Einwohner
9.305
Letztes Jahr: 2025
Darwinstraat 9
1433BV Kudelstaart • Noord-Holland
Verkauft
€ 500.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850
2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850
Kaufpreis /m²: € 4.166
Fotoalbum
Beschreibung
***FOR ENGLISH TRANSLATION, SEE BELOW*** Ben jij op zoek naar een fijne eengezinswoning in het gezellige Kudelstaart? Dan is deze woning aan de Darwinstraat 9 perfect voor jou! Deze ruime eengezinswoning van 120 m² beschikt over een royale woonkamer, een fijne open keuken en vier slaapkamers. Daarmee is er volop ruimte voor het hele gezin én is er de mogelijkheid om één of meerdere kamers in te richten als werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer, net wat jouw situatie vraagt. De achtertuin ligt op het noordoosten. In de ochtend kun je heerlijk genieten van de eerste zonnestralen, ideaal voor een rustig begin van de dag. Naarmate de dag vordert, ontstaat er een prettige mix van zon en schaduw, waardoor de tuin ook in de middag en vroege avond aangenaam blijft. Perfect om te ontspannen met een boek, de kinderen te laten spelen of gezellig te barbecueën met vrienden en familie. Ook na zonsondergang is het heerlijk onder de overkapping. Door er een heater op te hangen kan je hier nog lang naborrelen of lekker relaxen. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Dankzij de ligging aan een doodlopende straat is er nauwelijks verkeer, wat niet alleen bijdraagt aan de rust, maar ook ideaal is voor gezinnen met kinderen die buiten willen spelen. Er in de straat voldoende openbare parkeergelegenheid, zodat ook bezoekers of een tweede auto gemakkelijk een plek kunnen vinden. In de nabije omgeving zijn tal van voorzieningen aanwezig. Zo zijn er basisscholen, kinderopvangcentra en diverse sportverenigingen in de buurt. Ook het winkelcentrum van Kudelstaart ligt op korte afstand. Hier vind je onder andere een supermarkt, slager, bakker, drogist en bloemist, ideaal voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn er in het dorp ook verschillende horecagelegenheden waar je terecht kunt voor een kop koffie, lunch, diner of een gezellige borrel. De prachtige Westeinderplassen zijn dichtbij, waar je heerlijk kunt recreëren als je van water en mooie uitzichten houdt. Met de auto zijn onder andere Amstelveen, het Amsterdamse Bos, Schiphol, Amsterdam, Hoofddorp, de A4, A5, A9 en de kust goed bereikbaar. Begane grond: Via de voortuin betreed je de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet en de meterkast. De woonkamer is ruim en voorzien van een open keuken. Deze is uitgerust met een koelkast, inbouwvaatwasser, afzuigkap, 4-pits gaskookplaat en een combimagnetron. Via de loopdeur in de bijkeuken kan je naar de achtertuin, die gelegen is op het noordoosten en beschikt over een achterom. Eerste verdieping: Deze verdieping heeft drie slaapkamers en een badkamer uitgerust met een toilet, wastafelmeubel en douche. Zolderverdieping: Momenteel is hier één slaapkamer te vinden. Het is mogelijk om hier twee slaapkamers van te maken. Op de voorzolder zijn twee bergingen. Ook beschikt deze verdieping over twee dakkapellen, wat zorgt voor meer stahoogte, ruimte en natuurlijke lichtinval. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1984 - Perceeloppervlakte van 153 m² - Achtertuin gelegen op het noordoosten - 4 slaapkamers - 2 dakkapellen op de zolderverdieping - Woonoppervlakte van 120 m² - In de straat rijdt alleen bestemmingsverkeer - Mogelijkheid om 2 slaapkamers te maken op zolder - Parkeergelegenheid voor de deur en in de straat - Oplevering in overleg Ben je benieuwd naar deze fijne eengezinswoning? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging via tel. 0297-322111. Wij laten deze woning graag aan je zien! ***** Are you looking for a lovely family home in the charming village of Kudelstaart? Then this property at Darwinstraat 9 is perfect for you! This spacious family home of 120 m² features a generous living room, a well-equipped open kitchen, and four bedrooms. There is plenty of space for the whole family, and the flexibility to use one or more rooms as a home office, hobby room, or guest bedroom, whatever suits your lifestyle best. The backyard is northeast-facing, making it the perfect spot to enjoy the morning sun for a peaceful start to your day. As the day progresses, the garden offers a pleasant mix of sun and shade, making it comfortable in the afternoon and early evening as well. It's an ideal setting to relax with a book, let the children play, or host a barbecue with friends and family. Even after sunset, the covered patio allows you to enjoy the outdoors. With a heater, it becomes a cozy place to unwind late into the evening. The home is situated in a quiet and child-friendly neighborhood. Located on a cul-de-sac, there is hardly any traffic, contributing to the tranquility and providing a safe environment for children to play outside. There is ample public parking available on the street, making it easy for visitors or a second car to find a space. In the nearby area, you'll find plenty of amenities. There are primary schools, childcare centers, and various sports clubs close by. The Kudelstaart shopping center is also within short distance and offers a supermarket, butcher, bakery, drugstore, and florist, everything you need for your daily shopping. The village also boasts several cafes and restaurants where you can enjoy a coffee, lunch, dinner, or a casual drink. The beautiful Westeinderplassen are nearby, ideal for water lovers or those who simply enjoy stunning views. By car, locations such as Amstelveen, the Amsterdam Forest, Schiphol, Amsterdam, Hoofddorp, the A4, A5, A9 highways, and the coast are all easily accessible. Ground floor: Through the front garden, you enter the home. The hallway includes a toilet and the meter cupboard. The living room is spacious and features an open kitchen equipped with a refrigerator, built-in dishwasher, extractor hood, 4-burner gas cooktop, and a combination microwave. From the utility room, a door leads to the northeast-facing backyard, which also includes a back entrance. First floor: This floor offers three bedrooms and a bathroom with a toilet, washbasin unit, and shower. Attic floor: Currently, there is one bedroom on this floor, but it is possible to create two. The landing includes two storage spaces. This floor also features two dormer windows, providing additional standing height, space, and natural light. Key details: - Year of construction: 1984 - Plot size: 153 m² - Backyard facing northeast - Four bedrooms - Two dormer windows on the attic level -Living area of 120 m² - Only local traffic in the street - Option to create two bedrooms in the attic - Parking available in front of the house and on the street - Delivery in consultation Are you curious to see this wonderful family home for yourself? Contact us for more information or to schedule a viewing at 0297-322111. We’d be happy to show you around!
