Aller directement au contenu
Logo de Damen Makelaardij | Heerlen

Baanstraat 136

6372AJ Landgraaf • Limburg

Vendu

€ 398.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 407.810

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Baanstraat 136 Landgraaf
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een zeer centrale, rustige locatie bevindt zich dit karakteristieke en volledig gerenoveerde herenhuis. De woning beschikt over een souterrain, zolderverdieping, aanbouw en gerenoveerde tuin. De woning combineert karakteristieke details met modern wooncomfort en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. U vindt deze woning aan de Baanstraat 136 te Landgraaf/Schaesberg. Indeling: Souterrain: Ruime provisiekelder, momenteel in gebruik als waskelder, houtopslag en bergruimte. Parterre: Via de luifel en authentieke voordeur bereikt u de fraaie, ruime halpartij met originele tegelvloer, lambrisering en een stijlvolle bordestrap naar de verdieping. Hier vindt u ook de vernieuwde meterkast en een vrijhangend toilet met ingebouwd reservoir. Via de zwarte staal-glazen deur bereikt u de gerenoveerde, sfeervolle living (2021) met hoog plafond, massief eiken visgraat parketvloer, ingebouwde ledverlichting en een fraaie vrijstaande houtkachel. De ruime leefkeuken beschikt over een massief eiken parketvloer en openslaande deuren naar het overdekte terras. De moderne keuken is uitgerust met een hardstenen werkblad en complete inbouwapparatuur, waaronder een rvs 5-pits fornuis, rvs afzuigkap, 90 cm oven, vaatwasser, koelkast en combimagnetron Tuin: Via de keuken en hal bereikt u de fraai aangelegde tuin (2021), met diverse terrassen. Het overdekte terras is voorzien van een aluminium overkapping met ingebouwde verlichting. Achter in de tuin ligt een schaduwterras met royaal tuinhuis en houtopslag. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee keurig afgewerkte slaapkamers, voorzien van een moderne laminaatvloer en strak gestuukte wanden. De slaapkamers zijn respectievelijk: 1) 3.89 m x 3.81 m 2) 3.96 m x 3.04 m De luxe badkamer (2017) beschikt over een tweede vrijhangend toilet, regen-inloopdouche met hardglazen douchewand met ingebouwde kraan, luxe wastafelmeubel met komwastafel, ingebouwde kraan en ledverlichting. Tweede verdieping: Via de bordestrap bereikt u de geïsoleerde zolderverdieping met twee luxe afgewerkte slaapkamers. Eén kamer heeft een dakkapel aan de voorzijde met fraai uitzicht en originele spanten in het zicht, de andere is voorzien van een Velux-dakraam en schuifkasten. Beide kamers hebben een moderne witte laminaatvloer. De slaapkamers zijn respectievelijk (rekening houdend met de 1,5m grens): 3) 4.27 m / 3.57 m x 5.78 m /5.64 m 4) 3.70 m x 2.86 m Op de overloop bevindt zich de HR-combiketel (Remeha Calenta, 2017, eigendom). Een vlizotrap biedt toegang tot de bergvliering. Bijzonderheden: - Luxe herenhuis met een royaal woonoppervlak op een geliefde en rustige locatie; - De woning is is geheel gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat van onderhoud; - De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas; - De woning is voorzien van Unidek dakisolatie; - De woning is nagenoeg geheel voorzien van rolluiken waarvan deels elektrisch; - De tuin en woonkamer zijn in 2021 geheel gerenoveerd; - De badkamer is vernieuwd in 2017; - De karakteristieke voorgevel is onlangs gereinigd; - De woning heeft energielabel E, dit is een oud label. Navolgende maatregelen zijn getroffen: -->16 zonnepanelen in gemeente project en vernieuwde cv-ketel; - De woning is zeer centraal gelegen aan de rand van Schaesberg, in directe nabijheid van de markt; - De woning ligt in de nabijheid van natuurgebied Strijthagen, scholen en station.

Prêt immobilier berekenen

€ 398.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 407.810

2,78%

Annuellement

%

€ 19.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 398.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
157 m²
Superficie du terrain
244 m²
Contenu
554 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
114 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-08-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6372

Google Maps

Localisation de Landgraaf

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Landgraaf

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Landgraaf. En 2026 étaient 36.838 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 265.000.

Résidents

36.838

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 265.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.375

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Landgraaf
Année Résidents
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Landgraaf
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Niveau d'enseignement

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.932

Étiquette A

3.139

Étiquette B

2.575

Étiquette D

2.345

Étiquette F

2.076

Étiquette G

1.573

Étiquette E

1.278

Étiquette A+

371

Étiquette A+++

140

Étiquette A++

120

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Landgraaf
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.710

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.920

Activité dans Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Nombre total d'établissements: 3.090

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Landgraaf
Période Délits
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Landgraaf.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Landgraaf

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer maisons in Landgraaf

Voir plus d'habitations dans cette ville.