Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelaers | Zaanstad

Zuiderhoofdstraat 121 A

1561AK Krommenie • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: KRK Makelaars Krommenie

€ 285.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 292.550

Kaufpreis /m²: € 6.627

Fotoalbum

Zuiderhoofdstraat 121 A Krommenie
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** English text below *** Sfeervol wonen met een ruim dakterras op een prachtige locatie middenin het centrum van Krommenie! En dat zonder een grote verbouwing te hoeven doen. Dit appartementencomplex is namelijk in 2007 vernieuwbouwd waarbij prachtige appartementen zijn gerealiseerd. Dit appartement heeft als extra plus het gebruik van het dakterras waardoor je heerlijk buiten kunt zitten en lekker kunt genieten in de zon. Het appartement voorziet in een woonkamer met open keuken. In de entreehal bevindt zich de toiletruimte en de trapopgang naar boven. Op de verdieping bevindt zich een royale slaapkamer met toegang tot de badkamer v.v. douchehoek en een wastafel. Het dakterras is toegankelijk vanuit de woonkamer en kijkt uit over het water richting de kerktoren middenin het dorp. Op deze plek merk je nauwelijks iets van de gezellige reuring van het dorp. Op de begane grond bevindt zich ook nog een ruime (fietsen)berging. Groot voordeel is dat zodra je het complex uit loopt je direct de winkelstraat bereikt met diverse leuke winkels, supermarkten en restaurants. Ook het NS-station Krommenie-Assendelft bevindt zich op loopafstand dus Amsterdam, Alkmaar en Haarlem zijn snel te bereiken. Ideaal toch? Interesse? Bel ons kantoor voor een bezichtiging! LIGGING Het centrum van Krommenie is gelegen op steenworp afstand. Voor een heerlijk vers brood bij bakker Kerssens loopt u even de winkelstraat in. Ook slager Sijt Buijs, Donker en groentespeciaalzaak Johan zijn bekende namen in het dorp. De supermarkten Albert Heijn, Vomar en Dekamarkt zijn allen op korte afstand gelegen. Zin in een borrel of etentje? Ook dat kan op korte afstand: Grand Cafe Atlantic, La Forchetta en Damiano zijn allemaal zeer geschikt voor deze gelegenheid. Tevens zijn er diverse kledingwinkels (The Labels, Intercity, Shoeby en Gregory's) en speciaalzaken (o.a. ijssalon de IJsstudio) in het dorp gevestigd. Ook de grootwinkelbedrijven zoals Hema, Kruidvat, Allezs en ETOS zijn aanwezig. Mede door het gevarieerde winkelaanbod is Krommenie een heerlijke plek om te wonen. Ook zijn er diverse kinderdagverblijven, basis- en middelbare scholen aanwezig alsmede diverse sportgelegenheden. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is perfect, op korte afstand zijn zowel de A8 en A9 gelegen waardoor Amsterdam, Alkmaar en Haarlem perfect te bereiken zijn. Aan de rand van Krommenie bevindt zich NS-station Krommenie-Assendelft waardoor u binnen 20 minuten op Amsterdam-Centraal kunt staan. In Krommenie is vrij parkeren, in de winkelstraat deels blauwe zone. VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging van Eigenaars ‘Zuiderhoofdstraat 121-123 te Krommenie’ is actief. Het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door ‘HVMS’, er wordt jaarlijks vergaderd, er is een Meerjarenonderhoudsplan. Het complex is in 2006 gesplitst in appartementsrechten, dit appartementsrecht maakt het 495/7.697-ste uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen € 158,- per maand EIGENDOMSSITUATIE Het gebouw is gelegen op eigen grond. INDICATIEVE AFMETINGEN • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 43 m². • Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 24 m². • Externe bergruimte: ca. 5 m². • Bruto inhoud woning: ca. 141 m³. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: complex is vernieuwbouwd in 2007 • Heerlijk 2-kamer appartement met een groot dakterras • Nette keuken en badkamer • Royale slaapkamer met dakramen • Verwarming en warm water middels Remeha CV-installatie 2007 • Volledig geïsoleerd, energielabel: B • Parkeren in de omgeving betreft vrij parkeren, deels blauwe schijf parkeren • Notaris: naar keuze koper • Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend Oplevering: in overleg. Voorbehoud Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Atmospheric living with a spacious roof terrace in a beautiful location right in the center of Krommenie! And all that without having to undergo a major renovation. This apartment complex was redeveloped in 2007, during which beautiful apartments were realized. This apartment has the added bonus of access to the roof terrace, allowing you to sit outside and enjoy the sun. The apartment features a living room with an open kitchen. In the entrance hall, you will find the toilet and the staircase leading upstairs. On the upper floor there is a spacious bedroom with access to the bathroom, equipped with a shower corner and a washbasin. The roof terrace is accessible from the living room and overlooks the water towards the church tower in the center of the village. In this spot, you will hardly notice the lively bustle of the village. On the ground floor, there is also a spacious (bicycle) storage room. A major advantage is that as soon as you step out of the complex, you immediately reach the shopping street with various nice shops, supermarkets, and restaurants. The NS station Krommenie-Assendelft is also within walking distance, so Amsterdam, Alkmaar, and Haarlem are quickly accessible. Ideal, right? Interested? Call our office for a viewing! LOCATION The center of Krommenie is just a stone’s throw away. For a delicious fresh loaf of bread from baker Kerssens, simply walk into the shopping street. Butcher Sijt Buijs, Donker, and greengrocer Johan are also well-known names in the village. The supermarkets Albert Heijn, Vomar, and Dekamarkt are all located nearby. In the mood for drinks or dinner? That is also possible within short distance: Grand Café Atlantic, La Forchetta, and Damiano are all highly suitable for the occasion. There are also various clothing stores (The Labels, Intercity, Shoeby, and Gregory's) and specialty shops (including ice cream parlor De IJsstudio) located in the village. Large retail chains such as Hema, Kruidvat, Allezs, and ETOS are also present. Thanks in part to its varied range of shops, Krommenie is a wonderful place to live. There are also several daycare centers, primary and secondary schools, as well as various sports facilities. ACCESSIBILITY Accessibility is excellent; both the A8 and A9 motorways are located a short distance away, making Amsterdam, Alkmaar, and Haarlem easily accessible. On the outskirts of Krommenie is the NS station Krommenie-Assendelft, allowing you to reach Amsterdam Central within 20 minutes. Parking in Krommenie is free of charge; in the shopping street, there is partly a blue zone (time-restricted parking). HOMEOWNERS’ ASSOCIATION The Homeowners’ Association “Zuiderhoofdstraat 121-123 te Krommenie” is active. Property management is professionally carried out by “HVMS”; meetings are held annually, and there is a Multi-Year Maintenance Plan. The complex was legally divided into apartment rights in 2006; this apartment right represents the 495/7,697th share in the community. The service charges amount to €158 per month. OWNERSHIP SITUATION The building is situated on freehold land. INDICATIVE DIMENSIONS • Usable living area: approx. 43 m². • Building-related outdoor space: approx. 24 m². • External storage space: approx. 5 m². • Gross volume of the house: approx. 141 m³. PARTICULARS • Year of construction: complex redeveloped in 2007 • Lovely 2-room apartment with a large roof terrace • Neat kitchen and bathroom • Spacious bedroom with roof windows • Heating and hot water via Remeha central heating installation (2007) • Fully insulated, energy label: B • Parking in the area is free of charge, partly with blue disc parking • Notary: buyer’s choice • A binding agreement is only concluded once both buyer and seller have signed a written purchase agreement Delivery: by mutual agreement. Reservation All sales information has been compiled with due care. We accept no liability whatsoever for incorrectly obtained (verbal) information, incompleteness, or otherwise, nor for the consequences thereof, and we explicitly point out the buyer’s legal duty to investigate. Interested in this house? Immediately engage your own NVM purchasing agent. Your NVM purchasing agent represents your interests and saves you time, money, and worries. You can find addresses of fellow NVM purchasing agents on Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 285.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 292.550

