Direkt zum Inhalt
Logo von Brantjes Makelaars Assendelft

Vederdistelstraat 4

1562AR Krommenie • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Assendelft

Fotoalbum

Vederdistelstraat 4 Krommenie
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit is een kans die je niet wilt laten liggen! Deze tussenwoning, gelegen in Krommenie, biedt de perfecte mogelijkheid om volledig naar eigen wens ingericht te worden. De basis is al gelegd, zodat jij de woning verder kunt transformeren tot een moderne en comfortabele thuisbasis. De locatie is absoluut praktisch te noemen. Centraal in Krommenie, vlakbij het Rosariumpark, diverse sportfaciliteiten, een zwembad en natuurlijk supermarkten en winkels. Alles wat je nodig hebt, is binnen handbereik. De woonkamer is een typisch doorzonkamer met grote ramen aan beide zijden, waardoor er volop licht binnenvalt. Hier is ruimte om jouw ideale indeling en inrichting te creëren. Denk aan een gezellige zithoek én een eetgedeelte. De gesloten keuken, die via de hal bereikbaar is, bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Extra fijn: in 2009 zijn de buitenramen vervangen door onderhoudsarm kunststof. Via de openslaande deuren vanuit de woonkamer stap je zo de royale, zonnige achtertuin in. Doordat de tuin op het zuidwesten ligt, kun je hier de hele dag van de zon genieten. Met een onderhoudsvriendelijke betegeling is de basis gelegd, maar er is ook voldoende ruimte om groen toe te voegen naar eigen smaak. Verder is er een handige achterom en een stenen berging aanwezig. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de ruimte boven. Met drie slaapkamers is er volop plek voor een gezin. De twee grootste slaapkamers bevinden zich aan de voor- en achterzijde van de woning, terwijl de derde kamer perfect kan dienen als studeer- of werkkamer, of zelfs als inloopkast. Naast de ruime slaapkamers vind je op deze verdieping een apart toilet en een badkamer voorzien van een douche en wastafel. Heb je extra bergruimte nodig? Ook daaraan is gedacht, dankzij een vliering die dienst kan doen als opslagruimte. Klaar om je handen uit de mouwen te steken? Deze veelzijdige tussenwoning is absoluut een buitenkans, zeker voor starters op de woningmarkt. Benieuwd geworden? Wij laten je de woning graag zien. Neem contact op met Brantjes voor een bezichtiging! - Bouwjaar: 1965 - Woonoppervlakte: 71 m² (begane grond en eerste verdieping) - Perceeloppervlakte: 128 m² eigen grond - Energielabel: C Vanaf Vederdistelstraat 4 fiets je in slechts enkele minuten naar het Rosariumplein, waar meerdere supermarkten en speciaalzaken gevestigd zijn. Ideaal voor je dagelijkse boodschappen. Iets verderop bevindt zich de dorpskern van Krommenie, met een gevarieerd aanbod aan winkels – van gezellige boetiekjes tot uitnodigende verswinkels. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik. Station Krommenie-Assendelft is in ongeveer vijf minuten fietsen bereikbaar. Van daaruit sta je met de trein in 12 minuten in Zaandam en in 23 minuten op Amsterdam Centraal. Ook met de auto zit je hier goed: binnen 25 minuten bereik je steden als Amsterdam, Alkmaar, Haarlem en Zaandam. Zelfs de kust is snel te bereiken – perfect voor een spontane dag aan zee. Bijzonderheden: - Tussenwoning in Krommenie met alle voorzieningen dichtbij; - Ruime en lichte woonkamer; - In 2009 zijn er kunststof kozijnen geplaatst; - De schuur is in 2007 uitgebreid met een zadeldak (met zolder); - De woning beschikt over drie slaapkamers met een mogelijkheid voor een extra opbouw; - Oplevering kan spoedig. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypothek berekenen

€ 337.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.600

2 % Übertragungssteuer (€ 6.750) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 346.100

2,78%

Jährlich

%

€ 16.875

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 337.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
71 m²
Fläche des Grundstücks
128 m²
Inhalt
293 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-07-2025
Verkaufsdatum
24-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1562

Google Karten

Betrachten Sie Krommenie auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Krommenie aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Krommenie

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Krommenie. In 2025 waren da 17.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.390.

Einwohner

17.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.390

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.065

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

511

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Krommenie
Jahr Einwohner
2021 17.165
2022 17.035
2023 17.010
2024 17.330
2025 17.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Krommenie
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.086
2022 EUR 309.365
2023 EUR 371.235
2024 EUR 379.525
2025 EUR 386.390

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.160 0-15: 2.525 15-25: 1.915 25-45: 3.765 45-65: 4.765

Ausbildungsstufe

Hoger

3.300

Praktisch

3.600

Middelbaar

5.540

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.015

Nederland

13.065

Buiten Europa

3.065

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.349
Appartementen 3.075
Tussenwoningen 2.816
Vrijstaande woningen 558
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 360
1925 tot 1950 860
1950 tot 1970 2.006
1970 tot 1980 1.271
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 446
2000 tot 2010 474
2010 tot 2020 168
2020 en later 277

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.137

Bezeichnung A

1.575

Bezeichnung B

1.410

Bezeichnung D

772

Bezeichnung G

736

Bezeichnung E

609

Bezeichnung F

448

Bezeichnung A++++

155

Bezeichnung A++

148

Bezeichnung A+++

121

Bezeichnung A+

107

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Krommenie
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.158 2.528
2021 1.298 2.583
2022 984 2.418
2023 854 2.276
2024 818 2.303

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.656

Huurwoning

Gas: 704 • Strom: 1.877

Koopwoning

Gas: 985 • Strom: 2.632

Appartement

Gas: 689 • Strom: 1.728

Tussenwoning

Gas: 824 • Strom: 2.387

Vrijstaande woning

Gas: 1.409 • Strom: 3.354

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Strom: 2.760

Betriebsaktivität in Krommenie (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 340
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.895

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Krommenie
Periode Verbrechen
jan 2025 47
jan 2026 52
jul 2025 27
jun 2025 55
mei 2025 38
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 31
okt 2024 55
okt 2025 44
sep 2024 41
sep 2025 35

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Krommenie.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Krommenie

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Krommenie?

Krommenie telt in 2025 ongeveer 17.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie is in 2025 circa € 386.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie ligt rond € 33.065 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krommenie?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 511 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krommenie?

In Krommenie komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.075 woningen.

Meer Häuser in Krommenie

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.