Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Heerlen

Baanstraat 136

6372AJ Landgraaf • Limburg

Verkauft

€ 398.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 407.810

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Baanstraat 136 Landgraaf
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een zeer centrale, rustige locatie bevindt zich dit karakteristieke en volledig gerenoveerde herenhuis. De woning beschikt over een souterrain, zolderverdieping, aanbouw en gerenoveerde tuin. De woning combineert karakteristieke details met modern wooncomfort en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. U vindt deze woning aan de Baanstraat 136 te Landgraaf/Schaesberg. Indeling: Souterrain: Ruime provisiekelder, momenteel in gebruik als waskelder, houtopslag en bergruimte. Parterre: Via de luifel en authentieke voordeur bereikt u de fraaie, ruime halpartij met originele tegelvloer, lambrisering en een stijlvolle bordestrap naar de verdieping. Hier vindt u ook de vernieuwde meterkast en een vrijhangend toilet met ingebouwd reservoir. Via de zwarte staal-glazen deur bereikt u de gerenoveerde, sfeervolle living (2021) met hoog plafond, massief eiken visgraat parketvloer, ingebouwde ledverlichting en een fraaie vrijstaande houtkachel. De ruime leefkeuken beschikt over een massief eiken parketvloer en openslaande deuren naar het overdekte terras. De moderne keuken is uitgerust met een hardstenen werkblad en complete inbouwapparatuur, waaronder een rvs 5-pits fornuis, rvs afzuigkap, 90 cm oven, vaatwasser, koelkast en combimagnetron Tuin: Via de keuken en hal bereikt u de fraai aangelegde tuin (2021), met diverse terrassen. Het overdekte terras is voorzien van een aluminium overkapping met ingebouwde verlichting. Achter in de tuin ligt een schaduwterras met royaal tuinhuis en houtopslag. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee keurig afgewerkte slaapkamers, voorzien van een moderne laminaatvloer en strak gestuukte wanden. De slaapkamers zijn respectievelijk: 1) 3.89 m x 3.81 m 2) 3.96 m x 3.04 m De luxe badkamer (2017) beschikt over een tweede vrijhangend toilet, regen-inloopdouche met hardglazen douchewand met ingebouwde kraan, luxe wastafelmeubel met komwastafel, ingebouwde kraan en ledverlichting. Tweede verdieping: Via de bordestrap bereikt u de geïsoleerde zolderverdieping met twee luxe afgewerkte slaapkamers. Eén kamer heeft een dakkapel aan de voorzijde met fraai uitzicht en originele spanten in het zicht, de andere is voorzien van een Velux-dakraam en schuifkasten. Beide kamers hebben een moderne witte laminaatvloer. De slaapkamers zijn respectievelijk (rekening houdend met de 1,5m grens): 3) 4.27 m / 3.57 m x 5.78 m /5.64 m 4) 3.70 m x 2.86 m Op de overloop bevindt zich de HR-combiketel (Remeha Calenta, 2017, eigendom). Een vlizotrap biedt toegang tot de bergvliering. Bijzonderheden: - Luxe herenhuis met een royaal woonoppervlak op een geliefde en rustige locatie; - De woning is is geheel gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat van onderhoud; - De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas; - De woning is voorzien van Unidek dakisolatie; - De woning is nagenoeg geheel voorzien van rolluiken waarvan deels elektrisch; - De tuin en woonkamer zijn in 2021 geheel gerenoveerd; - De badkamer is vernieuwd in 2017; - De karakteristieke voorgevel is onlangs gereinigd; - De woning heeft energielabel E, dit is een oud label. Navolgende maatregelen zijn getroffen: -->16 zonnepanelen in gemeente project en vernieuwde cv-ketel; - De woning is zeer centraal gelegen aan de rand van Schaesberg, in directe nabijheid van de markt; - De woning ligt in de nabijheid van natuurgebied Strijthagen, scholen en station.

Hypothek berekenen

€ 398.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 407.810

2,78%

Jährlich

%

€ 19.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 398.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
157 m²
Fläche des Grundstücks
244 m²
Inhalt
554 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
114 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-08-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6372

Google Karten

Standort von Landgraaf

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Landgraaf

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Landgraaf. In 2026 waren da 36.838 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 265.000.

Einwohner

36.838

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 265.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.375

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Landgraaf
Jahr Einwohner
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Landgraaf
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Ausbildungsstufe

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.932

Bezeichnung A

3.139

Bezeichnung B

2.575

Bezeichnung D

2.345

Bezeichnung F

2.076

Bezeichnung G

1.573

Bezeichnung E

1.278

Bezeichnung A+

371

Bezeichnung A+++

140

Bezeichnung A++

120

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Landgraaf
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.090

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Landgraaf
Periode Verbrechen
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Landgraaf.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Landgraaf

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer Häuser in Landgraaf

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.