Direkt zum Inhalt
Logo von Neeskens Makelaars

Rijksweg 1 A

4416AZ Kruiningen • Zeeland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Yerseke

Fotoalbum

Rijksweg 1 A Kruiningen
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Rijksweg in Kruiningen staat deze karakteristieke vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 1.825 m² grond. Hier woont u heerlijk vrij met volop ruimte rondom de woning en een prachtige tuin die garant staat voor rust, privacy en groen. De woning combineert de charme van degelijke bouw met moderne gemakken en is uitstekend onderhouden. Binnen treft u onder andere een sfeervolle serre, vier slaapkamers en een ruime garage. Een ideale gezinswoning waar comfort en functionaliteit samenkomen. Dankzij de royale kavel geniet u van een unieke woonbeleving: volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, speelruimte voor kinderen of zelfs het realiseren van uw eigen hobby’s en buitenleven. Bovendien woont u hier op een prachtige en gunstige locatie, met uitstekende bereikbaarheid via de nabijgelegen uitvalswegen. Zo profiteert u van zowel de rust en ruimte van het Zeeuwse landschap als de vlotte verbindingen naar omliggende plaatsen. Kortom: een bijzondere kans voor wie ruimte, comfort en een schitterende ligging wil combineren. Begane grond Via de entree komt u in de ruime hal met toegang tot een slaapkamer/kantoorruimte, een apart toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en de keuken. De keuken is modern uitgevoerd met hoogglans kasten, een donker werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, keramische kookplaat met afzuigkap, vaatwasser en een spoelbak met kraan. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken en de garage, waar tevens ruimte is voor de wasmachine en droger. De lichte woonkamer beschikt over een fraaie gashaard en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht en een prettige sfeer. Vanuit de woonkamer bereikt u de serre: een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van de tuin, dankzij de grote glazen schuifpuien en het uitzicht op het groen. De woning is bovendien voorzien van een alarmsysteem, rolluiken, 24 zonnepanelen en natuurlijke ventilatie. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen balkon en is opvallend licht dankzij de dubbele deuren. De moderne badkamer is ingericht met een inloopdouche, wastafel met wandkasten en spiegel en een hangend toilet. De afwerking is strak en neutraal, zodat u hier direct van kunt genieten. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van airconditioning. Zolder De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt nog een royale bergzolder. Tevens zou hier met wat aanpassingen een extra slaapkamer kunnen worden gerealiseerd. Tuin De royale achtertuin is fraai aangelegd met een groot gazon, diverse borders en een ruim terras. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten schuur, ideaal als berging of hobbyruimte. Hier is bovendien een overkapping gecreëerd, waardoor u het hele jaar door een fijne buitenzitplek heeft. Dankzij de ligging en de grootte van het perceel geniet u hier optimaal van rust en privacy. Bijzonderheden • Vrijstaande woning met op een kavel van maar lieft 1825m2 • 4 slaapkamers. Waarvan een op de begane grond. • Royale serre met uitzicht op de tuin • Moderne badkamer en keuken • Voorzien van 24 zonnepanelen • Ruime garage en bijgebouw in de tuin • Gelegen op een mooi perceel met veel privacy Kortom, een sfeervolle en goed onderhouden woning met volop ruimte, zowel binnen als buiten. Een unieke kans voor wie comfortabel en rustig wil wonen, met alle voorzieningen van Kruiningen binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
1825 m²
Inhalt
692 m³
Sonstiger Innenraum
58 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en tuin rondom
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-10-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4416

Google Karten

Standort von Kruiningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Kruiningen

Wohn- und Viertelzahlen in Kruiningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kruiningen. In 2025 waren da 4.895 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.000.

Einwohner

4.895

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

166

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kruiningen
Jahr Einwohner
2021 4.750
2022 4.770
2023 4.855
2024 4.900
2025 4.895

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kruiningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.000
2022 EUR 242.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 322.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 870 0-15: 1.080 15-25: 625 25-45: 1.250 45-65: 1.065

Ausbildungsstufe

Hoger

610

Praktisch

1.040

Middelbaar

1.760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

520

Nederland

4.100

Buiten Europa

270

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 308
Appartementen 304
Tussenwoningen 388
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 425

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 166
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 259
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 222
2000 tot 2010 111
2010 tot 2020 329
2020 en later 96

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

604

Bezeichnung C

381

Bezeichnung B

280

Bezeichnung G

175

Bezeichnung D

170

Bezeichnung F

164

Bezeichnung E

111

Bezeichnung A++++

56

Bezeichnung A+

14

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A+++

11

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kruiningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.690
2021 1.320 2.930
2022 1.040 2.790
2023 870 2.700
2024 860 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 840 • Strom: 2.420

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Strom: 3.020

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Strom: 2.750

Betriebsaktivität in Kruiningen (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 610

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kruiningen
Periode Verbrechen
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 9
mrt 2026 13
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 11
okt 2025 16
sep 2024 15
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kruiningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kruiningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kruiningen?

Kruiningen telt in 2025 ongeveer 4.895 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kruiningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kruiningen is in 2025 circa € 322.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruiningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruiningen ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kruiningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kruiningen?

In Kruiningen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 493 woningen.

Meer Häuser in Kruiningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.