Jump to content
Logo of Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie

Jean Henri Dunantstraat 20

1561BC Krommenie • Noord-Holland

Sold

€ 420.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.250

2% transfer tax (€ 8.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 430.250

Purchase price /m²: € 3.559

Photo Gallery

Jean Henri Dunantstraat 20 Krommenie
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Een woning met veel potentie op een geweldige plek in Krommenie! Dit charmante huis is nog goed naar eigen smaak af te werken, zodat je er echt jouw thuis van kunt maken. Je vindt hier een lichte woonkamer, fijne keuken, vier slaapkamers en goed sanitair. Het absolute hoogtepunt is de royale achtertuin op het zuidwesten, waar je in alle rust van de zon kunt genieten. De ligging is ideaal: in een rustige wijk met het centrum van Krommenie om de hoek. Winkels, horeca, scholen, sportclubs, openbaar vervoer en uitvalswegen liggen allemaal vlakbij. Maak jij van dit huis jouw nieuwe thuis? Plan snel een bezichtiging in! We nemen je mee: • Woongenot: 117.6 m² • Ruime doorzonwoonkamer met openhaard • Fijne keuken met diverse inbouwapparatuur • Vier grote slaapkamers • Eenvoudige badkamer met toilet, wastafel en ligbad • Dakkapel aan de achterzijde • Diepe achtertuin op het zuidwesten met veel privacy • Vrijstaande stenen berging in de tuin Indeling van de woning: Begane grond: Via de deels groene en deels betegelde voortuin bereik je de voordeur van deze tussenwoning. Achter de voordeur bevindt zich een ruime entreehal, die is afgewerkt met een witte tegelvloer. Vanaf hier heb je toegang tot de toiletruimte met toilet en fonteintje, de trap naar de eerste verdieping, de keuken en de woonkamer. De ruime doorzonwoonkamer is voorzien van een nette vloer en kleurrijke wanden. Centraal in de woonkamer bevindt zich een openhaard. Dankzij de brede raampartij aan de voorzijde en de openslaande tuindeuren aan de achterzijde valt er veel natuurlijk licht naar binnen. De woonkamer en entreehal bieden toegang tot de keuken. Deze keuken komt uit 2020 en is voorzien van witte keukenkastjes en een houtkleurig werkblad. Hier tref je de volgende apparatuur aan: vaatwasser, inductie fornuis, afzuigkap, koelkast en vriezer. De keukenruimte heeft een openslaande deur naar de tuin. Eerste verdieping: Op deze verdieping vind je de eerste drie slaapkamers en de badkamer. Van de drie slaapkamers ligt er één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Beide kamers beschikken over een tapijtvloer en keurig afgewerkte wanden. De badkamer is afgewerkt met een combinatie van lichte en donkere tegels. Deze ruimte is uitgerust met een zwevend toilet, badmeubel met wastafel en een ligbad. De badkamer wordt verlicht met inbouwspots. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de kleine overloop van deze verdieping. Vanaf hier bereik je een berging en de vierde slaapkamer van het huis. Deze slaapkamer is ruim en licht dankzij de dakkapel aan de achterzijde. In deze kamer bevindt zich een klein keukenblok met wastafel. Tuin: Het huis beschikt over een royale, diepe achtertuin op het zuidwesten. Deze is sfeervol ingericht met een combinatie van tegels en beplanting. Er is ook een vijver aanwezig. Aan het huis grenst een betegeld terras waar je een heerlijke loungeplek kunt inrichten. Dankzij de gunstige ligging profiteer je hier van veel zonuren. De tuin is aan beide kanten beschut met schuttingen, waardoor je in alle rust van het zonnetje kunt genieten. Achterin staat een vrijstaande stenen berging. Deze berging biedt voldoende ruimte voor je tuinspullen en fietsen. Parkeren: Openbaar parkeren. Ken je de omgeving al? Deze fijne tussenwoning (1970) ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk met voornamelijk bestemmingsverkeer. Het gezellige centrum van Krommenie ligt om de hoek. Daar vind je diverse speciaalzaken en leuke horecagelegenheden. Ook het Rosariumplein, met allerlei winkels voor je dagelijkse boodschappen, is lopend bereikbaar. Dankzij de centrale ligging zijn veel voorzieningen binnen handbereik. Zo zijn scholen (basis- en voortgezet onderwijs), kinderdagverblijven, sportclubs en de huisarts allemaal in de nabije omgeving te vinden. Ook qua bereikbaarheid woon je hier ideaal. Je wandelt binnen 10 minuten naar NS-Station Krommenie-Assendelft. Met de trein reis je binnen no time naar Zaandam of Amsterdam. Ook de ligging ten opzichte van uitvalswegen is uitstekend: de A8 en A9 zijn binnen enkele minuten te bereiken. Goed om te weten: • Charmante tussenwoning met diepe achtertuin op het zuidwesten • Nog naar eigen smaak af te werken • Kunststof en houten kozijnen • Schoorsteen gereinigd in 2019 • Extra groep geplaatst voor inductie in circa 2020 • Centrum om de hoek • Veel voorzieningen in de nabijheid • Uitvalswegen snel bereikbaar • Energielabel: B • Volle eigendom Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 420.000

