Direkt zum Inhalt
Logo von Neeskens Makelaars

Montessoristraat 6

4416EA Kruiningen • Zeeland

Verkauft

€ 335.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 343.550

Kaufpreis /m²: € 3.045

Fotoalbum

Montessoristraat 6 Kruiningen
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een instapklare woning waar comfort, stijl en duurzaamheid samenkomen? Dan is Montessoristraat 6 in Kruiningen wellicht precies wat u zoekt. Deze modern afgewerkte twee-onder-een-kapwoning is voorzien van 12 zonnepanelen, een vrijstaande garage, airco in de woonkamer én in één van de slaapkamers, kunststof kozijnen en een recent vernieuwde keuken én badkamer. De strakke woonbetonvloer, luxe afwerking, infraroodsauna en onderhoudsarme tuin maken het geheel compleet. Een ideale woning voor wie zonder klussen wil verhuizen en direct wil genieten van een moderne, energiezuinige en comfortabele leefomgeving. Begane grond Bij binnenkomst in de nette entree valt direct de moderne afwerking op. De hal biedt toegang tot het toilet, de trapopgang, de meterkast en de lichte woonkamer. De woonkamer is een royale doorzonruimte met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een aangename lichtinval. De strakke gietvloer en rustige kleurstellingen geven de ruimte een eigentijdse, luxe uitstraling. Dankzij de open indeling is er volop ruimte voor een royale zit- en eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, volledig vernieuwd en stijlvol ingericht met matte donkere fronten, een zwart werkblad, een inductiekookplaat, luxe inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vriezer, combi-oven, plafondafzuiging, matzwarte cookerkraan met moderne spoelbak en een vaatwasser. De hoge houten kastenwand biedt extra bergruimte. Via de achterdeur heeft u direct toegang tot de tuin, wat de ruimte extra praktisch en licht maakt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, alle keurig afgewerkt en voorzien van volop daglicht, waarvan één slaapkamer is uitgerust met airconditioning. De indeling maakt deze verdieping zeer geschikt voor gezinnen. De badkamer is een echte blikvanger: modern, luxe en sfeervol ingericht. De ruimte beschikt over een ruim wastafelmeubel in houtlook, een moderne waskom, een zwarte inbouwkraan, een strakke radiator en een prachtige inloopdouche met een combinatie van grote tegels en decoratieve tegels. De badkamer is daarnaast voorzien van comfortabele elektrische vloerverwarming, wat zorgt voor een extra gevoel van luxe. De glazen deur en hoogwaardige materialen geven de ruimte een wellnessgevoel. Ook bevindt zich op deze verdieping een compacte infraroodsauna, ideaal voor ontspanning in uw eigen huis. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim dankzij de hoge nok. Hier vindt u een vierde slaapkamer met veel lichtinval en extra bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop treft u de technische ruimte met CV-installatie, een dakraam en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze verdieping biedt diverse gebruiksmogelijkheden, zoals een logeerkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuin De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd met grote terrastegels, sfeervolle plantenbakken, buitenverlichting en volop privacy. Achter in de tuin staat een grote stenen garage met elektrische deur, ideaal voor fietsen, gereedschap of hobby’s. De tuin biedt voldoende ruimte voor meerdere zithoeken, zodat u altijd een plekje in de zon kunt vinden. Aan de voorzijde beschikt de woning over een brede oprit geschikt voor meerdere auto’s en toegang tot de vrijstaande garage. De oprit zal eind 2025/begin 2026 volledig opnieuw worden bestraat; dit wordt door de verkoper verzorgd, waardoor de koper hiervan geen hinder zal ondervinden. Bijzonderheden • Instapklare woning met modern afwerkingsniveau • 12 zonnepanelen aanwezig • Luxe keuken met inbouwapparatuur • Moderne badkamer met inloopdouche en elektrische vloerverwarming • Infraroodsauna op de eerste verdieping • Vier slaapkamers, waarvan één met airconditioning • Vrijstaande garage en ruime oprit (oprit wordt eind 2025/begin 2026 vernieuwd) • Rustige en kindvriendelijke woonomgeving Kortom: Montessoristraat 6 is een instapklare, ruime en luxe afgewerkte woning waar comfort en kwaliteit samenkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de fijne sfeer en het wooncomfort dat deze woning te bieden heeft! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 335.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550

2,78%

Jährlich

%

€ 16.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 335.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
207 m²
Inhalt
392 m³
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
124 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4416

Google Karten

Standort von Kruiningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Kruiningen

Wohn- und Viertelzahlen in Kruiningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kruiningen. In 2025 waren da 4.895 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.000.

Einwohner

4.895

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

166

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kruiningen
Jahr Einwohner
2021 4.750
2022 4.770
2023 4.855
2024 4.900
2025 4.895

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kruiningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.000
2022 EUR 242.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 322.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 870 0-15: 1.080 15-25: 625 25-45: 1.250 45-65: 1.065

Ausbildungsstufe

Hoger

610

Praktisch

1.040

Middelbaar

1.760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

520

Nederland

4.100

Buiten Europa

270

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 308
Appartementen 304
Tussenwoningen 388
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 425

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 166
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 259
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 222
2000 tot 2010 111
2010 tot 2020 329
2020 en later 96

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

604

Bezeichnung C

381

Bezeichnung B

280

Bezeichnung G

175

Bezeichnung D

170

Bezeichnung F

164

Bezeichnung E

111

Bezeichnung A++++

56

Bezeichnung A+

14

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A+++

11

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kruiningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.690
2021 1.320 2.930
2022 1.040 2.790
2023 870 2.700
2024 860 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 840 • Strom: 2.420

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Strom: 3.020

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Strom: 2.750

Betriebsaktivität in Kruiningen (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 610

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kruiningen
Periode Verbrechen
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 9
mrt 2026 13
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 11
okt 2025 16
sep 2024 15
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kruiningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kruiningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kruiningen?

Kruiningen telt in 2025 ongeveer 4.895 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kruiningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kruiningen is in 2025 circa € 322.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruiningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruiningen ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kruiningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kruiningen?

In Kruiningen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 493 woningen.

Meer Häuser in Kruiningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.