Ir directamente al contenido
Logotipo de Damen Makelaardij | Heerlen

Jagerspad 81

6374CX Landgraaf • Limburg

Bajo precio

€ 449.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 459.830

Precio de compra /m²: € 3.096

Galería de fotos

Jagerspad 81 Landgraaf
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In geliefde woonwijk gelegen goed onderhouden half vrijstaand woonhuis met royale aanbouw met leefkeuken, carport, garage, 3 slaapkamers, 12 zonnepanelen en fraaie tuin. Gelegen aan het Jagerspad 81 te Landgraaf/ Waubach Parterre: Via de royale, onderhoudsarme voortuin bereikt u de overdekte entree. De ontvangsthal is uitgevoerd met een moderne gietbetonnen vloer en biedt toegang tot de trap naar de eerste verdieping. In de hal bevindt zich een stijlvolle spiegelwand met vernieuwde meterkast en een modern, geheel betegeld vrijhangend toilet met fonteintje, geïntegreerde afzuiging en fraaie plafondverlichting. Onder de trap is een op maat gemaakte kastenwand gerealiseerd, ideaal voor garderobe en provisie. De ruime L-vormige woonkamer is voorzien van een massief eiken parketvloer, strak afgewerkte wanden in spuitwerk en een moderne doorkijk gashaard. Aan de achterzijde bevindt zich een luxe aanbouw met gietbetonnen vloer waarin de leefkeuken is gesitueerd. Dankzij de royale glaspartij geniet u hier van een uitstekende lichtinval en een fraai panoramisch uitzicht over de tuin. De leefkeuken is uitgevoerd met een stijlvol, neutraal kookeiland en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van o.a. "Siemens", waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Tuin: Via de keuken en de zij-ingang (poortje) bereikt u de moderne, onderhoudsvrije achtertuin: een heerlijke plek om te loungen of te barbecueën met vrienden. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier de gehele dag van zon en optimale privacy. Het terras is uitgevoerd in 20 cm gepolijst, bewapend lichtgrijs beton wat een stoere, robuuste en luxe uitstraling geeft. Het lager gelegen gedeelte beschikt over een ruim loungegedeelte dat tevens kan dienen als carport, met directe toegang tot de gemetselde garage met vliering. Het voorste deel wordt momenteel gebruikt als buitenkeuken en is voorzien van een aanrechtblad en diversen kastenwanden. Eerste verdieping: Ruime overloop met bergkast en toegang tot twee royale slaapkamers, welke voorheen drie slaapkamers waren. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met doorlopende laminaatvloeren, gladde wandafwerking en zijn respectievelijk groot: 1) 5.40m x 3.60m 2) 5.40m x 3.50m/2.30m De geheel betegelde, ruime badkamer beschikt over een ligbad, tweede toilet, handdoekradiator, douche met douchedeuren en een wastafel met bijpassend badkamermeubel. Een raam zorgt voor natuurlijk daglicht en ventilatie. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, met de mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer met dakraam (ca 5.40m x 2.60m). Deze verdieping is voorzien van airconditioning (bwj. 2020). Daarnaast is er een separate wasruimte met een op maat gemaakte kastenwand, geïntegreerde aansluitingen voor witgoed en de opstelplaats van de cv-installatie (Remeha, bwj. 2013, eigendom). Bijzonderheden: - Energielabel A; - De woning is voorzien van dak, muur en dakisolatie; - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing; - Keuken en aanbouw gerealiseerd 2017/2018; - De woning beschikt over 12 zonnepanelen (bwj. 2021, 320 Wp. Per paneel, huurkoop); - Carport en garage aanwezig! - Mogelijkheid tot creëren vier slaapkamers! - De woning is op korte termijn beschikbaar! - De woning is gelegen in een fijne, kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van basisschool, wandelgebied, openbaar vervoer en sportfaciliteiten; - Goede privacy in achtertuin. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 449.000

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 459.830

2,78%

Anualmente

%

€ 22.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 449.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
145 m²
Área del lote
365 m²
Contenido
506 m³
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
87 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6374

Mapas de Google

Ubicación de Landgraaf

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Landgraaf

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Landgraaf. En 2026 había 36.838 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 265.000.

Inhabitantes

36.838

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 265.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.375

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Landgraaf
Año Inhabitantes
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Landgraaf
Año Promedio WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Nivel académico

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.932

Etiqueta A

3.139

Etiqueta B

2.575

Etiqueta D

2.345

Etiqueta F

2.076

Etiqueta G

1.573

Etiqueta E

1.278

Etiqueta A+

371

Etiqueta A+++

140

Etiqueta A++

120

Etiqueta A++++

22

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Landgraaf
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.920

Actividad empresarial en Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Número total de establecimientos empresariales: 3.090

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Landgraaf
Periodo Delitos
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Landgraaf.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Landgraaf

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer viviendas in Landgraaf

Ver más viviendas en este lugar.