Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Heerlen

Jagerspad 81

6374CX Landgraaf • Limburg

Unterbreitung

€ 449.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 459.830

Kaufpreis /m²: € 3.096

Fotoalbum

Jagerspad 81 Landgraaf
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In geliefde woonwijk gelegen goed onderhouden half vrijstaand woonhuis met royale aanbouw met leefkeuken, carport, garage, 3 slaapkamers, 12 zonnepanelen en fraaie tuin. Gelegen aan het Jagerspad 81 te Landgraaf/ Waubach Parterre: Via de royale, onderhoudsarme voortuin bereikt u de overdekte entree. De ontvangsthal is uitgevoerd met een moderne gietbetonnen vloer en biedt toegang tot de trap naar de eerste verdieping. In de hal bevindt zich een stijlvolle spiegelwand met vernieuwde meterkast en een modern, geheel betegeld vrijhangend toilet met fonteintje, geïntegreerde afzuiging en fraaie plafondverlichting. Onder de trap is een op maat gemaakte kastenwand gerealiseerd, ideaal voor garderobe en provisie. De ruime L-vormige woonkamer is voorzien van een massief eiken parketvloer, strak afgewerkte wanden in spuitwerk en een moderne doorkijk gashaard. Aan de achterzijde bevindt zich een luxe aanbouw met gietbetonnen vloer waarin de leefkeuken is gesitueerd. Dankzij de royale glaspartij geniet u hier van een uitstekende lichtinval en een fraai panoramisch uitzicht over de tuin. De leefkeuken is uitgevoerd met een stijlvol, neutraal kookeiland en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van o.a. "Siemens", waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Tuin: Via de keuken en de zij-ingang (poortje) bereikt u de moderne, onderhoudsvrije achtertuin: een heerlijke plek om te loungen of te barbecueën met vrienden. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier de gehele dag van zon en optimale privacy. Het terras is uitgevoerd in 20 cm gepolijst, bewapend lichtgrijs beton wat een stoere, robuuste en luxe uitstraling geeft. Het lager gelegen gedeelte beschikt over een ruim loungegedeelte dat tevens kan dienen als carport, met directe toegang tot de gemetselde garage met vliering. Het voorste deel wordt momenteel gebruikt als buitenkeuken en is voorzien van een aanrechtblad en diversen kastenwanden. Eerste verdieping: Ruime overloop met bergkast en toegang tot twee royale slaapkamers, welke voorheen drie slaapkamers waren. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met doorlopende laminaatvloeren, gladde wandafwerking en zijn respectievelijk groot: 1) 5.40m x 3.60m 2) 5.40m x 3.50m/2.30m De geheel betegelde, ruime badkamer beschikt over een ligbad, tweede toilet, handdoekradiator, douche met douchedeuren en een wastafel met bijpassend badkamermeubel. Een raam zorgt voor natuurlijk daglicht en ventilatie. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, met de mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer met dakraam (ca 5.40m x 2.60m). Deze verdieping is voorzien van airconditioning (bwj. 2020). Daarnaast is er een separate wasruimte met een op maat gemaakte kastenwand, geïntegreerde aansluitingen voor witgoed en de opstelplaats van de cv-installatie (Remeha, bwj. 2013, eigendom). Bijzonderheden: - Energielabel A; - De woning is voorzien van dak, muur en dakisolatie; - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing; - Keuken en aanbouw gerealiseerd 2017/2018; - De woning beschikt over 12 zonnepanelen (bwj. 2021, 320 Wp. Per paneel, huurkoop); - Carport en garage aanwezig! - Mogelijkheid tot creëren vier slaapkamers! - De woning is op korte termijn beschikbaar! - De woning is gelegen in een fijne, kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van basisschool, wandelgebied, openbaar vervoer en sportfaciliteiten; - Goede privacy in achtertuin. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 449.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 459.830

2,78%

Jährlich

%

€ 22.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
365 m²
Inhalt
506 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
87 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6374

Google Karten

Standort von Landgraaf

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Landgraaf

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Landgraaf. In 2026 waren da 36.838 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 265.000.

Einwohner

36.838

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 265.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.375

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Landgraaf
Jahr Einwohner
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Landgraaf
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Ausbildungsstufe

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.932

Bezeichnung A

3.139

Bezeichnung B

2.575

Bezeichnung D

2.345

Bezeichnung F

2.076

Bezeichnung G

1.573

Bezeichnung E

1.278

Bezeichnung A+

371

Bezeichnung A+++

140

Bezeichnung A++

120

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Landgraaf
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.090

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Landgraaf
Periode Verbrechen
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Landgraaf.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Landgraaf

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer Häuser in Landgraaf

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.