Inhabitantes
36.844
Último año: 2026
Gerardsstraat 9
6372KH Landgraaf • Limburg
Vendido
€ 419.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 10.230
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 429.230
Precio de compra /m²: € 2.993
Galería de fotos
Descripción
Op geliefde woonlocatie, te midden van een rustige en kindvriendelijke woonwijk, mogen wij u deze uitstekend onderhouden en verrassend ruime twee-onder-één-kapwoning aanbieden. De woning biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en modern woongemak, met onder andere een eigen oprit, garage, royale en sfeervolle woonkamer, praktische bijkeuken, fraai aangelegde achtertuin, vier volwaardige slaapkamers en 12 zonnepanelen. Het geheel is met zorg bewoond en onderhouden, wat direct bij binnenkomst een verzorgde en prettige indruk geeft, en maakt dit tot een woning waar u zonder grote aanpassingen kunt gaan genieten van het wonen. De woning is gelegen aan de Gerardsstraat 9 te Landgraaf/ Schaesberg. Indeling Parterre: Via de nette en onderhoudsvriendelijke voortuin en eigen oprit bereikt u de overdekte entree, voorzien van ingebouwde verlichting. U komt binnen in een verzorgde en uitnodigende ontvangsthal met een moderne trapopgang naar de eerste verdieping. In de hal bevindt zich tevens een deels betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. Aangrenzend treft u de moderne Hager groepenkast met 3-fase aansluiting. Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle en opvallend lichte L-vormige woonkamer. De woonkamer heeft een speelse indeling en een diepte van circa 9 meter, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige tv-hoek, een fijne plek om samen te ontspannen. Aan de achterzijde is de eetkamer gesitueerd, welke in open verbinding staat met zowel de woonkamer als de keuken en de tuin. Hier is het heerlijk tafelen met familie en vrienden. De woonkamer loopt naadloos over in de open, tijdloze keuken (ca. 11 m²). De keuken is uitgevoerd met een granieten werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (Bosch), een schouwmodel afzuigkap, een oven (Siemens, 2025), een vaatwasser (Siemens) en een koelkast. De hal en woonkamer zijn afgewerkt met een moderne gietvloer, terwijl in de tv-kamer een warme, massief eiken parketvloer is toegepast, wat zorgt voor een fraaie combinatie van stijl en comfort. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken (ca. 7 m²). Deze ruimte maakte voorheen deel uit van de garage en is later opgesplitst. De bijkeuken beschikt over een plavuizen vloer, een handige schuifkastenwand en aansluitingen voor wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de garage (ca. 9 m²), voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort. De garage is ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van gereedschap. Tuin: De achtertuin is via meerdere toegangen bereikbaar: via de dubbele openslaande deuren in de woonkamer, de keuken en de bijkeuken. De tuin is volledig omsloten, biedt veel privacy en heeft een diepte van circa 19 meter. De tuin is keurig en met zorg aangelegd en beschikt over twee terrassen. Eén van de terrassen is overdekt middels een aluminium terrasoverkapping met elektrisch bedienbare sunscreen, waardoor u hier vrijwel het hele jaar door comfortabel kunt verblijven. In het midden van de tuin ligt een verzorgd speelgazon en achterin bevindt zich een tweede terras met moderne, lichtkleurige tegels. Tevens treft u hier een degelijk tuinhuis. De aanwezige borders en beplanting zorgen voor een prettige groene uitstraling, terwijl de tuin tegelijkertijd onderhoudsvriendelijk blijft. Een ideale balans tussen genieten en gemak. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot drie goed afgewerkte slaapkamers. De slaapkamers zijn respectievelijk groot: 1) 5.47 m x 3.65/ 3.21m, dit betreft de royale master bedroom met twee ingebouwde, degelijke kledingkasten. 2) 3.10 m x 3.03 m, ruime kinderslaapkamer, voorzien van moderne vloerbedekking. 3) 3.10 m x 2.34 m, deze kamer wordt momenteel gebruikt als werk-/kledingkamer. De badkamer is geheel betegeld en compleet uitgevoerd. Deze beschikt over twee ronde hoekwastafels met meubel, een designradiator, een bad-/douchecombinatie met glazen douchewand, een tweede zwevend toilet, mechanische ventilatie en ingebouwde ledverlichting. Zolderverdieping: Via een vaste trap bereikt u de royale en geïsoleerde zolderverdieping. Hier bevindt zich een tweede overloop met knieschot bergruimte en een vliering. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de vierde slaapkamer: 4) 5.47 m x 2.41 m, keurig afgewerkt, voorzien van knieschot bergkasten, een Velux dakraam met verduistering en airconditioning (Daikin, eigendom) Daarnaast beschikt de zolder over een praktische bergkast met de opstelling van de combi cv/hr-ketel (Nefit, 2023, huur). Bijzonderheden: - Gelegen in een geliefde en kindvriendelijke woonomgeving; - Basisschool en de markt van Schaesberg met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand; - Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas; - Voorzien van een prima isolatiepakket, te weten: dak- en muurisolatie - De woning beschikt over 12 zonnepanelen (2021, 325 Wp per paneel, eigendom); - De woning is geheel voorzien van rolluiken; - Het energielabel is definitief, echter in 2020 én dus voor het plaatsen van de zonnepanelen gevalideerd; - Het platte dak is in 2025 volledig gerenoveerd; - De groepenkast is 3 jaar geleden volledig vernieuwd en verzwaard; - Zowel voorzien van een garage als een bijkeuken - De woning beschikt over vier slaapkamers - Oprit met overdekte entree - De tuin is keurig aangelegd en beschikt over een goede bezonning - De aanwezige laadpaal is ter overname beschikbaar; - Aanvaarding met voorkeur voor eind juli 2026.
