Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Heerlen

F.L. Wrightstraat 11

6374PN Landgraaf • Limburg

Sold subject to confirmation

€ 498.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 509.810

Purchase price /m²: € 3.507

Photo Gallery

F.L. Wrightstraat 11 Landgraaf
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

In de jonge en geliefde woonwijk Parkheide, aan een rustig woonerf, ligt dit verrassend ruime vrijstaande woonhuis met aanbouw, royale overkapping, buitendouche, kantoor, dubbele oprit, 4 slaapkamers en 21 zonnepanelen. Gelegen aan de F. L. Wrightstraat 11 te Landgraaf/ Parkheide Indeling: Parterre: Via dubbele oprit en onderhoudsvrije voortuin met RVS waterpartij te bereiken overdekte entree met ingebouwde ledverlichting. Ruime ontvangsthal met garderobe nis, separate schoenenkast, trap naar eerste verdieping, vernieuwde meterkast en geheel betegeld vrijhangend toilet met fonteintje. Middels hardglazen deur te bereiken woonkamer met erker aan de voorzijde, wanden in spuitwerk, airconditioning en antracieten siergrindvloer. Aan weerzijden van de woonkamer komt er veel lichtinval de woning binnen door de grote raampartijen en royale schuifpui met direct tuincontact. Separate kantoorruimte 2.60 x 2.10 met voldoende elektrapunten. Zeer royale leefkeuken met een moderne, greeploze keukeninstallatie van maar liefst 7 meter lang. De keuken is voorzien van een panoramisch keukenraam, ingebouwde LED-verlichting en een lichtkoepel, wat zorgt voor een prachtige lichtinval. Uitgerust met een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, koelkast, diepvries en een combimagnetron. Vanuit de keuken geniet u van vrij uitzicht op de tuin. Bijkeuken: Via entreehal te bereiken voormalige garage 5.06 x 2.89 welke momenteel gebruikt wordt als bijkeuken/ wasruimte met aansluitpunten witgoedapparatuur. Middels loopdeur heeft men tevens toegang tot de tuin. Tuin: Via keuken, bijkeuken, woonkamer en zijingang te bereiken ca. 25 meter diepe geheel omsloten zonnig gelegen tuin (zuiden). De tuin beschikt over een royaal beklinkerd en overdekt terras met verlaagd plafond, geïntegreerde verlichting en rolluiken zodat men tevens met minder warme dagen buiten kan zitten. Vanuit de overkapping bereikt men de geheel betegelde doucheruimte met inloopdouche en mechanische afzuiging. Achter in tuin gelegen houten tuinhuis en rechts naast het woonhuis bevindt zich nog een extra buitenberging met buitenkraan, elektra en elektrisch bedienbaar rolluik, tevens mogelijkheid tot creëren van carport of garage. Verder beschikt de tuin over een optimale privacy met aan de achterzijde vrij zicht. Eerste verdieping: Via de overloop zijn drie goed afgewerkte slaapkamers bereikbaar, allen voorzien van laminaatvloeren, met respectievelijk de volgende afmetingen: 1) 5.25/4.34 x 3.37 2) 3.19 x 2.10 3) 3.20 x 2.67 Geheel betegelde luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, vaste wastafel, tweede vrijhangend toilet, vloerverwarming en raam t.b.v. ventilatie. Zolderverdieping: Via een vaste trap is de geïsoleerde zolderverdieping bereikbaar, welke uitstekend te gebruiken is als (extra) slaapkamer. Op deze verdieping bevindt zich een separate cv-ruimte met een Nefit cv-ketel (bouwjaar 2023, huur). Tevens is hier de omvormer ten behoeve van de 21 zonnepanelen geplaatst (gemeenteplan). Bijzonderheden: - De woning ligt op een rustige en kindvriendelijke woonwijk nabij basisschool, uitvalswegen, openbaar vervoer en winkels; - De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing, deels HR++; - De woning is voorzien van dak, muur en- vloerisolatie; - De woning beschikt over 21 zonnepanelen (huurplan, bwj. 2018, ca. 6000Kwh opbrengst p.j.); - Het betreft een zeer speelse en royale woning; - De gehele woning is voorzien van rolluiken waarvan deels elektrisch bedienbaar; - Zonnig gelegen tuin met veel privacy (zuiden). Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 498.000

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 509.810

3,04%

Yearly

%

€ 24.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 498.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
142 m²
Land area
473 m²
Content
592 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
25 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
180 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
29-01-2026
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6374

Google Maps

Location of Landgraaf

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Landgraaf

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Landgraaf. In 2026 were there 36.838 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 265.000.

Residents

36.838

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 265.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.375

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Landgraaf
Year Residents
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

Annual WOZ value

WOZ value per year in Landgraaf
Year Average WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Education level

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.932

Label A

3.139

Label B

2.575

Label D

2.345

Label F

2.076

Label G

1.573

Label E

1.278

Label A+

371

Label A+++

140

Label A++

120

Label A++++

22

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Landgraaf
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.920

Business activity in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Total number of company establishments: 3.090

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Landgraaf
Period Crimes
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Landgraaf.

Frequently asked questions about living in Landgraaf

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer houses in Landgraaf

View more homes in this location.