Direkt zum Inhalt
Logo von Aimée Staal Makelaardij

Maaslaan 2

9606RK Kropswolde • Groningen

Verkauft

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 4.470

Fotoalbum

Maaslaan 2 Kropswolde
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De schiereilanden van de mooie wijk Meerwijck aan het Zuidlaardermeer in Kropswolde doen denken aan de palmeilanden van Dubai en hebben de mondaine uitstraling van een Franse jachthaven. Zodra u de Rivierenlaan indraait, oftewel de entree naar de Rijnlaan, de Merwedelaan en als laatste de Maaslaan wordt u al bevangen door vakantiekriebels en dat gevoel trekt niet weg. U woont hier namelijk met zicht op het water en een prachtig aangelegde, kleurrijke tuin. Dit is een plek om te ontspannen en te genieten van de schoonheid en kwaliteit die u omringt! De woning werd gebouwd in 2002 en voldoet daarmee aan het bouwbesluit van 2000. Het is ruim, comfortabel, energiezuinig en solide gebouwd. Om de woning aan te passen aan hun eigen interieurwensen besloten de huidige bewoners om deze in 2016 in één keer van top tot teen aan te passen. Hierdoor ontstond een perfecte eenheid in stijl en gebruik van materialen. Ze kozen bovendien zonder uitzondering voor kwaliteit en vakmanschap en dat betaalt zich dagelijks terug in deze luxe aanvoelende woning. Het voert te ver om alle details te benoemen - we raden u aan het zelf te ervaren - maar voorbeelden zijn de prachtige visgraat vloer met band en bies van Surinaams Groenhart hout, de bijpassende hoge binnendeuren en de maatwerk keuken van noten- en eikenhout. Het wastafelmeubel in de badkamer is van dezelfde interieurbouwer en uitgevoerd in dezelfde stijl. Daarover gesproken: ook de sanitaire ruimtes zijn vergelijkbaar, met Mosa wandtegels - alleen het formaat is aangepast aan de ruimte - een luxe Gerberit sanitairmodule met oriëntatielicht en afzuiging en de hardstenen en geborsteld roestvrijstalen elementen die in beide ruimtes voorkomen. In de badkamer is vloerverwarming aanwezig en laat de unieke afwerking van Labrador Blue graniet van de badkamerradiator nou net hetzelfde zijn als de aanrechtbladen in de keuken en bijkeuken. De aanpassingen aan de woning beperkten zich niet tot alleen het interieur. De bewoners plaatsten ook zonnepanelen met een Blauwe Accu Boiler die water verwarmt met overgebleven stroom die anders terug geleverd zou worden. De boiler communiceert met de cv-ketel en brengt zo het energieverbruik omlaag. Verder werden er infraroodpanelen geplaatst die in zones kunnen branden, bijvoorbeeld bij de ruime zithoek, of juist bij de eettafel en keuken. Het is een aangename warmte die naar beneden straalt, wat extra fijn is omdat de plafonds meerdere speelse hoogtes hebben. De brede garage werd voorzien van een elektrische roldeur waardoor u makkelijk binnen parkeert en droog kunt in- en uitstappen. Het is een woning die tot in de puntjes verzorgd is, van de diepwarme kleur van de vloer, trap en deuren tot de plafonds met fijn schuurwerk en van de waterontharder die mild is voor huid en materialen tot de in 2024 geplaatste matzwarte dakpannen. Zowel binnen als buiten werd nagedacht over de uitstraling: eerst door de architect die de vrijstaande tuinschuur in dezelfde stijl ontwierp als de woning en daarna door de huidige bewoners die met schitterende kleurencombinaties en een slimme beplanting de tuin naar een hoger niveau tilden. U hebt hier veel privacy én mooie doorkijkjes door een goede positionering van planten, hagen en terrassen en profiteert daardoor optimaal van deze bijzondere locatie en het vele leven op en rond het water. Al vroeg in het voorjaar zit u heerlijk uit de wind in de zon. Vanaf uw eigen terras en aanlegsteiger vaart u makkelijk naar de overige delen van het mooie Zuidlaardermeer. Voor bewoners is er een speciale tag om de brug naar het meer te openen. U woont bovendien onder de rook van Groningen en heeft daarnaast de keus uit Hoogezand of Zuidlaren voor een uitgebreid voorzieningenniveau. Voor kinderen is er op fietsafstand een basisschool. Overbodig te zeggen dat dit een heerlijke omgeving is om op te groeien en met de beschikbare meters en vier ruime slaapkamers biedt deze mooie woning alle ruimte aan een gezin!

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, landhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
711 m²
Inhalt
690 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
180 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en centrale voorziening
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-07-2025
Verkaufsdatum
31-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9606

Google Karten

Standort von Kropswolde

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Kropswolde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kropswolde. In 2025 waren da 1.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 616.000.

Einwohner

1.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 616.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

47

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kropswolde
Jahr Einwohner
2021 1.635
2022 1.635
2023 1.635
2024 1.595
2025 1.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kropswolde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 403.000
2022 EUR 444.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 587.000
2025 EUR 616.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 485 0-15: 155 15-25: 155 25-45: 200 45-65: 575

Ausbildungsstufe

Hoger

530

Praktisch

200

Middelbaar

500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80

Nederland

1.400

Buiten Europa

95

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6
Appartementen 9
Tussenwoningen 4
Vrijstaande woningen 513
Twee-onder-één-kap woningen 160

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 41
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 27
1950 tot 1970 88
1970 tot 1980 108
1980 tot 1990 240
1990 tot 2000 267
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 8
2020 en later 12

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

212

Bezeichnung A

147

Bezeichnung C

136

Bezeichnung G

86

Bezeichnung D

39

Bezeichnung F

18

Bezeichnung E

11

Bezeichnung A+++

9

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kropswolde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.950 3.780
2021 2.190 3.900
2022 1.670 3.700
2023 1.320 3.640
2024 1.250 3.830

Verbrauch pro Wohntyp

Huurwoning

Gas: 1.190 • Strom: 2.760

Koopwoning

Gas: 1.330 • Strom: 3.720

Appartement

Gas: 1.110 • Strom: 3.760

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 2.890

Betriebsaktivität in Kropswolde (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 290

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kropswolde
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kropswolde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kropswolde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kropswolde?

Kropswolde telt in 2025 ongeveer 1.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kropswolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kropswolde is in 2025 circa € 616.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kropswolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kropswolde ligt rond € 41.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kropswolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kropswolde?

In Kropswolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 513 woningen.

Meer Häuser in Kropswolde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.