Ir directamente al contenido
Logotipo de Damen Makelaardij | Heerlen

Engweide 19

6372EV Landgraaf • Limburg

Disponible

€ 499.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 510.830

Precio de compra /m²: € 3.283

Galería de fotos

Engweide 19 Landgraaf
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklaar, verrassend ruim en levensloopbestendig wonen op een centrale locatie in Schaesberg! Aan een rustig woonerf, op een uitstekende centrale locatie in Schaesberg, ligt deze uitstekend onderhouden halfvrijstaande geschakelde woning met inpandige garage, royale aanbouw, luxe terrasoverkapping, fraai aangelegde tuin en een slaapkamer met badkamer op de begane grond. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en functionaliteit. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning bovendien uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen. De woning is gelegen aan de Engweide 19 te Landgraaf (Schaesberg). Begane grond: Via de onderhoudsvrije voortuin, welke in visgraatverband is uitgevoerd, en de oprit bereikt u de overdekte entree. De royale hal beschikt over een garderobe, designradiator, gestoffeerde trap naar de eerste verdieping, moderne meterkast en een luxe afgewerkt vrijhangend toilet met fonteintje, vloerverwarming, sfeervolle indirecte verlichting en een raam ten behoeve van ventilatie. De ruime woonkamer (ca. 53 m²) vormt het hart van de woning. Dankzij de grote aanbouw geniet deze leefruimte van een prachtige lichtinval en een fraaie verbinding met de tuin via dubbele schuifdeuren. De woonkamer is afgewerkt met een moderne zandkleurige tegelvloer, deels voorzien van vloerverwarming, en beschikt over een sfeervolle gashaard, een stijlvol gepolijst blauwstenen tv-meubel en een verlaagd plafond met dimbare ledverlichting. De semi-open keuken is uitgevoerd in een luxe hoogglans vanillekleurige opstelling met hardstenen werkblad en voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koffiemachine, inductiekookplaat (2020), afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Aansluitend bevinden zich een praktische tussenhal en een uitstekend afgewerkte bijkeuken met maatwerkkastenwand, geïntegreerde diepvriezer (2020), spoelbak en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit hier is tevens de inpandige garage bereikbaar. Garage en extra bergruimte: De inpandige garage beschikt over een elektrisch bedienbare sectionaalpoort. Via een vlizotrap is de zeer royale, geïsoleerde bergzolder van circa 50 m² bereikbaar. Hier bevindt zich tevens de Nefit HR-combiketel (bouwjaar 2018, eigendom). De zolder biedt uitzonderlijk veel opslagmogelijkheden. Royale aanbouw (levensloopbestendig wonen): In 2024 is een royale aanbouw gerealiseerd met een ruime slaapkamer (ca. 3,54 x 3,50 m) en een moderne badkamer (ca. 3,54 x 2,18 m), voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede vrijhangend toilet, hoogwaardige afwerking en inbouwverlichting. Deze ruimte is bovendien volledig rolstoeltoegankelijk. Buitenruimte: De onder architectuur aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt optimale privacy en uitstekende bezonning. De tuin beschikt over meerdere terrassen, een tuinhuis en een royale, direct aan de woning grenzende terrasoverkapping met geïntegreerde verlichting en twee lichtstraten. Een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar door van de tuin te genieten. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over een overloop, twee ruime slaapkamers en een praktische kleedkamer/ slaapkamer: Slaapkamer 2: 4,34 x 3,00 m Slaapkamer 3: 2,72 x 2,63 m Kleedkamer/ slaapkamer 4: 2,41 x 1,72 m De luxe badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een derde vrijhangend toilet, dubbele wastafel met meubel, spiegelkast, royale inloopdouche met zitgedeelte, designradiator, geïntegreerde verlichting en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de geïsoleerde zolderverdieping met een vierde/ vijfde slaapkamer, voorzien van een dakkapel. Daarnaast is er een separate bergruimte aanwezig. Bijzonderheden - Energielabel A; - Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++-beglazing; - Aanbouw en toilet voorzien van vloerverwarming; - 12 zonnepanelen (bouwjaar 2018, eigendom) van 360 Wp per paneel; - Royale bergzolder boven de garage met comfortabele stahoogte; - Royale aanbouw uit 2024 met extra slaapkamer en badkamer; - Onder architectuur aangelegde tuin met optimale privacy en uitstekende bezonning; - Zeer goed onderhouden woonhuis met hoog afwerkingsniveau; - Gelegen aan een rustig woonerf tegenover een plantsoen; - Voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie; - Centraal gelegen nabij winkels, scholen, uitvalswegen, wandelgebieden en de markt van Schaesberg; - Woonkamer voorzien van een gashaard en een gepolijst blauwstenen tv-meubel; - Moderne binnendeuren op de tweede verdieping geplaatst in 2020; - Garagevloer voorzien van keramische tegels en plinten (2020); - Nieuwe bestrating van de oprit, bloembakken in de voortuin en vernieuwd voordeurportaal (2021); - Twee badkamers aanwezig (2017 en 2024); - Ideale woning voor zowel jonge gezinnen als senioren die levensloopbestendig willen wonen.

Hipoteca berekenen

€ 499.000

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 510.830

3,21%

Anualmente

%

€ 24.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 499.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
152 m²
Área del lote
342 m²
Contenido
574 m³
Otra zona interior
37 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
26 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
131 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafel, 2 wastafelmeubels, en dubbele wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6372

Mapas de Google

Ubicación de Landgraaf

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Landgraaf

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Landgraaf. En 2026 había 36.844 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 265.000.

Inhabitantes

36.844

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 265.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.375

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Landgraaf
Año Inhabitantes
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.844

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Landgraaf
Año Promedio WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.573 0-15: 4.552 15-25: 3.422 25-45: 8.127 45-65: 10.170

Nivel académico

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.932

Etiqueta A

3.139

Etiqueta B

2.575

Etiqueta D

2.345

Etiqueta F

2.076

Etiqueta G

1.573

Etiqueta E

1.278

Etiqueta A+

371

Etiqueta A+++

140

Etiqueta A++

120

Etiqueta A++++

22

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Landgraaf
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.920

Actividad empresarial en Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Número total de establecimientos empresariales: 3.090

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Landgraaf
Periodo Delitos
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
mrt 2026 106
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Landgraaf.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Landgraaf

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.844 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer viviendas in Landgraaf

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.