Einwohner
36.844
Letztes Jahr: 2026
Burgemeester Dr. Geuljansstraat 13
6374TP Landgraaf • Limburg
Verfügbar
€ 250.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850
2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 256.850
Kaufpreis /m²: € 2.500
Fotoalbum
Beschreibung
Op een rustige en centraal gelegen locatie in Waubach is deze half vrijstaande woning met kelder, voormalige garage (momenteel berging), aangebouwde woonruimte en een ruim overdekt terras gelegen. De woning beschikt daarnaast over een woonkamer met leefkeuken, 3 slaapkamers op de verdiepingen en een onderhoudsvriendelijke achtertuin. De woning ligt op een steenworp afstand van het centrum van Waubach. Hier zijn diverse winkels en dagelijkse voorzieningen te vinden. Ook liggen scholen en uitvalswegen (Buitenring Parkstad) in de directe omgeving. Kelder: provisieruimte Begane grond: Hal/ entree met de trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast. Doorzonwoonkamer met laminaatvloer, open leefkeuken kookeiland voorzien van onder andere de volgende inbouwapparatuur: keramische kookplaat, vaatwasser, afzuigkap, oven en koelkast. Via de keuken is er toegang tot de betegelde en verwarmde bijkeuken met de witgoedaansluitingen en de CV - ketel (Bosch 2013). Tevens is hier het gastentoilet (ingericht met toilet en fontein) gelegen. Inpandige berging (voorheen garage). Via zowel de bijkeuken en de woonkamer toegang tot de geheel omsloten achtertuin met betegeld terras en een ruime overkapping. Eerste verdieping: Via overloop toegang tot drie slaapkamers. Slaapkamer 1: circa: 3.56 m x 3.17 m; Slaapkamer 2: circa: 3.56 m x 2.83 m; Slaapkamer 3: circa: 2.34 m x 1.65 m. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een hoekligbad, tweede toilet, dubbele wastafel en handdoekradiator. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar: 1963; - Woonoppervlakte: 100 m2; - Perceelsoppervlakte: 235 m2 - Woonkamer met leefkeuken welke voorzien is van een kookeiland; - Inpandige bijkeuken en berging voorheen was dit de garage; - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Grotendeels voorzien van rolluiken; - Rustige ligging in de woonwijk Waubach te Landgraaf, - 3 slaapkamers op de eerste verdieping; - Veel privacy biedende achtertuin op het oosten gelegen; - Ruim overdekt terras aanwezig.
Hypothek berekenen
€ 250.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850
2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 256.850
2,78%
Jährlich
%
€ 12.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 250.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 2 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- 235 m²
- Inhalt
- 330 m³
- Sonstiger Innenraum
- 9 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 32 m²
- Hinterhof Fläche
- 114 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1963
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Grotendeels dubbelglas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Bosch (gas gestookt combiketel uit 2013, huur)
- Energieausweis
- E
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het oosten
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 21-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- rolluiken
- en TV kabel
Karten
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Standort von Landgraaf
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Wohn- und Viertelzahlen in Landgraaf
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Landgraaf. In 2026 waren da 36.844 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 265.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 265.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 31.800
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.375
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 37.023 |
| 2023 | 37.175 |
| 2024 | 37.112 |
| 2025 | 36.839 |
| 2026 | 36.844 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 197.000 |
| 2022 | EUR 212.000 |
| 2023 | EUR 248.000 |
| 2024 | EUR 247.000 |
| 2025 | EUR 265.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 10.573
0-15: 4.552
15-25: 3.422
25-45: 8.127
45-65: 10.170
Ausbildungsstufe
Hoger
23
Praktisch
34
Middelbaar
43
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
5.824
Nederland
27.859
Buiten Europa
3.156
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
3.333
Appartementen
4.230
Tussenwoningen
5.704
Vrijstaande woningen
2.148
Twee-onder-één-kap woningen
2.999
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
22
1700 tot 1900
151
1900 tot 1925
915
1925 tot 1950
2.024
1950 tot 1970
5.649
1970 tot 1980
2.720
1980 tot 1990
2.130
1990 tot 2000
1.124
2000 tot 2010
734
2010 tot 2020
318
2020 en later
224
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
4.932
Bezeichnung A
3.139
Bezeichnung B
2.575
Bezeichnung D
2.345
Bezeichnung F
2.076
Bezeichnung G
1.573
Bezeichnung E
1.278
Bezeichnung A+
371
Bezeichnung A+++
140
Bezeichnung A++
120
Bezeichnung A++++
22
Bezeichnung A+++++
3
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.250 | 2.830 |
| 2021 | 1.430 | 2.870 |
| 2022 | 1.100 | 2.740 |
| 2023 | 910 | 2.660 |
| 2024 | 890 | 2.710 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 950 • Strom: 2.710
Huurwoning
Gas: 760 • Strom: 2.080
Koopwoning
Gas: 1.000 • Strom: 3.000
Appartement
Gas: 670 • Strom: 1.900
Tussenwoning
Gas: 860 • Strom: 2.630
Vrijstaande woning
Gas: 1.340 • Strom: 3.890
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.040 • Strom: 2.920
Betriebsaktivität in Landgraaf (2025)
Handel en HORECA
605
Nijverheid en energie
485
Zakelijke dienstverlening
630
Overheid, onderwijs en zorg
620
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
150
Financiele diensten en onroerendgoed
105
Cultuur, recreatie en overige diensten
465
Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.090
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 120 |
| jul 2025 | 128 |
| jun 2025 | 150 |
| mei 2025 | 124 |
| mrt 2025 | 114 |
| mrt 2026 | 106 |
| nov 2024 | 115 |
| nov 2025 | 103 |
| okt 2024 | 107 |
| okt 2025 | 108 |
| sep 2024 | 117 |
| sep 2025 | 104 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Landgraaf.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Landgraaf
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?
Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.844 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?
De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Landgraaf?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?
In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.
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€ 549.000 k.k.
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€ 470.000 k.k.
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