Direkt zum Inhalt
Logo von Malkenhorst Makelaars

Heulweg 41 D

2295KB Kwintsheul • Zuid-Holland

Verkauft

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 5.672

Fotoalbum

Heulweg 41 D Kwintsheul
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij deze charmante en karakteristieke woning aan de geliefde Heulweg! Deze sfeervolle twee-onder-één-kapwoning combineert authentieke details met het comfort van moderne voorzieningen. Met een royaal perceel van ca. 303 m², een diepe en groene achtertuin vol privacy en zon, én een eigen parkeerplaats is dit de ideale gezinswoning op een fraaie zichtlocatie. Dankzij de uitgebouwde woonkamer, halfopen keuken, bijkeuken, drie slaapkamers en duurzame elementen zoals 15 zonnepanelen, biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor comfortabel en energiezuinig wonen. Laat u verrassen door de ruimte, het karakter en de ligging – dit is uw kans op een uniek thuis! Indeling Begane grond: Bij aankomst betreedt u de woning via de entree aan de voorzijde van het perceel. Aan de linkerzijde ligt een verzorgde zijtuin, die tevens dient als handige achterom naar de fraai aangelegde achtertuin. De entree leidt u naar een klassieke hal met een karakteristieke terrazzo vloer. Vanuit hier heeft u toegang tot de meterkast, garderobe, trapopgang, trapkast, een toiletruimte met fonteintje, en via een stijlvolle glas-in-looddeur bereikt u de woonkamer. De woonkamer straalt warmte en sfeer uit dankzij de houten parketvloer, gestucte wanden en plafonds, en een charmante erker aan de voorzijde met originele glas-in-loodramen. Een houtkachel zorgt voor extra gezelligheid op koude dagen. Aan de achterzijde is de woonkamer in 2013 uitgebouwd, wat heeft gezorgd voor extra leefruimte en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De half-open keuken in L-opstelling sluit naadloos aan op het woongedeelte en is uitgerust met een beton-look kunststof werkblad, witte kasten en diverse inbouwapparatuur, waaronder een Smeg kookfornuis (6 pits met 2 ovens), een kokend waterkraan(vernieuwd in 2024), een koelkast en een vaatwasser. De keuken is voorzien van een donkere tegelvloer. Aansluitend vindt u de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en directe toegang tot de achtertuin. Deze diepe tuin van bijna 20 meter biedt een prettige noordwestelijke zonligging, is ingericht met bestrating, een grasveld, groene borders en heeft een vrij uitzicht. Achterin de tuin bevinden zich een royale berging van ca. 27 m² en een overkapping — ideaal voor opslag en buitenverblijf in de zomermaanden. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over een overloop die toegang biedt tot drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een luik naar de vliering, waar zich de Remeha cv-combiketel (2020) bevindt. De overige twee slaapkamers zijn eveneens ruim van opzet en, net als de overloop, voorzien van een nette laminaatvloer. De stijlvolle badkamer is volledig betegeld in een warme bruin-witte kleurstelling en uitgerust met een inloopdouche, ligbad, toilet, een modern wastafelmeubel en een radiator. Bijzonderheden: - Karakteristieke twee-onder-één-kapwoning op een perceel eigen grond van ca. 303 m2; - Woonoppervlakte van ca. 119 m2 (indicatieve meting, conform NEN2580 meetinstructie); - Energielabel C; - Bouwjaar 1933; - Eén eigen parkeerplaats aan de voorzijde van het perceel; - Zeer diepe achtertuin, gelegen op het noordwesten; - De achterzijde van het perceel grenst aan het agrarisch gebied, hetgeen een vrij uitzicht waarborgt; - Traditionele bouw met houten vloeren constructie, gemetselde gevels en een schilddak met dakpannen bedekt; - Uitgebouwde woonkamer en drie goed bemeten slaapkamers op de verdieping; - De dakbedekking van de overkapping is vernieuwd voor de plaatsing van de (15) zonnepanelen; - Houten kozijnen (grotendeels vernieuwd) met een combinatie van dubbelglas, HR+ en HR++glas; - Buitenkozijnen, ramen en deuren voor het laatst geschilderd in 2022; - Voordeur vervangen in 2022; - Alle elektra en (gas)leidingen zijn vernieuwd ten tijde van de verbouwing; - Vliering aanwezig voor extra opbergruimte; - Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
303 m²
Inhalt
465 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
27 m²
Hinterhof Fläche
103 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2025
Verkaufsdatum
11-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2295

Google Karten

Karte von Kwintsheul

Entdecken Sie, wo Makler in Kwintsheul aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Kwintsheul

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kwintsheul. In 2025 waren da 4.116 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 499.128.

Einwohner

4.116

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 499.128

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 21.569

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

100

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kwintsheul
Jahr Einwohner
2021 4.147
2022 4.133
2023 4.178
2024 4.154
2025 4.116

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kwintsheul
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 360.058
2022 EUR 397.729
2023 EUR 452.070
2024 EUR 475.410
2025 EUR 499.128

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 824 0-15: 653 15-25: 527 25-45: 945 45-65: 1.170

Ausbildungsstufe

Hoger

756

Praktisch

865

Middelbaar

1.330

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

362

Nederland

3.258

Buiten Europa

496

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 272
Appartementen 394
Tussenwoningen 644
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 365
Twee-onder-één-kap woningen 145

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 121
1950 tot 1970 446
1970 tot 1980 251
1980 tot 1990 193
1990 tot 2000 67
2000 tot 2010 153
2010 tot 2020 113
2020 en later 203

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

478

Bezeichnung A

361

Bezeichnung D

227

Bezeichnung B

152

Bezeichnung F

124

Bezeichnung G

105

Bezeichnung E

79

Bezeichnung A+++

79

Bezeichnung A++

61

Bezeichnung A+

57

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kwintsheul
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.180 3.107
2021 1.370 3.173
2022 1.059 2.974
2023 930 2.832
2024 907 2.912

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 978 • Strom: 2.849

Huurwoning

Gas: 1.026 • Strom: 2.351

Koopwoning

Gas: 936 • Strom: 3.036

Appartement

Gas: 418 • Strom: 1.139

Tussenwoning

Gas: 763 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.381 • Strom: 4.007

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 957 • Strom: 3.341

Betriebsaktivität in Kwintsheul (2025)

Handel en HORECA 81
Nijverheid en energie 154
Zakelijke dienstverlening 174
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 68
Vervoer, informatie en communicatie 43
Financiele diensten en onroerendgoed 54
Cultuur, recreatie en overige diensten 53

Gesamtanzahl der Firmensitze: 700

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kwintsheul
Periode Verbrechen
jan 2025 12
jan 2026 8
jul 2025 13
jun 2025 8
mei 2025 7
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kwintsheul.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kwintsheul

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kwintsheul?

Kwintsheul telt in 2025 ongeveer 4.116 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kwintsheul?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kwintsheul is in 2025 circa € 499.128.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kwintsheul?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kwintsheul ligt rond € 21.569 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kwintsheul?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 100 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kwintsheul?

In Kwintsheul komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 644 woningen.

Meer Häuser in Kwintsheul

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.