Ir directamente al contenido
Logotipo de Damen Makelaardij | Heerlen

Dorpstraat 52

6373JE Landgraaf • Limburg

Disponible

€ 399.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 408.830

Precio de compra /m²: € 3.381

Galería de fotos

Dorpstraat 52 Landgraaf
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een centrale en geliefde locatie, tegenover winkelcentrum "Op de Kamp", ligt deze uitstekend onderhouden halfvrijstaande woning met inpandige garage, oprit, kelder, aanbouw, zolderverdieping en een fraai aangelegde tuin. Dankzij de drie slaapkamers, de mogelijkheid tot een vierde slaapkamer, 19 zonnepanelen en diverse moderne voorzieningen is dit een ideale gezinswoning waar comfort en duurzaamheid samenkomen. Deze woning is gelegen aan de Dorpstraat 52 te Landgraaf/ Nieuwenhagen. Indeling Souterrain: De woning beschikt over een ruime provisiekelder, perfect voor het opslaan van voorraad of hobbyspullen. Begane grond: Via de verzorgde voortuin en ruime oprit bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de garderobe, de vernieuwde meterkast (12 groepen, 3-fase aansluiting en een aparte groep voor een elektrische auto) en een modern, geheel betegeld vrijhangend toilet. De ruime woonkamer geniet van een uitstekende lichtinval dankzij de grote raampartijen aan meerdere zijden. De moderne laminaatvloer en de in spuitwerk afgewerkte wanden zorgen voor een eigentijdse uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de fraaie aanbouw waarin de eetkamer is gesitueerd. Via de schuifpui heeft u direct toegang tot het overdekte terras en de tuin. De open keuken, geplaatst in 2017, vormt het hart van de woning. Deze tijdloze witte Bruynzeel-keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoedapparatuur en een directe doorgang naar de inpandige garage. De garage is royaal van formaat en uitgerust met een siergrindvloer, verwarming, een gootsteen, een elektrisch bedienbare sectionaalpoort en een loopdeur naar de tuin en oprit. Tevens is hier een laadpunt voor een elektrische auto aanwezig (ter overname). Eerste verdieping: De overloop is voorzien van een Daikin-airconditioning en biedt toegang tot drie verzorgde slaapkamers van respectievelijk: 1) 17 m² 2) 11 m² 3) 7 m² Alle slaapkamers zijn uitgerust met rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en privacy. De moderne badkamer is volledig betegeld en ingericht met een ruime inloopdouche, een tweede vrijhangend toilet, een designradiator, een wastafel met bijpassend meubel en een raam voor natuurlijke ventilatie. Zolderverdieping: Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Deze multifunctionele ruimte biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het realiseren van een vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Het hoofddak is voorzien van een isolatiepakket van circa 10 cm. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de Nefit cv-ketel (bw. 2019, huur). Tuin: De verrassend ruime achtertuin is bereikbaar via zowel de woonkamer als de garage. Direct aan de woning bevindt zich een fraaie aluminium terrasoverkapping waar u vrijwel het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Verder beschikt de tuin over een sfeervol vlonderterras, een houten tuinhuis en een royaal gazon waar kinderen heerlijk kunnen spelen. De combinatie van groen, privacy en verschillende zitmogelijkheden maakt deze tuin tot een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van spouwmuurisolatie (2022) Neopixels; - Energielabel A; - Dak, muur en vloerisolatie; - Kruipruimte geïsoleerd (2022); - Alle gevels gezandstraald, gevoegd en geïmpregneerd (2013); - Gehele hoofddak vernieuwd in 2022 met isolatiepakket (100mm) met keramische dakpannen; - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing (HR ++) voorzijde woonkamer beschikt zelfs over triple beglazing; - Airconditioning op overloop eerste verdieping (2024); - De woning beschikt over 19 zonnepanelen waarvan 9 in eigendom (2012/2015) en nog 10 zonnepanelen via zonnepanelen project Landgraaf (2015). Alle 375 Wp; - De woning beschikt over een 3 fase aansluiting en volledig vernieuwde meterkast (2024); - Mogelijkheid tot creëren vier slaapkamers; - Uitstekende onderhouden en instapklaar woonhuis; - De woning is nagenoeg geheel voorzien van rolluiken; - Fijne, centrale ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen; - Diepe tuin, ideaal voor opgroeiende kinderen.

Hipoteca berekenen

€ 399.000

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 408.830

3,07%

Anualmente

%

€ 19.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 399.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
646 m²
Contenido
568 m³
Otra zona interior
30 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
31 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²
Área del jardín trasero
440 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1953
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
10-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6373

Mapas de Google

Ubicación de Landgraaf

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Landgraaf

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Landgraaf. En 2026 había 36.844 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 265.000.

Inhabitantes

36.844

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 265.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.375

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Landgraaf
Año Inhabitantes
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.844

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Landgraaf
Año Promedio WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.573 0-15: 4.552 15-25: 3.422 25-45: 8.127 45-65: 10.170

Nivel académico

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.932

Etiqueta A

3.139

Etiqueta B

2.575

Etiqueta D

2.345

Etiqueta F

2.076

Etiqueta G

1.573

Etiqueta E

1.278

Etiqueta A+

371

Etiqueta A+++

140

Etiqueta A++

120

Etiqueta A++++

22

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Landgraaf
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.920

Actividad empresarial en Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Número total de establecimientos empresariales: 3.090

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Landgraaf
Periodo Delitos
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
mrt 2026 106
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Landgraaf.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Landgraaf

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.844 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer viviendas in Landgraaf

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.