Hipoteca berekenen
€ 419.000
Coste del comprador (estimado): € 10.230
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 429.230
3,07%
Anualmente
%
€ 20.950
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 419.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen en een zolder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 140 m²
- Área del lote
- 305 m²
- Contenido
- 517 m³
- Otra zona interior
- 9 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 28 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 7 m²
- Área del jardín trasero
- 167 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1989
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuidwesten
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage en inpandig
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 24-04-2026
- Fecha de venta
- 03-06-2026
Instalaciones del baño
Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Instalaciones de garaje
Elektrische deur en elektra
Características adicionales
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de Landgraaf
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Landgraaf
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Landgraaf. En 2026 había 36.844 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 265.000.
Promedio WOZ
EUR 265.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 31.800
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
1.375
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 37.023 |
| 2023 | 37.175 |
| 2024 | 37.112 |
| 2025 | 36.839 |
| 2026 | 36.844 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 197.000 |
| 2022 | EUR 212.000 |
| 2023 | EUR 248.000 |
| 2024 | EUR 247.000 |
| 2025 | EUR 265.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 10.573
0-15: 4.552
15-25: 3.422
25-45: 8.127
45-65: 10.170
Nivel académico
Hoger
23
Praktisch
34
Middelbaar
43
Origen de los residentes (2025)
Europa
5.824
Nederland
27.859
Buiten Europa
3.156
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
3.333
Appartementen
4.230
Tussenwoningen
5.704
Vrijstaande woningen
2.148
Twee-onder-één-kap woningen
2.999
Período de construcción del edificio
Voor 1700
22
1700 tot 1900
151
1900 tot 1925
915
1925 tot 1950
2.024
1950 tot 1970
5.649
1970 tot 1980
2.720
1980 tot 1990
2.130
1990 tot 2000
1.124
2000 tot 2010
734
2010 tot 2020
318
2020 en later
224
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
4.932
Etiqueta A
3.139
Etiqueta B
2.575
Etiqueta D
2.345
Etiqueta F
2.076
Etiqueta G
1.573
Etiqueta E
1.278
Etiqueta A+
371
Etiqueta A+++
140
Etiqueta A++
120
Etiqueta A++++
22
Etiqueta A+++++
3
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.250 | 2.830 |
| 2021 | 1.430 | 2.870 |
| 2022 | 1.100 | 2.740 |
| 2023 | 910 | 2.660 |
| 2024 | 890 | 2.710 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.710
Huurwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.080
Koopwoning
Gas: 1.000 • Electricidad: 3.000
Appartement
Gas: 670 • Electricidad: 1.900
Tussenwoning
Gas: 860 • Electricidad: 2.630
Vrijstaande woning
Gas: 1.340 • Electricidad: 3.890
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.040 • Electricidad: 2.920
Actividad empresarial en Landgraaf (2025)
Handel en HORECA
605
Nijverheid en energie
485
Zakelijke dienstverlening
630
Overheid, onderwijs en zorg
620
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
150
Financiele diensten en onroerendgoed
105
Cultuur, recreatie en overige diensten
465
Número total de establecimientos empresariales: 3.090
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 120 |
| jul 2025 | 128 |
| jun 2025 | 150 |
| mei 2025 | 124 |
| mrt 2025 | 114 |
| mrt 2026 | 106 |
| nov 2024 | 115 |
| nov 2025 | 103 |
| okt 2024 | 107 |
| okt 2025 | 108 |
| sep 2024 | 117 |
| sep 2025 | 104 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Landgraaf.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Landgraaf
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?
Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.844 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?
De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Landgraaf?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?
In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.
Meer viviendas in Landgraaf
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Mies van der Rohestraat 28
6374PG Landgraaf
€ 398.000 k.k.
€ 3.651/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 109 m²
- Área del lote
- 280 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Op het Bergske 7
6373XD Landgraaf
€ 375.000 k.k.
€ 2.976/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 126 m²
- Área del lote
- 433 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Gank 25
6374NK Landgraaf
€ 339.000 k.k.
€ 3.767/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 90 m²
- Área del lote
- 284 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Dorpstraat 52
6373JE Landgraaf
€ 399.000 k.k.
€ 3.381/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 118 m²
- Área del lote
- 646 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Irenestraat 4
6373NK Landgraaf
€ 250.000 k.k.
€ 2.252/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 111 m²
- Área del lote
- 238 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Hopelerweg 161
6372PZ Landgraaf
€ 725.000 k.k.
€ 4.677/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 155 m²
- Área del lote
- 1270 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Engweide 19
6372EV Landgraaf
€ 499.000 k.k.
€ 3.283/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 152 m²
- Área del lote
- 342 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Honigmannstraat 17
6372VH Landgraaf
€ 219.000 k.k.
€ 2.330/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 94 m²
- Área del lote
- 166 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
