Jump to content
Logo of Aimée Staal Makelaardij

Maaslaan 2

9606RK Kropswolde • Groningen

Sold

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 4.470

Photo Gallery

Maaslaan 2 Kropswolde
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

De schiereilanden van de mooie wijk Meerwijck aan het Zuidlaardermeer in Kropswolde doen denken aan de palmeilanden van Dubai en hebben de mondaine uitstraling van een Franse jachthaven. Zodra u de Rivierenlaan indraait, oftewel de entree naar de Rijnlaan, de Merwedelaan en als laatste de Maaslaan wordt u al bevangen door vakantiekriebels en dat gevoel trekt niet weg. U woont hier namelijk met zicht op het water en een prachtig aangelegde, kleurrijke tuin. Dit is een plek om te ontspannen en te genieten van de schoonheid en kwaliteit die u omringt! De woning werd gebouwd in 2002 en voldoet daarmee aan het bouwbesluit van 2000. Het is ruim, comfortabel, energiezuinig en solide gebouwd. Om de woning aan te passen aan hun eigen interieurwensen besloten de huidige bewoners om deze in 2016 in één keer van top tot teen aan te passen. Hierdoor ontstond een perfecte eenheid in stijl en gebruik van materialen. Ze kozen bovendien zonder uitzondering voor kwaliteit en vakmanschap en dat betaalt zich dagelijks terug in deze luxe aanvoelende woning. Het voert te ver om alle details te benoemen - we raden u aan het zelf te ervaren - maar voorbeelden zijn de prachtige visgraat vloer met band en bies van Surinaams Groenhart hout, de bijpassende hoge binnendeuren en de maatwerk keuken van noten- en eikenhout. Het wastafelmeubel in de badkamer is van dezelfde interieurbouwer en uitgevoerd in dezelfde stijl. Daarover gesproken: ook de sanitaire ruimtes zijn vergelijkbaar, met Mosa wandtegels - alleen het formaat is aangepast aan de ruimte - een luxe Gerberit sanitairmodule met oriëntatielicht en afzuiging en de hardstenen en geborsteld roestvrijstalen elementen die in beide ruimtes voorkomen. In de badkamer is vloerverwarming aanwezig en laat de unieke afwerking van Labrador Blue graniet van de badkamerradiator nou net hetzelfde zijn als de aanrechtbladen in de keuken en bijkeuken. De aanpassingen aan de woning beperkten zich niet tot alleen het interieur. De bewoners plaatsten ook zonnepanelen met een Blauwe Accu Boiler die water verwarmt met overgebleven stroom die anders terug geleverd zou worden. De boiler communiceert met de cv-ketel en brengt zo het energieverbruik omlaag. Verder werden er infraroodpanelen geplaatst die in zones kunnen branden, bijvoorbeeld bij de ruime zithoek, of juist bij de eettafel en keuken. Het is een aangename warmte die naar beneden straalt, wat extra fijn is omdat de plafonds meerdere speelse hoogtes hebben. De brede garage werd voorzien van een elektrische roldeur waardoor u makkelijk binnen parkeert en droog kunt in- en uitstappen. Het is een woning die tot in de puntjes verzorgd is, van de diepwarme kleur van de vloer, trap en deuren tot de plafonds met fijn schuurwerk en van de waterontharder die mild is voor huid en materialen tot de in 2024 geplaatste matzwarte dakpannen. Zowel binnen als buiten werd nagedacht over de uitstraling: eerst door de architect die de vrijstaande tuinschuur in dezelfde stijl ontwierp als de woning en daarna door de huidige bewoners die met schitterende kleurencombinaties en een slimme beplanting de tuin naar een hoger niveau tilden. U hebt hier veel privacy én mooie doorkijkjes door een goede positionering van planten, hagen en terrassen en profiteert daardoor optimaal van deze bijzondere locatie en het vele leven op en rond het water. Al vroeg in het voorjaar zit u heerlijk uit de wind in de zon. Vanaf uw eigen terras en aanlegsteiger vaart u makkelijk naar de overige delen van het mooie Zuidlaardermeer. Voor bewoners is er een speciale tag om de brug naar het meer te openen. U woont bovendien onder de rook van Groningen en heeft daarnaast de keus uit Hoogezand of Zuidlaren voor een uitgebreid voorzieningenniveau. Voor kinderen is er op fietsafstand een basisschool. Overbodig te zeggen dat dit een heerlijke omgeving is om op te groeien en met de beschikbare meters en vier ruime slaapkamers biedt deze mooie woning alle ruimte aan een gezin!

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, landhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
151 m²
Land area
711 m²
Content
690 m³
Other enclosed space
27 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
180 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en centrale voorziening
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-07-2025
Sale date
31-07-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9606

Google Maps

Location of Kropswolde

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Kropswolde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kropswolde. In 2025 were there 1.575 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 616.000.

Residents

1.575

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 616.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

47

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kropswolde
Year Residents
2021 1.635
2022 1.635
2023 1.635
2024 1.595
2025 1.575

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kropswolde
Year Average WOZ
2021 EUR 403.000
2022 EUR 444.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 587.000
2025 EUR 616.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 485 0-15: 155 15-25: 155 25-45: 200 45-65: 575

Education level

Hoger

530

Praktisch

200

Middelbaar

500

Origin of residents (2025)

Europa

80

Nederland

1.400

Buiten Europa

95

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6
Appartementen 9
Tussenwoningen 4
Vrijstaande woningen 513
Twee-onder-één-kap woningen 160

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 41
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 27
1950 tot 1970 88
1970 tot 1980 108
1980 tot 1990 240
1990 tot 2000 267
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 8
2020 en later 12

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

212

Label A

147

Label C

136

Label G

86

Label D

39

Label F

18

Label E

11

Label A+++

9

Label A+

3

Label A++

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kropswolde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.950 3.780
2021 2.190 3.900
2022 1.670 3.700
2023 1.320 3.640
2024 1.250 3.830

Consumption per house type

Huurwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 2.760

Koopwoning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.720

Appartement

Gas: 1.110 • Electricity: 3.760

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.890

Business activity in Kropswolde (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 290

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kropswolde
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kropswolde.

Frequently asked questions about living in Kropswolde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kropswolde?

Kropswolde telt in 2025 ongeveer 1.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kropswolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kropswolde is in 2025 circa € 616.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kropswolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kropswolde ligt rond € 41.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kropswolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kropswolde?

In Kropswolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 513 woningen.

Meer houses in Kropswolde

View more homes in this location.