Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Heerlen

F.L. Wrightstraat 11

6374PN Landgraaf • Limburg

Verkauft unter Vorbehalt

€ 498.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 509.810

Kaufpreis /m²: € 3.507

Fotoalbum

F.L. Wrightstraat 11 Landgraaf
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de jonge en geliefde woonwijk Parkheide, aan een rustig woonerf, ligt dit verrassend ruime vrijstaande woonhuis met aanbouw, royale overkapping, buitendouche, kantoor, dubbele oprit, 4 slaapkamers en 21 zonnepanelen. Gelegen aan de F. L. Wrightstraat 11 te Landgraaf/ Parkheide Indeling: Parterre: Via dubbele oprit en onderhoudsvrije voortuin met RVS waterpartij te bereiken overdekte entree met ingebouwde ledverlichting. Ruime ontvangsthal met garderobe nis, separate schoenenkast, trap naar eerste verdieping, vernieuwde meterkast en geheel betegeld vrijhangend toilet met fonteintje. Middels hardglazen deur te bereiken woonkamer met erker aan de voorzijde, wanden in spuitwerk, airconditioning en antracieten siergrindvloer. Aan weerzijden van de woonkamer komt er veel lichtinval de woning binnen door de grote raampartijen en royale schuifpui met direct tuincontact. Separate kantoorruimte 2.60 x 2.10 met voldoende elektrapunten. Zeer royale leefkeuken met een moderne, greeploze keukeninstallatie van maar liefst 7 meter lang. De keuken is voorzien van een panoramisch keukenraam, ingebouwde LED-verlichting en een lichtkoepel, wat zorgt voor een prachtige lichtinval. Uitgerust met een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, koelkast, diepvries en een combimagnetron. Vanuit de keuken geniet u van vrij uitzicht op de tuin. Bijkeuken: Via entreehal te bereiken voormalige garage 5.06 x 2.89 welke momenteel gebruikt wordt als bijkeuken/ wasruimte met aansluitpunten witgoedapparatuur. Middels loopdeur heeft men tevens toegang tot de tuin. Tuin: Via keuken, bijkeuken, woonkamer en zijingang te bereiken ca. 25 meter diepe geheel omsloten zonnig gelegen tuin (zuiden). De tuin beschikt over een royaal beklinkerd en overdekt terras met verlaagd plafond, geïntegreerde verlichting en rolluiken zodat men tevens met minder warme dagen buiten kan zitten. Vanuit de overkapping bereikt men de geheel betegelde doucheruimte met inloopdouche en mechanische afzuiging. Achter in tuin gelegen houten tuinhuis en rechts naast het woonhuis bevindt zich nog een extra buitenberging met buitenkraan, elektra en elektrisch bedienbaar rolluik, tevens mogelijkheid tot creëren van carport of garage. Verder beschikt de tuin over een optimale privacy met aan de achterzijde vrij zicht. Eerste verdieping: Via de overloop zijn drie goed afgewerkte slaapkamers bereikbaar, allen voorzien van laminaatvloeren, met respectievelijk de volgende afmetingen: 1) 5.25/4.34 x 3.37 2) 3.19 x 2.10 3) 3.20 x 2.67 Geheel betegelde luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, vaste wastafel, tweede vrijhangend toilet, vloerverwarming en raam t.b.v. ventilatie. Zolderverdieping: Via een vaste trap is de geïsoleerde zolderverdieping bereikbaar, welke uitstekend te gebruiken is als (extra) slaapkamer. Op deze verdieping bevindt zich een separate cv-ruimte met een Nefit cv-ketel (bouwjaar 2023, huur). Tevens is hier de omvormer ten behoeve van de 21 zonnepanelen geplaatst (gemeenteplan). Bijzonderheden: - De woning ligt op een rustige en kindvriendelijke woonwijk nabij basisschool, uitvalswegen, openbaar vervoer en winkels; - De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing, deels HR++; - De woning is voorzien van dak, muur en- vloerisolatie; - De woning beschikt over 21 zonnepanelen (huurplan, bwj. 2018, ca. 6000Kwh opbrengst p.j.); - Het betreft een zeer speelse en royale woning; - De gehele woning is voorzien van rolluiken waarvan deels elektrisch bedienbaar; - Zonnig gelegen tuin met veel privacy (zuiden). Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 498.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 509.810

3,04%

Jährlich

%

€ 24.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 498.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
473 m²
Inhalt
592 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
180 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-01-2026
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6374

Google Karten

Standort von Landgraaf

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Landgraaf

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Landgraaf. In 2026 waren da 36.838 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 265.000.

Einwohner

36.838

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 265.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.375

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Landgraaf
Jahr Einwohner
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Landgraaf
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Ausbildungsstufe

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.932

Bezeichnung A

3.139

Bezeichnung B

2.575

Bezeichnung D

2.345

Bezeichnung F

2.076

Bezeichnung G

1.573

Bezeichnung E

1.278

Bezeichnung A+

371

Bezeichnung A+++

140

Bezeichnung A++

120

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Landgraaf
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.090

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Landgraaf
Periode Verbrechen
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Landgraaf.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Landgraaf

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer Häuser in Landgraaf

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.