2,78%

Jährlich

%

€ 14.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 285.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
43 m²
Inhalt
141 m³
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-02-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1561

Google Karten

Betrachten Sie Krommenie auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Krommenie aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Krommenie

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Krommenie. In 2025 waren da 17.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.390.

Einwohner

17.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.390

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.065

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

511

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Krommenie
Jahr Einwohner
2021 17.165
2022 17.035
2023 17.010
2024 17.330
2025 17.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Krommenie
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.086
2022 EUR 309.365
2023 EUR 371.235
2024 EUR 379.525
2025 EUR 386.390

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.160 0-15: 2.525 15-25: 1.915 25-45: 3.765 45-65: 4.765

Ausbildungsstufe

Hoger

3.300

Praktisch

3.600

Middelbaar

5.540

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.015

Nederland

13.065

Buiten Europa

3.065

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.349
Appartementen 3.075
Tussenwoningen 2.816
Vrijstaande woningen 558
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 360
1925 tot 1950 860
1950 tot 1970 2.006
1970 tot 1980 1.271
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 446
2000 tot 2010 474
2010 tot 2020 168
2020 en later 277

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.137

Bezeichnung A

1.575

Bezeichnung B

1.410

Bezeichnung D

772

Bezeichnung G

736

Bezeichnung E

609

Bezeichnung F

448

Bezeichnung A++++

155

Bezeichnung A++

148

Bezeichnung A+++

121

Bezeichnung A+

107

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Krommenie
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.158 2.528
2021 1.298 2.583
2022 984 2.418
2023 854 2.276
2024 818 2.303

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.656

Huurwoning

Gas: 704 • Strom: 1.877

Koopwoning

Gas: 985 • Strom: 2.632

Appartement

Gas: 689 • Strom: 1.728

Tussenwoning

Gas: 824 • Strom: 2.387

Vrijstaande woning

Gas: 1.409 • Strom: 3.354

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Strom: 2.760

Betriebsaktivität in Krommenie (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 340
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.895

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Krommenie
Periode Verbrechen
jan 2025 47
jan 2026 52
jul 2025 27
jun 2025 55
mei 2025 38
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 31
okt 2024 55
okt 2025 44
sep 2024 41
sep 2025 35

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Krommenie.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Krommenie

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Krommenie?

Krommenie telt in 2025 ongeveer 17.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie is in 2025 circa € 386.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie ligt rond € 33.065 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krommenie?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 511 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krommenie?

In Krommenie komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.075 woningen.

Meer Häuser in Krommenie

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.