Hypothek berekenen
€ 500.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850
2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850
3,04%
Jährlich
%
€ 25.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 500.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- 153 m²
- Inhalt
- 414 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 9 m²
- Externe Berghalle
- 6 m²
- Hinterhof Fläche
- 59 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1984
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 10-09-2025
- Verkaufsdatum
- 20-10-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Kudelstaart auf der Karte
Entdecken Sie, wo Makler in Kudelstaart aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Kudelstaart
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kudelstaart. In 2025 waren da 9.305 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 497.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 497.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
163
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 9.250 |
| 2022 | 9.265 |
| 2023 | 9.230 |
| 2024 | 9.255 |
| 2025 | 9.305 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 354.000 |
| 2022 | EUR 392.000 |
| 2023 | EUR 453.000 |
| 2024 | EUR 454.000 |
| 2025 | EUR 497.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.765
0-15: 1.585
15-25: 1.160
25-45: 2.170
45-65: 2.630
Ausbildungsstufe
Hoger
2.200
Praktisch
1.810
Middelbaar
2.910
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
785
Nederland
7.090
Buiten Europa
1.430
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
757
Appartementen
980
Tussenwoningen
1.648
Vrijstaande woningen
399
Twee-onder-één-kap woningen
162
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
7
1900 tot 1925
13
1925 tot 1950
73
1950 tot 1970
180
1970 tot 1980
623
1980 tot 1990
893
1990 tot 2000
376
2000 tot 2010
841
2010 tot 2020
278
2020 en later
91
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
1.514
Bezeichnung C
1.238
Bezeichnung B
778
Bezeichnung D
124
Bezeichnung A++
68
Bezeichnung F
56
Bezeichnung A+
51
Bezeichnung G
45
Bezeichnung E
28
Bezeichnung A+++
16
Bezeichnung A++++
6
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.090 | 3.020 |
| 2021 | 1.200 | 3.070 |
| 2022 | 950 | 2.850 |
| 2023 | 830 | 2.660 |
| 2024 | 810 | 2.720 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 950 • Strom: 2.810
Huurwoning
Gas: 670 • Strom: 1.940
Koopwoning
Gas: 910 • Strom: 3.020
Appartement
Gas: 470 • Strom: 1.710
Tussenwoning
Gas: 790 • Strom: 2.720
Vrijstaande woning
Gas: 1.510 • Strom: 3.950
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.120 • Strom: 3.780
Betriebsaktivität in Kudelstaart (2025)
Handel en HORECA
165
Nijverheid en energie
135
Zakelijke dienstverlening
300
Overheid, onderwijs en zorg
140
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
90
Financiele diensten en onroerendgoed
70
Cultuur, recreatie en overige diensten
90
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.015
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 14 |
| jan 2026 | 19 |
| jul 2025 | 16 |
| jun 2025 | 8 |
| mei 2025 | 10 |
| mrt 2025 | 11 |
| nov 2024 | 6 |
| nov 2025 | 10 |
| okt 2024 | 12 |
| okt 2025 | 16 |
| sep 2024 | 13 |
| sep 2025 | 13 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kudelstaart.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kudelstaart
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Kudelstaart?
Kudelstaart telt in 2025 ongeveer 9.305 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart is in 2025 circa € 497.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart ligt rond € 35.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kudelstaart?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kudelstaart?
In Kudelstaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.
Meer Häuser in Kudelstaart
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Giekstraat 7
1433SH Kudelstaart
€ 529.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 118 m²
- Fläche des Grundstücks
- 130 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Rechtsbuitenstraat 11
1433DS Kudelstaart
€ 650.000 k.k.
€ 4.710/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 138 m²
- Fläche des Grundstücks
- 146 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Galileistraat 17
1433BW Kudelstaart
€ 349.000 k.k.
€ 6.017/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 58 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Rechtsbuitenstraat 6
1433DS Kudelstaart
€ 795.000 k.k.
€ 4.441/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 179 m²
- Fläche des Grundstücks
- 208 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Kudelstaartseweg 283
1433GJ Kudelstaart
€ 1.649.000 k.k.
€ 6.107/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 270 m²
- Fläche des Grundstücks
- 605 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Haya van Somerenstraat 25
1433PA Kudelstaart
€ 535.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 115 m²
- Fläche des Grundstücks
- 153 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Linksbuitenstraat 24
1433DR Kudelstaart
€ 699.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 152 m²
- Fläche des Grundstücks
- 145 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Herenweg 29
1433GV Kudelstaart
€ 350.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- —
- Fläche des Grundstücks
- 1370 m²
- Schlafzimmer
- —
