. Deze is sfeervol ingericht met een combinatie van tegels en beplanting. Er is ook een vijver aanwezig. Aan het huis grenst een betegeld terras waar je een heerlijke loungeplek kunt inrichten. Dankzij de gunstige ligging profiteer je hier van veel zonuren. De tuin is aan beide kanten beschut met schuttingen, waardoor je in alle rust van het zonnetje kunt genieten. Achterin staat een vrijstaande stenen berging. Deze berging biedt voldoende ruimte voor je tuinspullen en fietsen. Parkeren: Openbaar parkeren. Ken je de omgeving al? Deze fijne tussenwoning (1970) ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk met voornamelijk bestemmingsverkeer. Het gezellige centrum van Krommenie ligt om de hoek. Daar vind je diverse speciaalzaken en leuke horecagelegenheden. Ook het Rosariumplein, met allerlei winkels voor je dagelijkse boodschappen, is lopend bereikbaar. Dankzij de centrale ligging zijn veel voorzieningen binnen handbereik. Zo zijn scholen (basis- en voortgezet onderwijs), kinderdagverblijven, sportclubs en de huisarts allemaal in de nabije omgeving te vinden. Ook qua bereikbaarheid woon je hier ideaal. Je wandelt binnen 10 minuten naar NS-Station Krommenie-Assendelft. Met de trein reis je binnen no time naar Zaandam of Amsterdam. Ook de ligging ten opzichte van uitvalswegen is uitstekend: de A8 en A9 zijn binnen enkele minuten te bereiken. Goed om te weten: • Charmante tussenwoning met diepe achtertuin op het zuidwesten • Nog naar eigen smaak af te werken • Kunststof en houten kozijnen • Schoorsteen gereinigd in 2019 • Extra groep geplaatst voor inductie in circa 2020 • Centrum om de hoek • Veel voorzieningen in de nabijheid • Uitvalswegen snel bereikbaar • Energielabel: B • Volle eigendom Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 420.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.250

2 % Übertragungssteuer (€ 8.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 430.250

2,78%

Jährlich

%

€ 21.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 420.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
211 m²
Inhalt
402 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
134 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 1561

Google Karten

Betrachten Sie Krommenie auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Krommenie aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Krommenie

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Krommenie. In 2025 waren da 17.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.390.

Einwohner

17.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.390

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.065

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

511

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Krommenie
Jahr Einwohner
2021 17.165
2022 17.035
2023 17.010
2024 17.330
2025 17.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Krommenie
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.086
2022 EUR 309.365
2023 EUR 371.235
2024 EUR 379.525
2025 EUR 386.390

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.160 0-15: 2.525 15-25: 1.915 25-45: 3.765 45-65: 4.765

Ausbildungsstufe

Hoger

3.300

Praktisch

3.600

Middelbaar

5.540

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.015

Nederland

13.065

Buiten Europa

3.065

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.349
Appartementen 3.075
Tussenwoningen 2.816
Vrijstaande woningen 558
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 360
1925 tot 1950 860
1950 tot 1970 2.006
1970 tot 1980 1.271
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 446
2000 tot 2010 474
2010 tot 2020 168
2020 en later 277

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.137

Bezeichnung A

1.575

Bezeichnung B

1.410

Bezeichnung D

772

Bezeichnung G

736

Bezeichnung E

609

Bezeichnung F

448

Bezeichnung A++++

155

Bezeichnung A++

148

Bezeichnung A+++

121

Bezeichnung A+

107

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Krommenie
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.158 2.528
2021 1.298 2.583
2022 984 2.418
2023 854 2.276
2024 818 2.303

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.656

Huurwoning

Gas: 704 • Strom: 1.877

Koopwoning

Gas: 985 • Strom: 2.632

Appartement

Gas: 689 • Strom: 1.728

Tussenwoning

Gas: 824 • Strom: 2.387

Vrijstaande woning

Gas: 1.409 • Strom: 3.354

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Strom: 2.760

Betriebsaktivität in Krommenie (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 340
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.895

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Krommenie
Periode Verbrechen
jan 2025 47
jan 2026 52
jul 2025 27
jun 2025 55
mei 2025 38
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 31
okt 2024 55
okt 2025 44
sep 2024 41
sep 2025 35

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Krommenie.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Krommenie

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Krommenie?

Krommenie telt in 2025 ongeveer 17.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie is in 2025 circa € 386.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie ligt rond € 33.065 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krommenie?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 511 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krommenie?

In Krommenie komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.075 woningen.

Meer Häuser in Krommenie

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.