Jump to content
Logo of Vijgen Makelaardij

Mauritslaan 6

6371EE Landgraaf • Limburg

Available

€ 589.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 602.630

Purchase price /m²: € 3.201

Photo Gallery

Mauritslaan 6 Landgraaf
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

DIT FRAAI, RUIM HALFVRIJSTAAND (2 ONDER 1 KAP) WOONHUIS MET TUIN EN GARAGE HEEFT EEN PRACHTIGE LIGGING AAN DE BOSRAND! Indeling: SOUTERRAIN (HOOGTE: 2,00 M.): Via de provisieruimte: 2,24 x 2,80 m. met de keldertrap bereik je de Berging: 2,76 x 2,80 m. Hier bevindt zich ook de hybride Hr combi c.v. ketel (2023, eigendom) gekoppeld aan de warmtepompinstallatie met buffervat (2024, eigendom) en de aansluitmogelijkheid voor wasmachine en droger. Hier is ook het kruipluik naar de ruime en droge, geïsoleerde kruipruimte. PARTERRE (H=2,54 M.): Via de brede voortuin met oprit voor meerdere auto's naar de garage, is ook de entree bereikbaar. In de ruime welkomsthal met open trappenhuis bevindt zich ook de toegang tot het luxe betegelde toilet met wandcloset en fonteintje en de meterkast. De meterkast is voorzien van een moderne groepenkast voorbereid voor een driefasen aansluiting en voorzien van 18 groepen, 4 aardlekschakelaars en de beltrafo, met slimme meters. De ruime L-vormige woonkamer 6.31 x 4.01 m. en 3.21 x 7,38 m. met moderne pvc vloer (gelegd over de voormalige hardhouten parketvloer) heeft een brede glaspui met openslaande deur naar de tuin. In de ruime halfopen keuken ca. 4.91 x 2.75 m. bevindt zich de luxe keukeninstallatie in U opstelling met kookeiland voorzien van composieten werkblad, Boretti gaskookplaat, inbouw tepanyaki, afzuigkap, Lijnopstelling met RVS spoelunit en vaatwassser, kastenwand met combioven, koelkast en ruim voldoende bergruimte in ladeblokken en in de kastenwand. Via de keuken bereik je ook het portaal met een openslaande deur naar de tuin.. De tuin ligt op het oosten en is nieuw aangelegd, met breed terras, gazon, de siertuin, grenzend aan de bosrand. Bijzonder mooi! De garage ca 9,11 x 3.68 / 2.88 m. heeft een houten kantelpoort (waarvan het kantelgedeelte is gedemonteerd en de poort is vastgezet) met inloopdeur en is ook vanuit de tuin bereikbaar. VERDIEPING (H=2,35 M.): Via de ruime overloop bereik je de drie slaapkamers, de kleedkamer, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1: 4.76 x 2.98 m. en 1.01 x 1.71 m. met toegang tot het dakterras (ca 9 m²) Slaapkamer 2: 3.79 x 2.97 m. Slaapkamer 3: 3.25 x 3.93 m. De badkamer 3.33 x 2.76 m. is modern en luxe betegeld. De badkamer heeft het ligbad, de brede inloopdouche met luxe douchegarnituur, het toilet (wandcloset) en de brede waskom op het design badmeubel. De kleedkamer 1.72 x 2.23 m. heeft ook kastinrichting. 2E VERDIEPING (MAXIMALE HOOGTE 2.83 M.): De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich de ruime 4e slaapkamer ca. 2.98 x 6.38 m. Via de 4e slaapkamer bereik je ook de 5e slaapkamer ca 19 m². ALGEMEEN: DIT IS EEN FRAAI RUIM HALFVRIJSTAAND WOONHUIS MET EEN ZEER MOOIE LIGGING IN DE RUSTIGE WIJK, AAN DE BOSRAND. Het pand is sinds 2022 ingrijpend gerenoveerd: Zo is de badkamer verplaatst en geheel nieuw gemaakt en de oorspronkelijke badkamer verbouwd tot kleedkamer. Nieuwe vloeren, de fraaie pvc-vloer op de parterre, moderne visgraatvloer op de eerste verdieping moderne laminaatvloer op de tweede verdieping. Elektriciteit is aangepast, nieuwe groepenkast en diverse smart-voorzieningen. De c.v. ketel is vervangen en gekoppeld aan hybryde warmtepomp met warmtepompboiler. In de eetkamer is een maatwerk zitbank geplaatst. Stukwerk is in nagenoeg het hele huis vernieuwd, plafonds zijn na-geïsoleerd. De tuin is compleet nieuw aangelegd. Het pand is grotendeels voorzien dubbel beglazing en in kunststof kozijnen en hardhouten kozijnen. ZEER FRAAI! MOET JE ZÉKER ZIEN!

Mortgage berekenen

€ 589.000

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 602.630

3,04%

Yearly

%

€ 29.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 589.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
184 m²
Land area
465 m²
Content
472 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
27 m²
Backyard area
218 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming, houtkachel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Hybride (elektrisch combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6371

Google Maps

Location of Landgraaf

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Landgraaf

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Landgraaf. In 2026 were there 36.844 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 265.000.

Residents

36.844

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 265.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.375

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Landgraaf
Year Residents
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.844

Annual WOZ value

WOZ value per year in Landgraaf
Year Average WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.573 0-15: 4.552 15-25: 3.422 25-45: 8.127 45-65: 10.170

Education level

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.932

Label A

3.139

Label B

2.575

Label D

2.345

Label F

2.076

Label G

1.573

Label E

1.278

Label A+

371

Label A+++

140

Label A++

120

Label A++++

22

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Landgraaf
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.920

Business activity in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Total number of company establishments: 3.090

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Landgraaf
Period Crimes
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
mrt 2026 106
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Landgraaf.

Frequently asked questions about living in Landgraaf

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.844 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer houses in Landgraaf

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.