Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Heerlen

Jagerspad 81

6374CX Landgraaf • Limburg

Under consideration

€ 449.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 459.830

Purchase price /m²: € 3.096

Photo Gallery

Jagerspad 81 Landgraaf
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

In geliefde woonwijk gelegen goed onderhouden half vrijstaand woonhuis met royale aanbouw met leefkeuken, carport, garage, 3 slaapkamers, 12 zonnepanelen en fraaie tuin. Gelegen aan het Jagerspad 81 te Landgraaf/ Waubach Parterre: Via de royale, onderhoudsarme voortuin bereikt u de overdekte entree. De ontvangsthal is uitgevoerd met een moderne gietbetonnen vloer en biedt toegang tot de trap naar de eerste verdieping. In de hal bevindt zich een stijlvolle spiegelwand met vernieuwde meterkast en een modern, geheel betegeld vrijhangend toilet met fonteintje, geïntegreerde afzuiging en fraaie plafondverlichting. Onder de trap is een op maat gemaakte kastenwand gerealiseerd, ideaal voor garderobe en provisie. De ruime L-vormige woonkamer is voorzien van een massief eiken parketvloer, strak afgewerkte wanden in spuitwerk en een moderne doorkijk gashaard. Aan de achterzijde bevindt zich een luxe aanbouw met gietbetonnen vloer waarin de leefkeuken is gesitueerd. Dankzij de royale glaspartij geniet u hier van een uitstekende lichtinval en een fraai panoramisch uitzicht over de tuin. De leefkeuken is uitgevoerd met een stijlvol, neutraal kookeiland en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van o.a. "Siemens", waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Tuin: Via de keuken en de zij-ingang (poortje) bereikt u de moderne, onderhoudsvrije achtertuin: een heerlijke plek om te loungen of te barbecueën met vrienden. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier de gehele dag van zon en optimale privacy. Het terras is uitgevoerd in 20 cm gepolijst, bewapend lichtgrijs beton wat een stoere, robuuste en luxe uitstraling geeft. Het lager gelegen gedeelte beschikt over een ruim loungegedeelte dat tevens kan dienen als carport, met directe toegang tot de gemetselde garage met vliering. Het voorste deel wordt momenteel gebruikt als buitenkeuken en is voorzien van een aanrechtblad en diversen kastenwanden. Eerste verdieping: Ruime overloop met bergkast en toegang tot twee royale slaapkamers, welke voorheen drie slaapkamers waren. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met doorlopende laminaatvloeren, gladde wandafwerking en zijn respectievelijk groot: 1) 5.40m x 3.60m 2) 5.40m x 3.50m/2.30m De geheel betegelde, ruime badkamer beschikt over een ligbad, tweede toilet, handdoekradiator, douche met douchedeuren en een wastafel met bijpassend badkamermeubel. Een raam zorgt voor natuurlijk daglicht en ventilatie. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, met de mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer met dakraam (ca 5.40m x 2.60m). Deze verdieping is voorzien van airconditioning (bwj. 2020). Daarnaast is er een separate wasruimte met een op maat gemaakte kastenwand, geïntegreerde aansluitingen voor witgoed en de opstelplaats van de cv-installatie (Remeha, bwj. 2013, eigendom). Bijzonderheden: - Energielabel A; - De woning is voorzien van dak, muur en dakisolatie; - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing; - Keuken en aanbouw gerealiseerd 2017/2018; - De woning beschikt over 12 zonnepanelen (bwj. 2021, 320 Wp. Per paneel, huurkoop); - Carport en garage aanwezig! - Mogelijkheid tot creëren vier slaapkamers! - De woning is op korte termijn beschikbaar! - De woning is gelegen in een fijne, kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van basisschool, wandelgebied, openbaar vervoer en sportfaciliteiten; - Goede privacy in achtertuin. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 449.000

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 459.830

2,78%

Yearly

%

€ 22.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
365 m²
Content
506 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
87 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6374

Google Maps

Location of Landgraaf

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Landgraaf

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Landgraaf. In 2026 were there 36.838 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 265.000.

Residents

36.838

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 265.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.375

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Landgraaf
Year Residents
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

Annual WOZ value

WOZ value per year in Landgraaf
Year Average WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Education level

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.932

Label A

3.139

Label B

2.575

Label D

2.345

Label F

2.076

Label G

1.573

Label E

1.278

Label A+

371

Label A+++

140

Label A++

120

Label A++++

22

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Landgraaf
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.920

Business activity in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Total number of company establishments: 3.090

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Landgraaf
Period Crimes
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Landgraaf.

Frequently asked questions about living in Landgraaf

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer houses in Landgraaf

View more homes in this location.