Einwohner
9.305
Letztes Jahr: 2025
Kudelstaartseweg 203
1433GE Kudelstaart • Noord-Holland
Verkauft
€ 439.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630
2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 449.630
Kaufpreis /m²: € 4.932
Fotoalbum
Beschreibung
***FOR ENGLISH TRANSLATION, SEE BELOW*** Ben jij op zoek naar je eigen plek in Kudelstaart? Dan is deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1900 misschien wel iets voor jou! Deze leuke woning is gelegen in het gezellige dorp Kudelstaart. Met een woonoppervlak van 90 m2 en een ruime achtertuin gelegen op het zuidoosten is dit de perfecte plek voor jou. De achtertuin is groot genoeg om lekker in te vertoeven of etentjes te geven voor vrienden en familie. Doordat de achtertuin op het zuidoosten ligt geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. De ruime overkapping is ideaal voor een gezellige barbecue of om juist te relaxen na een lange dag. Mocht tuinieren je ding zijn staat er in de tuin ook nog een leuke hobbykas. Op het perceel bevinden zich tevens meerdere schuren die ideaal zijn als extra opslagruimte, maar die ook kunnen dienen als hobby-atelier of praktijkruimte. In de nabije omgeving zijn tal van voorzieningen aanwezig. Zo zijn er basisscholen, kinderopvangcentra en diverse sportverenigingen in de buurt. Ook het winkelcentrum van Kudelstaart ligt op korte afstand. Hier vind je onder andere een supermarkt, slager, bakker, drogist en bloemist: ideaal voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn er in het dorp ook verschillende horecagelegenheden waar je terecht kunt voor een kop koffie, lunch, diner of een gezellige borrel. De prachtige Westeinderplassen zijn dichtbij, waar je heerlijk kunt recreëren als je van water en mooie uitzichten houdt. Met de auto zijn onder andere Amstelveen, het Amsterdamse Bos, Schiphol, Amsterdam, Hoofddorp, de A4, A5, A9 en de kust goed bereikbaar. Begane grond: Via de ruime voortuin met eigen parkeergelegenheid kom je bij de voordeur die toegang geeft tot een kleine maar praktische entree. Direct aan deze ruimte bevindt zich de keuken. Deze is vernieuwd in 2022 en uitgerust met een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast en inbouwvaatwasser. Via de keuken loop je zo de woonkamer in. Hier is genoeg ruimte voor een eettafel en een lekker zitje. Aan de woonkamer grenst een traditionele 'opkamer'. Deze is thans in gebruik als tv-kamer maar zou ook kunnen dienen als studeer- of logeerkamer. De badkamer en het toilet bevinden zich ook op de begane grond. Deze zijn te bereiken via de kleine bijkeuken aan de achterzijde van de woning. De badkamer is uitgerust met een doucheruimte en een bad. In de bijkeuken zit de aansluiting voor de wasmachine en droger. Via de achterdeur kom je bij een knusse binnenplaats en kan je verder lopen naar de ruime tuin gelegen op het zonnige zuidoosten. Eerste verdieping: Via de trap in de keuken kom je op de eerste verdieping van de woning. Hier is één hele ruime en lichte slaapkamer te vinden die bijna de volledige oppervlakte van de verdieping beslaat. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1900 - Perceeloppervlak van 340 m2 - 1 slaapkamer - Twee-onder-een-kapwoning - De keuken is vernieuwd in 2022 - Cv-ketel Remeha (2013) - De woning is gedeeltelijk voorzien van HR+ glas - Woonoppervlak van 90 m2 - Parkeergelegenheid op eigen grond - Achtertuin gelegen op het zuidoosten - Energielabel G - Oplevering in overleg Ben je benieuwd naar deze twee-onder-een-kapwoning? Neem dan voor meer informatie of een bezichtiging contact met ons op via tel. 0297-322111. Wij laten deze woning graag aan je zien! ******* Are you looking for your own place in Kudelstaart? Then this characteristic semi-detached house from 1900 might be just right for you! This lovely home is located in the charming village of Kudelstaart. With a living area of 90 square meters and a spacious backyard facing southeast, this is the perfect spot for you. The backyard is large enough to relax in or host dinners for friends and family. Because it faces southeast, you can enjoy the sun here almost all day. The large covered patio is ideal for a cozy barbecue or simply to unwind after a long day. If you enjoy gardening, there is also a greenhouse in the garden. On the property, you will also find several sheds that are ideal for extra storage, but could also serve as a hobby studio or workspace. There are many amenities in the nearby area. There are primary schools, daycare centers, and various sports clubs close by. The Kudelstaart shopping center is also just a short distance away. Here you will find a supermarket, butcher, bakery, drugstore, and florist, perfect for your daily shopping. In addition, the village offers several restaurants and cafés where you can enjoy a coffee, lunch, dinner, or a cozy drink. The beautiful Westeinderplassen are nearby, where you can enjoy recreation if you love the water and scenic views. By car, you have easy access to Amstelveen, the Amsterdam Forest, Schiphol, Amsterdam, Hoofddorp, the A4, A5, and A9 highways, and the coast. Ground floor Through the spacious front garden with private parking, you reach the front door, which opens into a small but practical entryway. Directly from this space, you enter the kitchen. Renovated in 2022, the kitchen is equipped with an induction cooktop, combi oven, refrigerator, and built-in dishwasher. From the kitchen, you walk directly into the living room. There is enough space here for a dining table and a comfortable sitting area. Connected to the living room is a traditional "opkamer" or raised room. It is currently used as a TV room but could also serve as a study or guest room. The bathroom and toilet are also on the ground floor, accessible through the small utility room at the back of the house. The bathroom features a shower and a bathtub. The utility room contains the connections for a washing machine and dryer. The back door leads to a cozy courtyard and then on to the spacious garden facing the sunny southeast. First floor A staircase in the kitchen takes you to the first floor of the home. Here you will find one large and bright bedroom that occupies nearly the entire floor. Details: - Built in 1900 - Plot size of 340 square meters - 1 bedroom - Semi-detached house - Kitchen renovated in 2022 - Central heating boiler (Remeha, 2013) - Partially equipped with HR+ glass - Living area of 90 square meters - Private parking - Backyard facing southeast - Energy label G - Transfer in consultation Curious about this semi-detached home? For more information or to schedule a viewing, please contact us at tel. 0297 322111. We would love to show you this property!