Cost of copper (estimated): € 10.250

2% transfer tax (€ 8.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 430.250

2,78%

Yearly

%

€ 21.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 420.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
211 m²
Content
402 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
134 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
07-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 1561

Google Maps

View Krommenie on the map

Discover where agents are active in Krommenie

Residential and neighborhood statistics in Krommenie

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Krommenie. In 2025 were there 17.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.390.

Residents

17.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 386.390

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.065

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

511

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Krommenie
Year Residents
2021 17.165
2022 17.035
2023 17.010
2024 17.330
2025 17.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Krommenie
Year Average WOZ
2021 EUR 276.086
2022 EUR 309.365
2023 EUR 371.235
2024 EUR 379.525
2025 EUR 386.390

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.160 0-15: 2.525 15-25: 1.915 25-45: 3.765 45-65: 4.765

Education level

Hoger

3.300

Praktisch

3.600

Middelbaar

5.540

Origin of residents (2025)

Europa

1.015

Nederland

13.065

Buiten Europa

3.065

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.349
Appartementen 3.075
Tussenwoningen 2.816
Vrijstaande woningen 558
Twee-onder-één-kap woningen 487

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 360
1925 tot 1950 860
1950 tot 1970 2.006
1970 tot 1980 1.271
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 446
2000 tot 2010 474
2010 tot 2020 168
2020 en later 277

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.137

Label A

1.575

Label B

1.410

Label D

772

Label G

736

Label E

609

Label F

448

Label A++++

155

Label A++

148

Label A+++

121

Label A+

107

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Krommenie
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.158 2.528
2021 1.298 2.583
2022 984 2.418
2023 854 2.276
2024 818 2.303

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.656

Huurwoning

Gas: 704 • Electricity: 1.877

Koopwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.632

Appartement

Gas: 689 • Electricity: 1.728

Tussenwoning

Gas: 824 • Electricity: 2.387

Vrijstaande woning

Gas: 1.409 • Electricity: 3.354

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricity: 2.760

Business activity in Krommenie (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 340
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 1.895

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Krommenie
Period Crimes
jan 2025 47
jan 2026 52
jul 2025 27
jun 2025 55
mei 2025 38
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 31
okt 2024 55
okt 2025 44
sep 2024 41
sep 2025 35

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Krommenie.

Frequently asked questions about living in Krommenie

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Krommenie?

Krommenie telt in 2025 ongeveer 17.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie is in 2025 circa € 386.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie ligt rond € 33.065 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krommenie?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 511 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krommenie?

In Krommenie komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.075 woningen.

Meer houses in Krommenie

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.