Direkt zum Inhalt
Logo von Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie

Kervelstraat 76

1562AD Krommenie • Noord-Holland

Unterbreitung
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Krommenie

Fotoalbum

Kervelstraat 76 Krommenie
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een heerlijk appartement is dit! Een mooie kans voor wie op zoek is naar ruimte en comfort. Deze ruime maisonnette is modern afgewerkt en volledig instapklaar. Binnen vind je een lichte woonkamer, een mooie keuken, drie slaapkamers en een luxe badkamer. Als kers op de taart is er het gezellige balkon op het zuidoosten, waar je volop kunt genieten van ochtend- en middagzon. De locatie is al net zo ideaal: in de gewilde buurt Noorderham met alles wat je nodig hebt dichtbij. Kortom: een geweldige plek om thuis te komen! Enthousiast? We nemen je mee: • Woongenot: 98.5 m² • Bestaat uit twee woonlagen • Moderne afwerking • Ruime woonkamer met brede raampartij • Nette keuken met diverse inbouwapparatuur • Drie keurig afgewerkte slaapkamers • Moderne badkamer met wastafel en inloopdouche • Separaat toilet • Zonnig balkon met fraai uitzicht Indeling van het appartement: Eerste verdieping (tweede woonlaag): De entree van het appartement bevindt zich op de eerste verdieping. Na binnenkomst word je verwelkomd door een kleine entreehal met meterkast. Vanuit hier bereik je een tweede hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De ruime woonkamer is bereikbaar middels een moderne stalen deur en vormt het hart van het appartement. Deze ruimte is afgewerkt met een fraaie visgraatvloer en glad stucwerk op de wanden. De brede raampartij zorgt hier voor een prettige lichtinval. In de gesloten keuken ligt een mooie grijze tegelvloer. De keuken (2012/2013) bestaat uit een keukenblok in hoekopstelling en een kastenwand. Het keukenblok heeft een strak design met witte kastjes en een donker werkblad. De kastenwand is afgewerkt in een hoogglans beige tint. De keuken is uitgerust met de volgende apparatuur: vaatwasser (2024), gasfornuis, afzuigkap, combi oven en koelkast. Via de keuken stap je zo het balkon op. Dit sfeervolle balkon ligt op het zuidoosten en biedt ochtend- en middagzon. Er is voldoende ruimte voor een gezellig zitje om in alle rust van de buitenlucht te genieten. Het balkon biedt een fraai uitzicht op de groene omgeving. Op deze verdieping bevinden zich de tweede en derde slaapkamer. Beide kamers zijn ruim van formaat, modern afgewerkt en heerlijk licht. De badkamer en het separate toilet zijn in 2020/2021 vernieuwd. De badkamer is voorzien van luxe tegels en uitgerust met een badmeubel met wastafel, een wandkast en een inloopdouche met regendouche. Inbouwspots zorgen hier voor de verlichting. De toiletruimte is in dezelfde stijl afgewerkt en beschikt over een zwevend toilet en een waskom. Begane grond (eerste woonlaag): Op deze verdieping bevindt zich een ruime overloop met de trapopgang naar de tweede woonlaag. Verder zijn hier de aansluitingen van de wasmachine en droger te vinden. De overloop biedt toegang tot de eerste slaapkamer van het appartement. Deze kamer is ruim opgezet en netjes afgewerkt. Ook de lichtinval laat hier niets te wensen over. Parkeren: Openbaar parkeren. Ken je de omgeving al? Deze maisonnette (1967) is gelegen in een ruim en goed onderhouden appartementencomplex in de gewilde buurt Noorderham. Voor het complex bevindt zich een speeltuintje met speelgelegenheid voor kinderen. Met het Rosariumpark en Agathepark op loopafstand, zijn er volop wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden in de buurt. Winkelcentrum Rosariumplein is slechts een paar minuten lopen en biedt diverse winkels voor je dagelijkse boodschappen. Voor een uitgebreider winkelaanbod en gezellige horecagelegenheden ligt het dorpscentrum op korte fietsafstand. Dankzij de centrale ligging zijn ook andere belangrijke voorzieningen vlakbij, zoals scholen, sportverenigingen en medische faciliteiten. Ook de bereikbaarheid is ideaal. Er staat een bushalte om de hoek en NS-Station Krommenie-Assendelft ligt op 5 minuten fietsen. Vanaf het treinstation reis je rechtstreeks naar Zaandam (12 minuten) en Amsterdam Centraal (25 minuten). Dankzij de ligging nabij de A8 en A9 ben je ook met de auto snel in omliggende steden. Goed om te weten: • Instapklaar en comfortabel appartement met zonnig balkon • Aangename lichtinval • (Privé)berging aanwezig • Cv-ketel uit 2024 • Gezonde, actieve VvE • Maandelijkse bijdrage: € 285,95 inclusief voorschot water • Winkelcentrum op loopafstand • Dorpscentrum en treinstation op fietsafstand • Uitvalswegen snel bereikbaar • Energielabel: D • Volle eigendom

Hypothek berekenen

€ 340.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.650

2 % Übertragungssteuer (€ 6.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 348.650

2,78%

Jährlich

%

€ 17.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 340.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Inhalt
343 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1562

Google Karten

Betrachten Sie Krommenie auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Krommenie aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Krommenie

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Krommenie. In 2025 waren da 17.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.390.

Einwohner

17.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.390

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.065

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

511

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Krommenie
Jahr Einwohner
2021 17.165
2022 17.035
2023 17.010
2024 17.330
2025 17.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Krommenie
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.086
2022 EUR 309.365
2023 EUR 371.235
2024 EUR 379.525
2025 EUR 386.390

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.160 0-15: 2.525 15-25: 1.915 25-45: 3.765 45-65: 4.765

Ausbildungsstufe

Hoger

3.300

Praktisch

3.600

Middelbaar

5.540

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.015

Nederland

13.065

Buiten Europa

3.065

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.349
Appartementen 3.075
Tussenwoningen 2.816
Vrijstaande woningen 558
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 360
1925 tot 1950 860
1950 tot 1970 2.006
1970 tot 1980 1.271
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 446
2000 tot 2010 474
2010 tot 2020 168
2020 en later 277

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.137

Bezeichnung A

1.575

Bezeichnung B

1.410

Bezeichnung D

772

Bezeichnung G

736

Bezeichnung E

609

Bezeichnung F

448

Bezeichnung A++++

155

Bezeichnung A++

148

Bezeichnung A+++

121

Bezeichnung A+

107

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Krommenie
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.158 2.528
2021 1.298 2.583
2022 984 2.418
2023 854 2.276
2024 818 2.303

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.656

Huurwoning

Gas: 704 • Strom: 1.877

Koopwoning

Gas: 985 • Strom: 2.632

Appartement

Gas: 689 • Strom: 1.728

Tussenwoning

Gas: 824 • Strom: 2.387

Vrijstaande woning

Gas: 1.409 • Strom: 3.354

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Strom: 2.760

Betriebsaktivität in Krommenie (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 340
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.895

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Krommenie
Periode Verbrechen
jan 2025 47
jan 2026 52
jul 2025 27
jun 2025 55
mei 2025 38
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 31
okt 2024 55
okt 2025 44
sep 2024 41
sep 2025 35

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Krommenie.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Krommenie

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Krommenie?

Krommenie telt in 2025 ongeveer 17.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie is in 2025 circa € 386.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie ligt rond € 33.065 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krommenie?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 511 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krommenie?

In Krommenie komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.075 woningen.

Meer Häuser in Krommenie

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.