Direkt zum Inhalt
Logo von Kuijpers Makelaardij B.V.

Pastoor van Hooijdonklaan 23

4926CG Lage Zwaluwe • Noord-Brabant

Unterbreitung

€ 460.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.050

2 % Übertragungssteuer (€ 9.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 471.050

Kaufpreis /m²: € 3.966

Fotoalbum

Pastoor van Hooijdonklaan 23 Lage Zwaluwe
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime en luxe 2-onder-1-kapwoning met garage in een kindvriendelijke wijk. Bent u op zoek naar een instapklare, ruime 2-onder-1-kapwoning met garage in een rustige en kindvriendelijke buurt? Dan is deze prachtige woning precies wat u zoekt. Met een woonoppervlakte van 116 m², vier slaapkamers en een inhoud van 414 m³ biedt deze woning alle ruimte en comfort voor een modern gezinsleven. De woning heeft een energielabel B. De woning ligt in het rustige en gezellige Lage Zwaluwe, met winkels, scholen en sportvoorzieningen op korte afstand. Voor wie van water en natuur houdt, liggen de haven en het Hollands Diep dichtbij, ideaal voor wandelen, fietsen of watersport. Tegelijkertijd zijn de uitvalswegen naar Breda, Dordrecht en Rotterdam snel en eenvoudig bereikbaar. Begane grond Bij binnenkomst treft u een ruime hal met moderne toiletruimte en meterkast. Vanuit hier loopt u door naar de royale en sfeervolle woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De open indeling zorgt voor een prettige verbinding met de luxe keuken. De houtkachel vormt een warm middelpunt en creëert een gezellige sfeer, ideaal voor lange avonden thuis. Via de keuken heeft u direct toegang tot de tuin. Keuken De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning: een stijlvolle en praktische leefruimte waar koken en samenzijn samenkomen. De moderne open keuken is uitgevoerd in een strak design met hoogwaardige materialen en voorzien van alle gemakken. De keuken beschikt over een gaskookplaat, ingebouwde vaatwasser, combimagnetron en een ruime koelkast. Dankzij de slimme indeling is er volop opbergruimte en blijft alles netjes en overzichtelijk. Een ideale plek voor zowel de fanatieke thuiskok als voor gezellige momenten met familie en vrienden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping ervaart u direct het gevoel van ruimte en comfort.. De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, elk met voldoende plek voor een groot bed, kastruimte en eventueel een werk- of zithoek. Het vele daglicht dat door de grote ramen naar binnen valt, zorgt voor een aangename en ontspannen sfeer. Badkamer De volledig betegelde badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche met regen- en handdouche, thermostaatkraan, tweede toilet en een stijlvol badkamermeubel met wastafel. Een fijne plek om tot rust te komen. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een volwaardige vierde slaapkamer, ideaal als extra slaapruimte, thuiskantoor of hobbykamer. Daarnaast beschikt de overloop over de cv-combiketel (2022), aansluitingen voor wasapparatuur en praktische bergruimte. Algemeen De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing en kunststof kozijnen (2023), wat zorgt voor een hoog wooncomfort en lage energielasten. Garage & parkeren De woning beschikt over een vrijstaande stenen garage met elektrische overheaddeur. Ideaal voor uw auto, fietsen en extra opslagruimte. Tuin De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidwesten en vormt een verlengstuk van de woning. Hier geniet u tot in de avond van de zon in een stijlvolle en onderhoudsvriendelijke omgeving. Of u nu wilt ontspannen, dineren of borrelen: deze tuin biedt alle mogelijkheden. Bijzonderheden - Instapklare 2-onder-1-kapwoning; - Hoogwaardige afwerking; - Kunststof kozijnen (2023); - Luxe open keuken met inbouwapparatuur; - Vier ruime slaapkamers; - Energielabel B, volledig geïsoleerd; - Betonnen verdiepingsvloeren; - Grote raampartijen met veel lichtinval; - Zonnige achtertuin op het zuidwesten; - Vrijstaande stenen garage; - Voorzien van 8 zonnepanelen - Gelegen in een kindvriendelijke buurt.. Kortom: een comfortabele, ruime en stijlvolle 2-onder-1-kapwoning op een uitstekende locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf!

Hypothek berekenen

€ 460.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.050

2 % Übertragungssteuer (€ 9.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 471.050

2,78%

Jährlich

%

€ 23.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 460.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
313 m²
Inhalt
414 m³
Externe Berghalle
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-03-2026

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 4926

Google Karten

Geografische Übersicht Lage Zwaluwe

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Lage Zwaluwe

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lage Zwaluwe. In 2025 waren da 4.250 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 382.000.

Einwohner

4.250

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 382.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

121

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lage Zwaluwe
Jahr Einwohner
2021 4.105
2022 4.220
2023 4.370
2024 4.260
2025 4.250

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lage Zwaluwe
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 380.000
2025 EUR 382.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 985 0-15: 545 15-25: 435 25-45: 985 45-65: 1.305

Ausbildungsstufe

Hoger

770

Praktisch

1.050

Middelbaar

1.400

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

320

Nederland

3.585

Buiten Europa

345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 346
Appartementen 193
Tussenwoningen 649
Vrijstaande woningen 614
Twee-onder-één-kap woningen 266

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 182
1950 tot 1970 446
1970 tot 1980 340
1980 tot 1990 203
1990 tot 2000 169
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 75
2020 en later 322

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

490

Bezeichnung C

452

Bezeichnung B

261

Bezeichnung G

226

Bezeichnung D

223

Bezeichnung F

117

Bezeichnung E

60

Bezeichnung A+++

56

Bezeichnung A+

55

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A++

16

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lage Zwaluwe
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.170
2021 1.550 3.300
2022 1.110 3.060
2023 940 2.930
2024 900 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.520

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.360

Appartement

Gas: 420 • Strom: 2.130

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.930

Betriebsaktivität in Lage Zwaluwe (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lage Zwaluwe
Periode Verbrechen
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 5
mrt 2025 19
mrt 2026 8
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 16
okt 2025 12
sep 2024 5
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lage Zwaluwe.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lage Zwaluwe

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lage Zwaluwe?

Lage Zwaluwe telt in 2025 ongeveer 4.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lage Zwaluwe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lage Zwaluwe is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lage Zwaluwe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lage Zwaluwe ligt rond € 37.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lage Zwaluwe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lage Zwaluwe?

In Lage Zwaluwe komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 649 woningen.

Meer Häuser in Lage Zwaluwe

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.