Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Laarse Makelaardij O.G. B.V.

Stuurboordstraat 11

1433SE Kudelstaart • Noord-Holland

Vendido

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 4.492

Galería de fotos

Stuurboordstraat 11 Kudelstaart
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

********************************************** ENGELISH TEXT: SEE BELOW ********************************************** Ben jij op zoek naar een leuke instapklare eengezinswoning in Kudelstaart? Dan is de woning aan de Stuurboordstraat 11 perfect voor jou! Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk vind je deze ruime eengezinswoning. Met een woonoppervlak van 128 m² en 4 slaapkamers biedt dit de perfecte plek voor jou en je gezin. De tuin is gelegen op het zuidoosten, wat ervoor zorgt dat je de hele dag van de zon kan genieten. Voor al je boodschappen ben je zo in het winkelcentrum van Kudelstaart, met onder meer een supermarkt, bakker, slager, drogist en bloemist. Ook zijn er basisscholen, kinderopvangcentra en sportverenigingen in de buurt, evenals diverse horecagelegenheden zoals cafés en eetgelegenheden. Perfecte locatie voor een kop koffie, lunch, diner of gezellige borrel. De bushalte bevindt zich op loopafstand met een busverbinding naar Amsterdam, Amstelveen, Hoofddorp en Haarlem. Begane grond: Via de voortuin met schuur betreed je de voordeur. Deze leidt je naar een ruime hal waar de meterkast, de fijne luie trap naar de eerste verdieping en het in 2020 vernieuwde toilet zich bevinden. De woonkamer is ruim en licht. In de trapkast is er ontzettend veel opbergruimte. Via de openslaande deuren kom je in de achtertuin, deze is heerlijk gelegen op het zuidoosten. Met een klein trapje is het sierwater te bereiken dat aan de achtertuin grenst. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een koelkast, vriezer, inbouwvaatwasser, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap en combimagnetron. Eerste verdieping: Op deze verdieping zijn in totaal 3 ruime slaapkamers te vinden. De badkamer is gerenoveerd in 2020 en is uitgerust met een toilet, ruime douche en mooi wastafelmeubel. Deze badkamer geeft je het gevoel van een luxe spa. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolder. Hier bevindt zich een nette voorzolder, ideaal voor opbergruimte, met daarnaast de opstelplaats voor de wasmachine en droger en een verrassend ruime vierde slaapkamer. De woning beschikt maar liefst over 12 zonnepanelen en heeft energielabel A. Daardoor is de woning zeer energie zuinig. De zonnepanelen worden op dit moment nog gehuurd, maar dit huurcontract loopt in 2026 af waardoor de zonnepanelen voor een klein bedrag volledig eigendom kunnen worden. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2009 - Parkeergelegenheid in de straat - Perceeloppervlak van 138 m² - Energielabel A - Openbaar vervoer in de nabije omgeving - Gelegen in gewilde kindvriendelijke woonwijk - De badkamer is in 2020 vernieuwd - Achtertuin gelegen op het zuidoosten - 12 zonnepanelen (huurcontract loopt af in 2026) - Woonoppervlak van 128 m² - CV ketel Intergas uit 2020 - 4 slaapkamers Oplevering in overleg begin 2026 Ben je benieuwd naar deze eengezinswoning? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging via tel. 0297-322111. Wij laten deze woning graag aan je zien! ********************************************** Are you looking for a beautiful, move-in-ready family home in Kudelstaart? Then the house at Stuurboordstraat 11 is perfect for you! Located in a child-friendly neighborhood, this spacious family home offers 128 m² of living space and 4 bedrooms — the ideal place for you and your family. The backyard is southeast-facing, allowing you to enjoy the sun all day long. For all your daily shopping needs, the local shopping center in Kudelstaart is just around the corner, featuring a supermarket, bakery, butcher, drugstore, and florist. There are also primary schools, childcare centers, and sports clubs nearby, along with various cafés and restaurants. It’s the perfect spot for a coffee, lunch, dinner, or a nice drink with friends. The bus stop is within walking distance, offering connections to Amsterdam, Amstelveen, Hoofddorp, and Haarlem. Ground floor: You enter the home through the front garden, which includes a storage shed. The front door leads into a spacious hallway with the meter cupboard, a comfortable staircase to the first floor, and a toilet renovated in 2020. The living room is bright and spacious, with ample storage space under the stairs. French doors lead to the southeast-facing backyard. A small set of steps takes you to a charming ornamental water feature directly behind the garden. The kitchen is located at the front of the house and comes fully equipped with a refrigerator, freezer, built-in dishwasher, 5-burner gas stove, extractor hood, and combination microwave oven. First floor: On this floor, you'll find three spacious bedrooms. The bathroom, renovated in 2020, features a toilet, large walk-in shower, and a stylish vanity unit. The luxurious spa-like feel of the bathroom adds a touch of comfort to daily life. Second floor: A fixed staircase leads to the attic floor. This level includes a neat landing, ideal for additional storage, with space for both a washing machine and dryer. There is also a surprisingly spacious fourth bedroom. The home is equipped with 12 solar panels and has an Energy Label A, making it highly energy-efficient. The solar panels are currently leased, but the lease contract ends in 2026, after which they can be purchased for a small fee and become your property. Key features: * Built in 2009 * On-street parking * Plot size: 138 m² * Energy label A * Public transport nearby * Located in a sought-after, child-friendly neighborhood * Bathroom renovated in 2020 * Southeast-facing backyard * 12 solar panels (lease ends in 2026) * Living area: 128 m² * Intergas central heating system from 2020 * 4 bedrooms Available by mutual agreement – expected early 2026

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Área del lote
138 m²
Contenido
474 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-09-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1433

Mapas de Google

Ver Kudelstaart en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Kudelstaart

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kudelstaart

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kudelstaart. En 2025 había 9.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 497.000.

Inhabitantes

9.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 497.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

163

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kudelstaart
Año Inhabitantes
2021 9.250
2022 9.265
2023 9.230
2024 9.255
2025 9.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kudelstaart
Año Promedio WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 497.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.765 0-15: 1.585 15-25: 1.160 25-45: 2.170 45-65: 2.630

Nivel académico

Hoger

2.200

Praktisch

1.810

Middelbaar

2.910

Origen de los residentes (2025)

Europa

785

Nederland

7.090

Buiten Europa

1.430

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 757
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 399
Twee-onder-één-kap woningen 162

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 73
1950 tot 1970 180
1970 tot 1980 623
1980 tot 1990 893
1990 tot 2000 376
2000 tot 2010 841
2010 tot 2020 278
2020 en later 91

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.514

Etiqueta C

1.238

Etiqueta B

778

Etiqueta D

124

Etiqueta A++

68

Etiqueta F

56

Etiqueta A+

51

Etiqueta G

45

Etiqueta E

28

Etiqueta A+++

16

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kudelstaart
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.090 3.020
2021 1.200 3.070
2022 950 2.850
2023 830 2.660
2024 810 2.720

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Electricidad: 3.020

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.720

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Electricidad: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.780

Actividad empresarial en Kudelstaart (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 1.015

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kudelstaart
Periodo Delitos
jan 2025 14
jan 2026 19
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 10
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 10
okt 2024 12
okt 2025 16
sep 2024 13
sep 2025 13

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kudelstaart.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kudelstaart

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kudelstaart?

Kudelstaart telt in 2025 ongeveer 9.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kudelstaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kudelstaart?

In Kudelstaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer viviendas in Kudelstaart

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.