Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Heerlen

Engweide 19

6372EV Landgraaf • Limburg

Available

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 3.283

Photo Gallery

Engweide 19 Landgraaf
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar, verrassend ruim en levensloopbestendig wonen op een centrale locatie in Schaesberg! Aan een rustig woonerf, op een uitstekende centrale locatie in Schaesberg, ligt deze uitstekend onderhouden halfvrijstaande geschakelde woning met inpandige garage, royale aanbouw, luxe terrasoverkapping, fraai aangelegde tuin en een slaapkamer met badkamer op de begane grond. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en functionaliteit. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning bovendien uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen. De woning is gelegen aan de Engweide 19 te Landgraaf (Schaesberg). Begane grond: Via de onderhoudsvrije voortuin, welke in visgraatverband is uitgevoerd, en de oprit bereikt u de overdekte entree. De royale hal beschikt over een garderobe, designradiator, gestoffeerde trap naar de eerste verdieping, moderne meterkast en een luxe afgewerkt vrijhangend toilet met fonteintje, vloerverwarming, sfeervolle indirecte verlichting en een raam ten behoeve van ventilatie. De ruime woonkamer (ca. 53 m²) vormt het hart van de woning. Dankzij de grote aanbouw geniet deze leefruimte van een prachtige lichtinval en een fraaie verbinding met de tuin via dubbele schuifdeuren. De woonkamer is afgewerkt met een moderne zandkleurige tegelvloer, deels voorzien van vloerverwarming, en beschikt over een sfeervolle gashaard, een stijlvol gepolijst blauwstenen tv-meubel en een verlaagd plafond met dimbare ledverlichting. De semi-open keuken is uitgevoerd in een luxe hoogglans vanillekleurige opstelling met hardstenen werkblad en voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koffiemachine, inductiekookplaat (2020), afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Aansluitend bevinden zich een praktische tussenhal en een uitstekend afgewerkte bijkeuken met maatwerkkastenwand, geïntegreerde diepvriezer (2020), spoelbak en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit hier is tevens de inpandige garage bereikbaar. Garage en extra bergruimte: De inpandige garage beschikt over een elektrisch bedienbare sectionaalpoort. Via een vlizotrap is de zeer royale, geïsoleerde bergzolder van circa 50 m² bereikbaar. Hier bevindt zich tevens de Nefit HR-combiketel (bouwjaar 2018, eigendom). De zolder biedt uitzonderlijk veel opslagmogelijkheden. Royale aanbouw (levensloopbestendig wonen): In 2024 is een royale aanbouw gerealiseerd met een ruime slaapkamer (ca. 3,54 x 3,50 m) en een moderne badkamer (ca. 3,54 x 2,18 m), voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede vrijhangend toilet, hoogwaardige afwerking en inbouwverlichting. Deze ruimte is bovendien volledig rolstoeltoegankelijk. Buitenruimte: De onder architectuur aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt optimale privacy en uitstekende bezonning. De tuin beschikt over meerdere terrassen, een tuinhuis en een royale, direct aan de woning grenzende terrasoverkapping met geïntegreerde verlichting en twee lichtstraten. Een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar door van de tuin te genieten. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over een overloop, twee ruime slaapkamers en een praktische kleedkamer/ slaapkamer: Slaapkamer 2: 4,34 x 3,00 m Slaapkamer 3: 2,72 x 2,63 m Kleedkamer/ slaapkamer 4: 2,41 x 1,72 m De luxe badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een derde vrijhangend toilet, dubbele wastafel met meubel, spiegelkast, royale inloopdouche met zitgedeelte, designradiator, geïntegreerde verlichting en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de geïsoleerde zolderverdieping met een vierde/ vijfde slaapkamer, voorzien van een dakkapel. Daarnaast is er een separate bergruimte aanwezig. Bijzonderheden - Energielabel A; - Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++-beglazing; - Aanbouw en toilet voorzien van vloerverwarming; - 12 zonnepanelen (bouwjaar 2018, eigendom) van 360 Wp per paneel; - Royale bergzolder boven de garage met comfortabele stahoogte; - Royale aanbouw uit 2024 met extra slaapkamer en badkamer; - Onder architectuur aangelegde tuin met optimale privacy en uitstekende bezonning; - Zeer goed onderhouden woonhuis met hoog afwerkingsniveau; - Gelegen aan een rustig woonerf tegenover een plantsoen; - Voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie; - Centraal gelegen nabij winkels, scholen, uitvalswegen, wandelgebieden en de markt van Schaesberg; - Woonkamer voorzien van een gashaard en een gepolijst blauwstenen tv-meubel; - Moderne binnendeuren op de tweede verdieping geplaatst in 2020; - Garagevloer voorzien van keramische tegels en plinten (2020); - Nieuwe bestrating van de oprit, bloembakken in de voortuin en vernieuwd voordeurportaal (2021); - Twee badkamers aanwezig (2017 en 2024); - Ideale woning voor zowel jonge gezinnen als senioren die levensloopbestendig willen wonen.

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,21%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
152 m²
Land area
342 m²
Content
574 m³
Other enclosed space
37 m²
Building bound outdoor space
26 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
131 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafel, 2 wastafelmeubels, en dubbele wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6372

Google Maps

Location of Landgraaf

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Landgraaf

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Landgraaf. In 2026 were there 36.844 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 265.000.

Residents

36.844

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 265.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.375

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Landgraaf
Year Residents
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.844

Annual WOZ value

WOZ value per year in Landgraaf
Year Average WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.573 0-15: 4.552 15-25: 3.422 25-45: 8.127 45-65: 10.170

Education level

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.932

Label A

3.139

Label B

2.575

Label D

2.345

Label F

2.076

Label G

1.573

Label E

1.278

Label A+

371

Label A+++

140

Label A++

120

Label A++++

22

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Landgraaf
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.920

Business activity in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Total number of company establishments: 3.090

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Landgraaf
Period Crimes
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
mrt 2026 106
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Landgraaf.

Frequently asked questions about living in Landgraaf

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.844 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer houses in Landgraaf

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.