Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Laarse Makelaardij O.G. B.V.

Stuurboordstraat 11

1433SE Kudelstaart • Noord-Holland

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 4.492

Fotoalbum

Stuurboordstraat 11 Kudelstaart
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

********************************************** ENGELISH TEXT: SEE BELOW ********************************************** Ben jij op zoek naar een leuke instapklare eengezinswoning in Kudelstaart? Dan is de woning aan de Stuurboordstraat 11 perfect voor jou! Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk vind je deze ruime eengezinswoning. Met een woonoppervlak van 128 m² en 4 slaapkamers biedt dit de perfecte plek voor jou en je gezin. De tuin is gelegen op het zuidoosten, wat ervoor zorgt dat je de hele dag van de zon kan genieten. Voor al je boodschappen ben je zo in het winkelcentrum van Kudelstaart, met onder meer een supermarkt, bakker, slager, drogist en bloemist. Ook zijn er basisscholen, kinderopvangcentra en sportverenigingen in de buurt, evenals diverse horecagelegenheden zoals cafés en eetgelegenheden. Perfecte locatie voor een kop koffie, lunch, diner of gezellige borrel. De bushalte bevindt zich op loopafstand met een busverbinding naar Amsterdam, Amstelveen, Hoofddorp en Haarlem. Begane grond: Via de voortuin met schuur betreed je de voordeur. Deze leidt je naar een ruime hal waar de meterkast, de fijne luie trap naar de eerste verdieping en het in 2020 vernieuwde toilet zich bevinden. De woonkamer is ruim en licht. In de trapkast is er ontzettend veel opbergruimte. Via de openslaande deuren kom je in de achtertuin, deze is heerlijk gelegen op het zuidoosten. Met een klein trapje is het sierwater te bereiken dat aan de achtertuin grenst. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een koelkast, vriezer, inbouwvaatwasser, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap en combimagnetron. Eerste verdieping: Op deze verdieping zijn in totaal 3 ruime slaapkamers te vinden. De badkamer is gerenoveerd in 2020 en is uitgerust met een toilet, ruime douche en mooi wastafelmeubel. Deze badkamer geeft je het gevoel van een luxe spa. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolder. Hier bevindt zich een nette voorzolder, ideaal voor opbergruimte, met daarnaast de opstelplaats voor de wasmachine en droger en een verrassend ruime vierde slaapkamer. De woning beschikt maar liefst over 12 zonnepanelen en heeft energielabel A. Daardoor is de woning zeer energie zuinig. De zonnepanelen worden op dit moment nog gehuurd, maar dit huurcontract loopt in 2026 af waardoor de zonnepanelen voor een klein bedrag volledig eigendom kunnen worden. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2009 - Parkeergelegenheid in de straat - Perceeloppervlak van 138 m² - Energielabel A - Openbaar vervoer in de nabije omgeving - Gelegen in gewilde kindvriendelijke woonwijk - De badkamer is in 2020 vernieuwd - Achtertuin gelegen op het zuidoosten - 12 zonnepanelen (huurcontract loopt af in 2026) - Woonoppervlak van 128 m² - CV ketel Intergas uit 2020 - 4 slaapkamers Oplevering in overleg begin 2026 Ben je benieuwd naar deze eengezinswoning? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging via tel. 0297-322111. Wij laten deze woning graag aan je zien! ********************************************** Are you looking for a beautiful, move-in-ready family home in Kudelstaart? Then the house at Stuurboordstraat 11 is perfect for you! Located in a child-friendly neighborhood, this spacious family home offers 128 m² of living space and 4 bedrooms — the ideal place for you and your family. The backyard is southeast-facing, allowing you to enjoy the sun all day long. For all your daily shopping needs, the local shopping center in Kudelstaart is just around the corner, featuring a supermarket, bakery, butcher, drugstore, and florist. There are also primary schools, childcare centers, and sports clubs nearby, along with various cafés and restaurants. It’s the perfect spot for a coffee, lunch, dinner, or a nice drink with friends. The bus stop is within walking distance, offering connections to Amsterdam, Amstelveen, Hoofddorp, and Haarlem. Ground floor: You enter the home through the front garden, which includes a storage shed. The front door leads into a spacious hallway with the meter cupboard, a comfortable staircase to the first floor, and a toilet renovated in 2020. The living room is bright and spacious, with ample storage space under the stairs. French doors lead to the southeast-facing backyard. A small set of steps takes you to a charming ornamental water feature directly behind the garden. The kitchen is located at the front of the house and comes fully equipped with a refrigerator, freezer, built-in dishwasher, 5-burner gas stove, extractor hood, and combination microwave oven. First floor: On this floor, you'll find three spacious bedrooms. The bathroom, renovated in 2020, features a toilet, large walk-in shower, and a stylish vanity unit. The luxurious spa-like feel of the bathroom adds a touch of comfort to daily life. Second floor: A fixed staircase leads to the attic floor. This level includes a neat landing, ideal for additional storage, with space for both a washing machine and dryer. There is also a surprisingly spacious fourth bedroom. The home is equipped with 12 solar panels and has an Energy Label A, making it highly energy-efficient. The solar panels are currently leased, but the lease contract ends in 2026, after which they can be purchased for a small fee and become your property. Key features: * Built in 2009 * On-street parking * Plot size: 138 m² * Energy label A * Public transport nearby * Located in a sought-after, child-friendly neighborhood * Bathroom renovated in 2020 * Southeast-facing backyard * 12 solar panels (lease ends in 2026) * Living area: 128 m² * Intergas central heating system from 2020 * 4 bedrooms Available by mutual agreement – expected early 2026

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
138 m²
Inhalt
474 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-09-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1433

Google Karten

Betrachten Sie Kudelstaart auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Kudelstaart aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Kudelstaart

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kudelstaart. In 2025 waren da 9.305 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 497.000.

Einwohner

9.305

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 497.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

163

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kudelstaart
Jahr Einwohner
2021 9.250
2022 9.265
2023 9.230
2024 9.255
2025 9.305

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kudelstaart
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 497.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.765 0-15: 1.585 15-25: 1.160 25-45: 2.170 45-65: 2.630

Ausbildungsstufe

Hoger

2.200

Praktisch

1.810

Middelbaar

2.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

785

Nederland

7.090

Buiten Europa

1.430

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 757
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 399
Twee-onder-één-kap woningen 162

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 73
1950 tot 1970 180
1970 tot 1980 623
1980 tot 1990 893
1990 tot 2000 376
2000 tot 2010 841
2010 tot 2020 278
2020 en later 91

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.514

Bezeichnung C

1.238

Bezeichnung B

778

Bezeichnung D

124

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung F

56

Bezeichnung A+

51

Bezeichnung G

45

Bezeichnung E

28

Bezeichnung A+++

16

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kudelstaart
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.090 3.020
2021 1.200 3.070
2022 950 2.850
2023 830 2.660
2024 810 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.020

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.720

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Strom: 3.780

Betriebsaktivität in Kudelstaart (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.015

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kudelstaart
Periode Verbrechen
jan 2025 14
jan 2026 19
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 10
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 10
okt 2024 12
okt 2025 16
sep 2024 13
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kudelstaart.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kudelstaart

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kudelstaart?

Kudelstaart telt in 2025 ongeveer 9.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kudelstaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kudelstaart?

In Kudelstaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer Häuser in Kudelstaart

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.