Hypothek berekenen
€ 439.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630
2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630
2,78%
Jährlich
%
€ 21.950
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 439.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 2 Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 89 m²
- Fläche des Grundstücks
- 340 m²
- Inhalt
- 448 m³
- Sonstiger Innenraum
- 28 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 19 m²
- Externe Berghalle
- 8 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1900
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Grotendeels dubbelglas en HR-glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Energieausweis
- G
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Bergung
- Aangebouwde houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Aangebouwde houten garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 15-09-2025
- Verkaufsdatum
- 23-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, en wastafel
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Kudelstaart auf der Karte
Entdecken Sie, wo Makler in Kudelstaart aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Kudelstaart
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kudelstaart. In 2025 waren da 9.305 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 497.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 497.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
163
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 9.250 |
| 2022 | 9.265 |
| 2023 | 9.230 |
| 2024 | 9.255 |
| 2025 | 9.305 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 354.000 |
| 2022 | EUR 392.000 |
| 2023 | EUR 453.000 |
| 2024 | EUR 454.000 |
| 2025 | EUR 497.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.765
0-15: 1.585
15-25: 1.160
25-45: 2.170
45-65: 2.630
Ausbildungsstufe
Hoger
2.200
Praktisch
1.810
Middelbaar
2.910
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
785
Nederland
7.090
Buiten Europa
1.430
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
757
Appartementen
980
Tussenwoningen
1.648
Vrijstaande woningen
399
Twee-onder-één-kap woningen
162
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
7
1900 tot 1925
13
1925 tot 1950
73
1950 tot 1970
180
1970 tot 1980
623
1980 tot 1990
893
1990 tot 2000
376
2000 tot 2010
841
2010 tot 2020
278
2020 en later
91
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
1.514
Bezeichnung C
1.238
Bezeichnung B
778
Bezeichnung D
124
Bezeichnung A++
68
Bezeichnung F
56
Bezeichnung A+
51
Bezeichnung G
45
Bezeichnung E
28
Bezeichnung A+++
16
Bezeichnung A++++
6
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.090 | 3.020 |
| 2021 | 1.200 | 3.070 |
| 2022 | 950 | 2.850 |
| 2023 | 830 | 2.660 |
| 2024 | 810 | 2.720 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 950 • Strom: 2.810
Huurwoning
Gas: 670 • Strom: 1.940
Koopwoning
Gas: 910 • Strom: 3.020
Appartement
Gas: 470 • Strom: 1.710
Tussenwoning
Gas: 790 • Strom: 2.720
Vrijstaande woning
Gas: 1.510 • Strom: 3.950
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.120 • Strom: 3.780
Betriebsaktivität in Kudelstaart (2025)
Handel en HORECA
165
Nijverheid en energie
135
Zakelijke dienstverlening
300
Overheid, onderwijs en zorg
140
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
90
Financiele diensten en onroerendgoed
70
Cultuur, recreatie en overige diensten
90
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.015
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 14 |
| jan 2026 | 19 |
| jul 2025 | 16 |
| jun 2025 | 8 |
| mei 2025 | 10 |
| mrt 2025 | 11 |
| nov 2024 | 6 |
| nov 2025 | 10 |
| okt 2024 | 12 |
| okt 2025 | 16 |
| sep 2024 | 13 |
| sep 2025 | 13 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kudelstaart.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kudelstaart
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Kudelstaart?
Kudelstaart telt in 2025 ongeveer 9.305 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart is in 2025 circa € 497.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart ligt rond € 35.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kudelstaart?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kudelstaart?
In Kudelstaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.
Meer Häuser in Kudelstaart
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Calslager Bancken 7
1433NC Kudelstaart
€ 495.000 k.k.
€ 4.806/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 103 m²
- Fläche des Grundstücks
- 151 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Rechtsbuitenstraat 38
1433DS Kudelstaart
€ 795.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 169 m²
- Fläche des Grundstücks
- 186 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Krabbescheerhof 11
1433WP Kudelstaart
€ 625.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- 131 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Zwanebloemweg 35
1433WE Kudelstaart
€ 399.500 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 75 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Giekstraat 7
1433SH Kudelstaart
€ 529.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 118 m²
- Fläche des Grundstücks
- 130 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Rechtsbuitenstraat 11
1433DS Kudelstaart
€ 650.000 k.k.
€ 4.710/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 138 m²
- Fläche des Grundstücks
- 146 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Galileistraat 17
1433BW Kudelstaart
€ 349.000 k.k.
€ 6.017/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 58 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Rechtsbuitenstraat 6
1433DS Kudelstaart
€ 795.000 k.k.
€ 4.441/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 179 m²
- Fläche des Grundstücks
- 208 m²
- Schlafzimmer
- 5
